Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
tarnowski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 165 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Wietrzychowice wynosi 20 zł/m² na podstawie 165 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 20/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 20 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 165 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 50 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 10 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 8 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 16 (-78,2% vs powiat 92 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu tarnowskiego, Gmina Wietrzychowice zajmuje 1. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Zbyt mało transakcji budowlanych (7) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Gmina Wietrzychowice uzyskuje 20/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen stawiają tę lokalizację poniżej średniej krajowej.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Wietrzychowice. Planem objętych jest 9,1% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 9 zł/m² | 70 | 42,4% |
| Budowlane | 50 zł/m² | 7 | 4,2% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 54 zł/m² | 51 | 30,9% |
| Inne | 24 zł/m² | 31 | 18,8% |
| Inne z MPZP | 64 zł/m² | 6 | 3,6% |
Działki budowlane w gminie Wietrzychowice kosztują średnio 50 zł/m² – 147% więcej niż średnia gminna (20 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Wietrzychowice widzimy obecnie 8 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 8 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
3 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 8 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Miechowice Małe | 6 zł/m² | 18 000 zł | 3 200 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Wietrzychowice | 37 zł/m² | 190 000 zł | 5 200 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Nowopole | 37 zł/m² | 59 000 zł | 1 600 m² | nieruchomosci-online | 38 |
W gminie Wietrzychowice najtaniej jest w Jadowniki Mokre (38 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Jadowniki Mokre (38 zł/m²).
Gmina Wietrzychowice obejmuje 10 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Jadowniki Mokre (38 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Demblin
brak danych · 12 transakcji
Jadowniki Mokre
38 zł/m² · 51 transakcji
Jagodniki
brak danych · 0 transakcji
Miechowice Małe
brak danych · 10 transakcji
Miechowice Wielkie
brak danych · 25 transakcji
Nowopole
brak danych · 0 transakcji
Pałuszyce
brak danych · 0 transakcji
Sikorzyce
brak danych · 14 transakcji
Wietrzychowice
brak danych · 37 transakcji
Wola Rogowska
brak danych · 10 transakcji
Jak wypada gminie Wietrzychowice cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 15 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Wietrzychowice (20 zł/m²) plasują się 61,4% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie tarnowskim, gdzie średnia cena sięga 52 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Żabno | 289 zł/m² | 46 | -65.5% |
| Wojnicz | 229 zł/m² | 48 | +113.3% |
| Radłów | 219 zł/m² | 34 | -12.3% |
| Wierzchosławice | 189 zł/m² | 59 | --- |
| Tarnów | 187 zł/m² | 129 | -13.0% |
| Lisia Góra | 149 zł/m² | 80 | +13.9% |
| Skrzyszów | 74 zł/m² | 129 | -30.4% |
| Szerzyny | 52 zł/m² | 25 | +200.2% |
| Pleśna | 52 zł/m² | 110 | +207.4% |
| Tuchów | 48 zł/m² | 306 | -52.7% |
| Gromnik | 42 zł/m² | 48 | --- |
| Rzepiennik Strzyżewski | 30 zł/m² | 37 | +100.4% |
| Ciężkowice | 23 zł/m² | 441 | -12.1% |
| Ryglice | 22 zł/m² | 507 | +172.6% |
| Zakliczyn | 22 zł/m² | 487 | --- |
| Wietrzychowice | 20 zł/m² | 165 | -55.1% |
Poniższa mapa prezentuje 165 transakcji działkami w gminie Wietrzychowice z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
77 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Wietrzychowice na podstawie 521 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
72,2%
Firmy
4,4%
Gminy / Skarb Państwa
23,4%
Struktura kupujących na podstawie 521 transakcji.
Rynek działek w gminie Wietrzychowice to przede wszystkim nabywcy indywidualni (72,2% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 4,4%, a gminy 23,4% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Wietrzychowice jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 564).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (9,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Wietrzychowice kształtuje się na poziomie 20 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 165 transakcji). Typowa działka ma 3674 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
Szukając tanich działek w Wietrzychowice, zacznij od obrębu Jadowniki Mokre. Gmina ma 10 obrębów ze średnią gminną 20 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Działka budowlana w gminie Wietrzychowice kosztuje przeciętnie 50 zł/m² (dane RCN, 2026). To -78,2% w stosunku do średniej powiatowej. Najwyższe ceny osiągają działki uzbrojone, blisko komunikacji.
MPZP dla gminy Wietrzychowice sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Wietrzychowice, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Wietrzychowice to 3674 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
Na obszarze gminy Wietrzychowice działa 10 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 20 zł/m² z 165 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
