Profil gminy

Ceny działek w gminie Latowicz – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Latowicz wynosi 69 zł/m² na podstawie 22 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 19 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.

Średnia rynkowa69 zł/m²

Transakcyjna70 zł/m²

Ofertowa68 zł/m²

Pozycja w powiecie13 / 13

22 transakcje budowlane17 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Latowicz?Zobacz 40 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Latowicz?

Miejsce gminy Latowicz w rankingu gmin powiatu mińskiego: najtańsza z 13. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	70 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	68 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	69 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	17	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 13 · -59,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Przy 22 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Latowicz kosztują średnio 70 zł/m² – 1,2% więcej niż średnia gminna (69 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 31,8% transakcji w gminie Latowicz. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 18%Budowlane 9,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	43 zł/m²	40	18%
Budowlane	70 zł/m²	22	9,9%

W gminie Latowicz liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 40. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Latowicz dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 68 zł/m², a średnia transakcyjna 70 zł/m²; różnica wynosi -2,9%. Porównanie opiera się na 19 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 22 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	70 zł/m²	68 zł/m²	-2,9%	69 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Latowicz

W gminie Latowicz dostępnych jest obecnie 40 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

KAMIONKA · 1 000 m²Budowlana · 137 dni na rynku · adresowo59 000 zł59 zł/m²

WIELGOLAS · 1 023 m²Budowlana · 9 dni na rynku · Otodom61 000 zł60 zł/m²

WIELGOLAS · 1 200 m²Budowlana · 17 dni na rynku · Morizon168 000 zł140 zł/m²

Zobacz wszystkie 40 ofert w gminie Latowicz →

Obręby w gminie Latowicz – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Latowicz
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Latowicz	brak danych	7
Wielgolas	brak danych	3
Stawek	brak danych	3
Waliska	brak danych	brak danych
Kamionka	brak danych	brak danych
Strachomin	brak danych	brak danych
Budy Wielgoleskie	brak danych	brak danych
Budziska	brak danych	brak danych
Dębe Małe	brak danych	brak danych
Redzyńskie	brak danych	brak danych
Transbór	brak danych	brak danych
Oleksianka	brak danych	brak danych
Wężyczyn	brak danych	brak danych
Chyżyny	brak danych	brak danych
Dąbrówka	brak danych	brak danych
Generałowo	brak danych	brak danych
Gołełąki	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Latowicz wypadają na tle pozostałych gmin powiatu mińskiego?

Zestawienie obejmuje 12 sąsiednich gmin i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Latowicz. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.

Za metr kwadratowy działki w gminie Latowicz zapłacisz 69 zł, czyli 42,4% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin powiatu mińskiego (120 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Latowicz i innych gmin w powiecie mińskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Sulejówek	527 zł/m²	132	---
Mińsk Mazowiecki	409 zł/m²	33	---
Halinów	284 zł/m²	299	---
Dębe Wielkie	184 zł/m²	280	-7,7%
Mińsk Mazowiecki	165 zł/m²	198	+217,1%
Stanisławów	121 zł/m²	75	---
Jakubów	120 zł/m²	42	-54,4%
Cegłów	103 zł/m²	57	---
Kałuszyn	102 zł/m²	25	---
Mrozy	98 zł/m²	106	---
Siennica	97 zł/m²	100	---
Dobre	79 zł/m²	62	---
Latowicz	69 zł/m²	22	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Latowicz dane obszarowe wskazują 5 wskaźników do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1469).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (30,2%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Latowicz

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie LatowiczPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy LatowiczZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Latowicz?

Średnia rynkowa działek w gminie Latowicz wynosi 69 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (22 transakcje) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (19 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Latowicz?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Latowicz wynosi 70 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 22 transakcje budowlane (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 69 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Latowicz?

Plan zagospodarowania w gminie Latowicz znajdziesz na stronie BIP Latowicz. Dla działki bez MPZP potrzebna jest decyzja WZ; od 1 września 2026 r. nowa decyzja WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, i położenia działki w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ). Ustawa przewiduje wyjątki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Latowicz?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Latowicz wynosi 5004 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Latowicz wynosi 69 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Latowicz?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Latowicz wynosi 17. Średnia transakcyjna gminy to 70 zł/m² z 22 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Latowicz?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Latowicz wynosi 43 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 40 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

69 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Latowicz?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Latowicz – wrzesień 2026

Średnia rynkowa69 zł/m²

Transakcyjna70 zł/m²

Ofertowa68 zł/m²

Pozycja w powiecie13 / 13

22 transakcje budowlane17 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Latowicz?Zobacz 40 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Latowicz?

Miejsce gminy Latowicz w rankingu gmin powiatu mińskiego: najtańsza z 13. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	70 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	68 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	69 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	17	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 13 · -59,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Przy 22 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Latowicz kosztują średnio 70 zł/m² – 1,2% więcej niż średnia gminna (69 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 31,8% transakcji w gminie Latowicz. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 18%Budowlane 9,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	43 zł/m²	40	18%
Budowlane	70 zł/m²	22	9,9%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	70 zł/m²	68 zł/m²	-2,9%	69 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Latowicz

KAMIONKA · 1 000 m²Budowlana · 137 dni na rynku · adresowo59 000 zł59 zł/m²

WIELGOLAS · 1 023 m²Budowlana · 9 dni na rynku · Otodom61 000 zł60 zł/m²

WIELGOLAS · 1 200 m²Budowlana · 17 dni na rynku · Morizon168 000 zł140 zł/m²

Zobacz wszystkie 40 ofert w gminie Latowicz →

Obręby w gminie Latowicz – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Latowicz
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Latowicz	brak danych	7
Wielgolas	brak danych	3
Stawek	brak danych	3
Waliska	brak danych	brak danych
Kamionka	brak danych	brak danych
Strachomin	brak danych	brak danych
Budy Wielgoleskie	brak danych	brak danych
Budziska	brak danych	brak danych
Dębe Małe	brak danych	brak danych
Redzyńskie	brak danych	brak danych
Transbór	brak danych	brak danych
Oleksianka	brak danych	brak danych
Wężyczyn	brak danych	brak danych
Chyżyny	brak danych	brak danych
Dąbrówka	brak danych	brak danych
Generałowo	brak danych	brak danych
Gołełąki	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Latowicz wypadają na tle pozostałych gmin powiatu mińskiego?

Za metr kwadratowy działki w gminie Latowicz zapłacisz 69 zł, czyli 42,4% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin powiatu mińskiego (120 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Latowicz i innych gmin w powiecie mińskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Sulejówek	527 zł/m²	132	---
Mińsk Mazowiecki	409 zł/m²	33	---
Halinów	284 zł/m²	299	---
Dębe Wielkie	184 zł/m²	280	-7,7%
Mińsk Mazowiecki	165 zł/m²	198	+217,1%
Stanisławów	121 zł/m²	75	---
Jakubów	120 zł/m²	42	-54,4%
Cegłów	103 zł/m²	57	---
Kałuszyn	102 zł/m²	25	---
Mrozy	98 zł/m²	106	---
Siennica	97 zł/m²	100	---
Dobre	79 zł/m²	62	---
Latowicz	69 zł/m²	22	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1469).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (30,2%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Latowicz

Status w gminie LatowiczPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy LatowiczZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Latowicz?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Latowicz?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Latowicz?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Latowicz?

Ile obrębów jest w gminie Latowicz?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Latowicz wynosi 17. Średnia transakcyjna gminy to 70 zł/m² z 22 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Latowicz?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

69 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Latowicz?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Latowicz – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Latowicz?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Latowicz

Obręby w gminie Latowicz – ceny

Jak ceny w gminie Latowicz wypadają na tle pozostałych gmin powiatu mińskiego?

Mapa działek w gminie Latowicz

Kto kupuje działki w gminie Latowicz?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Latowicz

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Latowicz – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Latowicz?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Latowicz

Obręby w gminie Latowicz – ceny

Jak ceny w gminie Latowicz wypadają na tle pozostałych gmin powiatu mińskiego?

Mapa działek w gminie Latowicz

Kto kupuje działki w gminie Latowicz?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Latowicz

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.