Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
miński | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 206 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Latowicz wynosi 41 zł/m² na podstawie 206 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 41 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 206 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 68 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 17 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 54 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 13 (-75,4% vs powiat 168 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Miejsce gminy Latowicz w rankingu gmin powiatu mińskiego to 1. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Zbyt mało transakcji budowlanych (18) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
W gminie Latowicz 32,7% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 68 zł/m² | 18 | 8,7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne | 33 zł/m² | 110 | 53,4% |
| Inne z MPZP | 47 zł/m² | 43 | 20,9% |
| Zabudowane | 70 zł/m² | 35 | 17% |
Działki budowlane w gminie Latowicz kosztują średnio 68 zł/m² – 65,1% więcej niż średnia gminna (41 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Latowicz widzimy obecnie 54 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 54 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
32 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 54 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 REDZYŃSKIE | 5 zł/m² | 110 000 zł | 20 200 m² | adresowo | 30 |
 LATOWICZ | 8 zł/m² | 160 000 zł | 20 800 m² | adresowo | 30 |
 STRACHOMIN | 9 zł/m² | 150 000 zł | 16 800 m² | adresowo | 30 |
 LATOWICZ | 12 zł/m² | 60 000 zł | 5 000 m² | adresowo | 30 |
 LATOWICZ | 15 zł/m² | 75 000 zł | 5 000 m² | adresowo | 30 |
 LATOWICZ | 35 zł/m² | 106 000 zł | 3 041 m² | Domiporta | 1 540 |
 LATOWICZ | 36 zł/m² | 330 000 zł | 9 133 m² | Morizon | 39 |
 BUDY WIELGOLESKIE | 38 zł/m² | 136 000 zł | 3 600 m² | Morizon | 38 |
 BUDZISKA | 43 zł/m² | 65 000 zł | 1 500 m² | adresowo | 38 |
 WIELGOLAS | 47 zł/m² | 50 000 zł | 1 075 m² | sprzedajemy | 38 |
Najtańsze grunty w gminie Latowicz znajdziesz w Latowicz (64 zł/m²), a najdroższe w Latowicz (64 zł/m²).
Gmina Latowicz obejmuje 17 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Latowicz (64 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Budy Wielgoleskie
brak danych · 9 transakcji
Budziska
brak danych · 7 transakcji
Chyżyny
brak danych · 0 transakcji
Dąbrówka
brak danych · 0 transakcji
Dębe Małe
brak danych · 5 transakcji
Generałowo
brak danych · 0 transakcji
Gołełąki
brak danych · 0 transakcji
Kamionka
brak danych · 18 transakcji
Latowicz
64 zł/m² · 64 transakcji
Oleksianka
brak danych · 0 transakcji
Redzyńskie
brak danych · 6 transakcji
Stawek
brak danych · 15 transakcji
Strachomin
brak danych · 12 transakcji
Transbór
brak danych · 0 transakcji
Waliska
brak danych · 17 transakcji
Wężyczyn
brak danych · 0 transakcji
Wielgolas
brak danych · 29 transakcji
Jak wypada gminie Latowicz cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 12 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w gminie Latowicz zapłacisz 41 zł, czyli 66,9% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie mińskim (125 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Sulejówek | 526 zł/m² | 106 | -17.1% |
| Mińsk Mazowiecki | 439 zł/m² | 23 | -45.1% |
| Halinów | 284 zł/m² | 268 | +17.3% |
| Dębe Wielkie | 185 zł/m² | 225 | +9.3% |
| Mińsk Mazowiecki | 166 zł/m² | 174 | -6.2% |
| Stanisławów | 129 zł/m² | 74 | -11.2% |
| Jakubów | 121 zł/m² | 33 | -12.0% |
| Cegłów | 114 zł/m² | 51 | +6.0% |
| Mrozy | 111 zł/m² | 102 | +78.7% |
| Kałuszyn | 110 zł/m² | 20 | -23.1% |
| Siennica | 88 zł/m² | 89 | +2.0% |
| Dobre | 85 zł/m² | 53 | +10.3% |
| Latowicz | 41 zł/m² | 206 | +27.4% |
Na mapie zaznaczono 206 transakcji gruntami w gminie Latowicz. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
18 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 319 transakcji w gminie Latowicz pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
97,2%
Firmy
0,9%
Gminy / Skarb Państwa
1,9%
Struktura kupujących na podstawie 319 transakcji.
Aż 97,2% transakcji gruntami w gminie Latowicz zawierają osoby prywatne. Udział firm to 0,9%, a jednostek samorządowych 1,9%.
Profil ryzyka działek w gminie Latowicz jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1469).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (32,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Kupujący działkę w gminie Latowicz zapłacą średnio 41 zł/m² – dane z 206 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Latowicz.
Obręb Latowicz ma najniższe ceny w Latowicz (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 41 zł/m², a powiatowa 168 zł/m².
Za metr kwadratowy działki budowlanej w gminie Latowicz trzeba zapłacić przeciętnie 68 zł (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wszystkich typów gruntów to 41 zł/m².
Plan zagospodarowania w gminie Latowicz znajdziesz na stronie BIP Latowicz. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Według 206 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Latowicz to 5274 m². Średnia cena za m² wynosi 41 zł.
Każdy z 17 obrębów w gminie Latowicz ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 41 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
