Profil gminy

Ceny działek w gminie Jakubów – listopad 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Jakubów wynosi 105 zł/m² na podstawie 26 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 41 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: ostatnie 5 lat (02.08.2021-01.08.2026) oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 2 listopada 2026.

26 transakcji budowlanych
25 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (02.08.2021-01.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 105 zł/m²
Transakcyjna: 106 zł/m²
Ofertowa: 102 zł/m²
Pozycja w powiecie: 6. najtańsza z 13 · -36,7% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Jakubów?

Średnia cena działki w gminie Jakubów różni się o -36,7% od średniej dla powiatu mińskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Jakubów jest 6. najtańsza z 13, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Liczba obrębów: 25

Uwaga: niska liczba transakcji (26) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Jakubów?

Zobacz 79 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Jakubów kosztują średnio 106 zł/m² – 1,6% więcej niż średnia gminna (105 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 30,1% transakcji w gminie Jakubów. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	30 zł/m²	65
Budowlaneostatnie 5 lat (02.08.2021-01.08.2026)	106 zł/m²	26

W gminie Jakubów liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 79. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Jakubów dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 102 zł/m², a średnia transakcyjna 106 zł/m²; różnica wynosi -4,1%. Porównanie opiera się na 41 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 26 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (02.08.2021-01.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlaneostatnie 5 lat (02.08.2021-01.08.2026)	106 zł/m²	102 zł/m²	-4,1%	105 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): budowlane - ostatnie 5 lat (02.08.2021-01.08.2026). Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Transakcje w obrębach gminy Jakubów

Liczba transakcji w obrębach gminy Jakubów
Obręb	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Leontyna	9	70
Wola Polska	5	92
Mistów	3	86
Szczytnik	3	23
Tymoteuszew	za mało transakcji	58
Ludwinów	za mało transakcji	30
Jakubów	za mało transakcji	36
Góry	za mało transakcji	41
Jędrzejów Nowy	za mało transakcji	30
Łaziska	za mało transakcji	32
Przedewsie	za mało transakcji	19
Anielinek	za mało transakcji	28
Turek	za mało transakcji	13
Kamionka	za mało transakcji	11
Aleksandrów	za mało transakcji	30
Strzebula	za mało transakcji	20
Jędrzejów Stary	za mało transakcji	15
Izabelin	za mało transakcji	12
Moczydła	za mało transakcji	15
Rządza	za mało transakcji	15
Wiśniew	za mało transakcji	10
Brzozówka	za mało transakcji	8
Budy Kumińskie	za mało transakcji	6
Nart	za mało transakcji	4
Józefin	za mało transakcji	2

Jak ceny w gminie Jakubów wypadają na tle pozostałych gmin powiatu mińskiego?

Zestawienie obejmuje 12 sąsiednich gmin i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Jakubów. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.

Ceny gruntów w gminie Jakubów (105 zł/m²) są o 7,3% niższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu mińskiego, która wynosi 113 zł/m².

Porównanie cen działek dla Jakubów i innych gmin w powiecie mińskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Sulejówek	548 zł/m²	106	-23,7%
Mińsk Mazowiecki (gmina miejska)	442 zł/m²	29	---
Halinów	288 zł/m²	227	+23,8%
Dębe Wielkie	170 zł/m²	180	-6,0%
Mińsk Mazowiecki (gmina wiejska)	152 zł/m²	137	-1,5%
Cegłów	121 zł/m²	28	---
Siennica	105 zł/m²	50	---
Jakubów	105 zł/m²	26	---
Stanisławów	99 zł/m²	50	---
Mrozy	94 zł/m²	96	+59,9%
Kałuszyn	90 zł/m²	9	---
Dobre	84 zł/m²	39	---
Latowicz	55 zł/m²	8	---

Mapa działek w gminie

Szukasz numeru działki w gminie Jakubów?

Mapa działek gminy Jakubów

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Jakubów dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (30,1%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Jakubów

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie JakubówPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy JakubówZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Jakubów?

Średnia rynkowa działek w gminie Jakubów wynosi 105 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (26 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (41 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Jakubów?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Jakubów wynosi 106 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 26 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 105 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Jakubów?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Jakubów, wejdź na stronę BIP Jakubów (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Jakubów?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Jakubów wynosi 3214 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Jakubów wynosi 105 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Jakubów?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Jakubów wynosi 25. Średnia transakcyjna gminy to 106 zł/m² z 26 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Jakubów?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Jakubów wynosi 30 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 65 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Dane zaktualizowane: 2 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

105 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Jakubów?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Jakubów – listopad 2026

26 transakcji budowlanych
25 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (02.08.2021-01.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 105 zł/m²
Transakcyjna: 106 zł/m²
Ofertowa: 102 zł/m²
Pozycja w powiecie: 6. najtańsza z 13 · -36,7% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Jakubów?

Liczba obrębów: 25

Uwaga: niska liczba transakcji (26) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Jakubów?

Zobacz 79 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Jakubów kosztują średnio 106 zł/m² – 1,6% więcej niż średnia gminna (105 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 30,1% transakcji w gminie Jakubów. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	30 zł/m²	65
Budowlaneostatnie 5 lat (02.08.2021-01.08.2026)	106 zł/m²	26

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlaneostatnie 5 lat (02.08.2021-01.08.2026)	106 zł/m²	102 zł/m²	-4,1%	105 zł/m²

Pełny katalog ofert działek

Transakcje w obrębach gminy Jakubów

Liczba transakcji w obrębach gminy Jakubów
Obręb	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Leontyna	9	70
Wola Polska	5	92
Mistów	3	86
Szczytnik	3	23
Tymoteuszew	za mało transakcji	58
Ludwinów	za mało transakcji	30
Jakubów	za mało transakcji	36
Góry	za mało transakcji	41
Jędrzejów Nowy	za mało transakcji	30
Łaziska	za mało transakcji	32
Przedewsie	za mało transakcji	19
Anielinek	za mało transakcji	28
Turek	za mało transakcji	13
Kamionka	za mało transakcji	11
Aleksandrów	za mało transakcji	30
Strzebula	za mało transakcji	20
Jędrzejów Stary	za mało transakcji	15
Izabelin	za mało transakcji	12
Moczydła	za mało transakcji	15
Rządza	za mało transakcji	15
Wiśniew	za mało transakcji	10
Brzozówka	za mało transakcji	8
Budy Kumińskie	za mało transakcji	6
Nart	za mało transakcji	4
Józefin	za mało transakcji	2

Jak ceny w gminie Jakubów wypadają na tle pozostałych gmin powiatu mińskiego?

Ceny gruntów w gminie Jakubów (105 zł/m²) są o 7,3% niższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu mińskiego, która wynosi 113 zł/m².

Porównanie cen działek dla Jakubów i innych gmin w powiecie mińskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Sulejówek	548 zł/m²	106	-23,7%
Mińsk Mazowiecki (gmina miejska)	442 zł/m²	29	---
Halinów	288 zł/m²	227	+23,8%
Dębe Wielkie	170 zł/m²	180	-6,0%
Mińsk Mazowiecki (gmina wiejska)	152 zł/m²	137	-1,5%
Cegłów	121 zł/m²	28	---
Siennica	105 zł/m²	50	---
Jakubów	105 zł/m²	26	---
Stanisławów	99 zł/m²	50	---
Mrozy	94 zł/m²	96	+59,9%
Kałuszyn	90 zł/m²	9	---
Dobre	84 zł/m²	39	---
Latowicz	55 zł/m²	8	---

Mapa działek w gminie

Szukasz numeru działki w gminie Jakubów?

Mapa działek gminy Jakubów

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (30,1%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Jakubów

Status w gminie JakubówPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy JakubówZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Jakubów?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Jakubów?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Jakubów?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Jakubów, wejdź na stronę BIP Jakubów (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Jakubów?

Ile obrębów jest w gminie Jakubów?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Jakubów wynosi 25. Średnia transakcyjna gminy to 106 zł/m² z 26 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Jakubów?

Dane zaktualizowane: 2 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

105 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Jakubów?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Jakubów – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Jakubów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Jakubów

Transakcje w obrębach gminy Jakubów

Jak ceny w gminie Jakubów wypadają na tle pozostałych gmin powiatu mińskiego?

Mapa transakcji w gminie Jakubów

Kto kupuje działki w gminie Jakubów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Jakubów

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Jakubów – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Jakubów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Jakubów

Transakcje w obrębach gminy Jakubów

Jak ceny w gminie Jakubów wypadają na tle pozostałych gmin powiatu mińskiego?

Mapa transakcji w gminie Jakubów

Kto kupuje działki w gminie Jakubów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Jakubów

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.