Profil gminy

Ceny działek w gminie Stryszów – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Stryszów wynosi 74 zł/m² na podstawie 84 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 33 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 5/100 (niska atrakcyjność).

Średnia rynkowa74 zł/m²

Transakcyjna60 zł/m²

Ofertowa97 zł/m²

Pozycja w powiecie8 / 10

Indeks Atrakcyjności 5/10084 transakcji budowlanych7 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Stryszów?Zobacz 53 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Stryszów?

Gmina Stryszów jest 3. najtańsza z 10 w rankingu cenowym powiatu wadowickiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -12,6%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	60 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	97 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	74 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	7	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 10 · -12,6% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Gmina Stryszów uzyskuje 5/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Stryszów kosztują średnio 60 zł/m² – 19,9% mniej niż średnia gminna (74 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Stryszów 90,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Budowlane 65,1%Rolne 31%Leśne 3,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	60 zł/m²	84	65,1%
Rolne	17 zł/m²	40	31%
Leśne	12 zł/m²	5	3,9%

W gminie Stryszów dostępnych jest 53 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Różnica 62,3% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w gminie Stryszów jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	60 zł/m²	97 zł/m²	+62,3%	74 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Stryszów – ceny

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Stryszów (39 zł/m²), a najwyższe Łękawica (61 zł/m²).

Gmina Stryszów obejmuje 7 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Stryszów (39 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Stryszów
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Stryszów	52 zł/m²	25
Łękawica	61 zł/m²	24
Dąbrówka	brak danych	13
Zakrzów	brak danych	12
Dąbrówka-Ostałowa	brak danych	6
Stronie	brak danych	4

Pozostałe 1 obręb (Leśnica) – brak transakcji w RCN.

Jak Stryszów wypada na tle innych gmin w powiecie wadowickim?

Czy gminie Stryszów jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 9 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Za metr kwadratowy działki w gminie Stryszów zapłacisz 74 zł, czyli 11,7% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie wadowickim (84 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Stryszów i innych gmin w powiecie wadowickim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Mucharz	108 zł/m²	185	-26,7%
Lanckorona	94 zł/m²	25	---
Kalwaria Zebrzydowska	94 zł/m²	72	+159,1%
Andrychów	88 zł/m²	401	-16,6%
Wadowice	84 zł/m²	288	+10,7%
Wieprz	81 zł/m²	113	+4,9%
Brzeźnica	76 zł/m²	101	+15,8%
Stryszów	74 zł/m²	84	-24,9%
Spytkowice	68 zł/m²	71	---
Tomice	67 zł/m²	70	-24,1%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Stryszów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (90,3%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Stryszów

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie StryszówPlan ogólny uchwalony

Obowiązuje

UchwalonyPlan obowiązuje jako akt prawa miejscowego – wyznacza strefy zabudowy dla całej gminy.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy StryszówStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Stryszów?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Stryszów to 74 zł/m² z 84 transakcji. Gmina jest 3. najtańsza z 10 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Stryszów są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Stryszów jest obręb Stryszów (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 74 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Stryszów?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Stryszów to 74 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2207 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Stryszów?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Stryszów, wejdź na stronę BIP Stryszów (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Stryszów?

Działki sprzedawane w gminie Stryszów mają przeciętnie 2207 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 74 zł/m² z 84 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Stryszów?

Na obszarze gminy Stryszów działa 7 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 74 zł/m² z 84 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Stryszów?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Stryszów mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 84 transakcji to 74 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

5/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

74 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Stryszów?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Stryszów – sierpień 2026

Średnia rynkowa74 zł/m²

Transakcyjna60 zł/m²

Ofertowa97 zł/m²

Pozycja w powiecie8 / 10

Indeks Atrakcyjności 5/10084 transakcji budowlanych7 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Stryszów?Zobacz 53 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Stryszów?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	60 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	97 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	74 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	7	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 10 · -12,6% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Gmina Stryszów uzyskuje 5/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Stryszów kosztują średnio 60 zł/m² – 19,9% mniej niż średnia gminna (74 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Stryszów 90,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Budowlane 65,1%Rolne 31%Leśne 3,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	60 zł/m²	84	65,1%
Rolne	17 zł/m²	40	31%
Leśne	12 zł/m²	5	3,9%

W gminie Stryszów dostępnych jest 53 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	60 zł/m²	97 zł/m²	+62,3%	74 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Stryszów – ceny

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Stryszów (39 zł/m²), a najwyższe Łękawica (61 zł/m²).

Gmina Stryszów obejmuje 7 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Stryszów (39 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Stryszów
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Stryszów	52 zł/m²	25
Łękawica	61 zł/m²	24
Dąbrówka	brak danych	13
Zakrzów	brak danych	12
Dąbrówka-Ostałowa	brak danych	6
Stronie	brak danych	4

Pozostałe 1 obręb (Leśnica) – brak transakcji w RCN.

Jak Stryszów wypada na tle innych gmin w powiecie wadowickim?

Czy gminie Stryszów jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 9 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Za metr kwadratowy działki w gminie Stryszów zapłacisz 74 zł, czyli 11,7% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie wadowickim (84 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Stryszów i innych gmin w powiecie wadowickim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Mucharz	108 zł/m²	185	-26,7%
Lanckorona	94 zł/m²	25	---
Kalwaria Zebrzydowska	94 zł/m²	72	+159,1%
Andrychów	88 zł/m²	401	-16,6%
Wadowice	84 zł/m²	288	+10,7%
Wieprz	81 zł/m²	113	+4,9%
Brzeźnica	76 zł/m²	101	+15,8%
Stryszów	74 zł/m²	84	-24,9%
Spytkowice	68 zł/m²	71	---
Tomice	67 zł/m²	70	-24,1%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Stryszów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (90,3%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Stryszów

Status w gminie StryszówPlan ogólny uchwalony

Obowiązuje

UchwalonyPlan obowiązuje jako akt prawa miejscowego – wyznacza strefy zabudowy dla całej gminy.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy StryszówStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Stryszów?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Stryszów to 74 zł/m² z 84 transakcji. Gmina jest 3. najtańsza z 10 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Stryszów są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Stryszów jest obręb Stryszów (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 74 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Stryszów?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Stryszów to 74 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2207 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Stryszów?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Stryszów, wejdź na stronę BIP Stryszów (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Stryszów?

Działki sprzedawane w gminie Stryszów mają przeciętnie 2207 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 74 zł/m² z 84 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Stryszów?

Na obszarze gminy Stryszów działa 7 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 74 zł/m² z 84 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Stryszów?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

5/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

74 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Stryszów?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Stryszów – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Stryszów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Stryszów

Obręby w gminie Stryszów – ceny

Jak Stryszów wypada na tle innych gmin w powiecie wadowickim?

Mapa działek w gminie Stryszów

Kto kupuje działki w gminie Stryszów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Stryszów

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Stryszów – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Stryszów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Stryszów

Obręby w gminie Stryszów – ceny

Jak Stryszów wypada na tle innych gmin w powiecie wadowickim?

Mapa działek w gminie Stryszów

Kto kupuje działki w gminie Stryszów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Stryszów

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.