Profil gminy

Ceny działek w gminie Siennica – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Siennica wynosi 97 zł/m² na podstawie 100 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 50 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.

Średnia rynkowa97 zł/m²

Transakcyjna85 zł/m²

Ofertowa114 zł/m²

Pozycja w powiecie11 / 13

100 transakcji budowlanych37 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Siennica?Zobacz 100 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Siennica?

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu mińskiego Gmina Siennica jest 3. najtańsza z 13. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	85 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	114 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	97 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	37	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 13 · -43,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Siennica kosztują średnio 85 zł/m² – 11,9% mniej niż średnia gminna (97 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 31,6% transakcji w gminie Siennica. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 24,7%Budowlane 18,6%Leśne 2,8%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	11 zł/m²	133	24,7%
Budowlane	85 zł/m²	100	18,6%
Leśne	9 zł/m²	15	2,8%

W gminie Siennica liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 100. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Siennica dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 114 zł/m², a średnia transakcyjna 85 zł/m²; różnica wynosi +33,7%. Porównanie opiera się na 50 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 100 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	11 zł/m²	25 zł/m²	+119,1%	17 zł/m²
Budowlane	85 zł/m²	114 zł/m²	+33,7%	97 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Siennica – ceny

Do porównania cen w gminie Siennica: najniższą opublikowaną średnią transakcyjną w zestawieniu ma lokalizacja Boża Wola (42 zł/m²), a najwyższą lokalizacja Nowa Pogorzel (109 zł/m²). Źródło: RCN. To średnie obszarów, nie ceny konkretnych ofert.

Gmina Siennica obejmuje 37 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Boża Wola (42 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Siennica
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Nowa Pogorzel	109 zł/m²	18
Boża Wola	42 zł/m²	15
Wojciechówka	brak danych	8
Siennica	brak danych	7
Strugi Krzywickie	brak danych	7
Dłużew	brak danych	7
Stara Wieś	brak danych	7
Grzebowilk	brak danych	6
Starogród	brak danych	brak danych
Chełst	brak danych	brak danych
Łękawica	brak danych	brak danych
Pogorzel	brak danych	brak danych
Lasomin	brak danych	brak danych
Kośminy	brak danych	brak danych
Żaków	brak danych	brak danych
Krzywica	brak danych	brak danych
Budy Łękawickie	brak danych	brak danych
Nowodwór	brak danych	brak danych
Nowy Starogród	brak danych	brak danych
Wólka Dłużewska	brak danych	brak danych
Nowodzielnik	brak danych	brak danych
Zalesie	brak danych	brak danych
Gągolina	brak danych	brak danych
Dzielnik	brak danych	brak danych
Dąbrowa	brak danych	brak danych
Kulki	brak danych	brak danych
Julianów	brak danych	brak danych
Siodło	brak danych	brak danych
Drożdżówka	brak danych	brak danych
Majdan	brak danych	brak danych
Nowe Zalesie	brak danych	brak danych
Nowy Zglechów	brak danych	brak danych
Kąty	brak danych	brak danych
Żakówek	brak danych	brak danych
Zglechów	brak danych	brak danych
Ptaki	brak danych	brak danych
Swoboda	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Siennica wypadają na tle pozostałych gmin powiatu mińskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Siennica ze średnimi, które obejmują 12 sąsiednich gmin. Podstawa średniej może się różnić między gminami: transakcje z RCN, oferty albo oba źródła.

Grunty w gminie Siennica kosztują 97 zł/m², czyli o 19,8% mniej niż średnia cena pozostałych gmin powiatu mińskiego (120 zł/m²). To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.

Porównanie cen działek dla Siennica i innych gmin w powiecie mińskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Sulejówek	527 zł/m²	132	---
Mińsk Mazowiecki	409 zł/m²	33	---
Halinów	284 zł/m²	299	---
Dębe Wielkie	184 zł/m²	280	-7,7%
Mińsk Mazowiecki	165 zł/m²	198	+217,1%
Stanisławów	121 zł/m²	75	---
Jakubów	120 zł/m²	42	-54,4%
Cegłów	103 zł/m²	57	---
Kałuszyn	102 zł/m²	25	---
Mrozy	98 zł/m²	106	---
Siennica	97 zł/m²	100	---
Dobre	79 zł/m²	62	---
Latowicz	69 zł/m²	22	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Siennica dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (30,7%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Siennica

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie SiennicaPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki. Publiczny projekt nie potwierdza otwartego terminu na uwagi; sprawdź obwieszczenie w BIP.

Zobacz plan ogólny gminy SiennicaZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Siennica?

Średnia rynkowa działek w gminie Siennica wynosi 97 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (100 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (50 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

W którym obrębie gminy Siennica są najtańsze działki?

Szukając tanich działek w Siennica, zacznij od obrębu Boża Wola. Gmina ma 37 obrębów, a średnia transakcyjna gminy to 85 zł/m² (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Siennica?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Siennica wynosi 85 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 100 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 97 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Siennica?

Plan zagospodarowania w gminie Siennica znajdziesz na stronie BIP Siennica. Dla działki bez MPZP potrzebna jest decyzja WZ; od 1 września 2026 r. nowa decyzja WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, i położenia działki w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ). Ustawa przewiduje wyjątki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Siennica?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Siennica wynosi 3177 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Siennica wynosi 97 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Siennica?

Liczba obrębów ewidencyjnych w gminie Siennica: 37. Ceny działek różnią się między nimi; najtańszym jest obręb Boża Wola. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Siennica?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Siennica wynosi 11 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 133 transakcje gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

97 zł/m²

Transakcje budowlane

100

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

100

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Siennica?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Siennica – wrzesień 2026

Średnia rynkowa97 zł/m²

Transakcyjna85 zł/m²

Ofertowa114 zł/m²

Pozycja w powiecie11 / 13

100 transakcji budowlanych37 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Siennica?Zobacz 100 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Siennica?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	85 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	114 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	97 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	37	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 13 · -43,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Siennica kosztują średnio 85 zł/m² – 11,9% mniej niż średnia gminna (97 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 31,6% transakcji w gminie Siennica. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 24,7%Budowlane 18,6%Leśne 2,8%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	11 zł/m²	133	24,7%
Budowlane	85 zł/m²	100	18,6%
Leśne	9 zł/m²	15	2,8%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	11 zł/m²	25 zł/m²	+119,1%	17 zł/m²
Budowlane	85 zł/m²	114 zł/m²	+33,7%	97 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Siennica – ceny

Gmina Siennica obejmuje 37 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Boża Wola (42 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Siennica
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Nowa Pogorzel	109 zł/m²	18
Boża Wola	42 zł/m²	15
Wojciechówka	brak danych	8
Siennica	brak danych	7
Strugi Krzywickie	brak danych	7
Dłużew	brak danych	7
Stara Wieś	brak danych	7
Grzebowilk	brak danych	6
Starogród	brak danych	brak danych
Chełst	brak danych	brak danych
Łękawica	brak danych	brak danych
Pogorzel	brak danych	brak danych
Lasomin	brak danych	brak danych
Kośminy	brak danych	brak danych
Żaków	brak danych	brak danych
Krzywica	brak danych	brak danych
Budy Łękawickie	brak danych	brak danych
Nowodwór	brak danych	brak danych
Nowy Starogród	brak danych	brak danych
Wólka Dłużewska	brak danych	brak danych
Nowodzielnik	brak danych	brak danych
Zalesie	brak danych	brak danych
Gągolina	brak danych	brak danych
Dzielnik	brak danych	brak danych
Dąbrowa	brak danych	brak danych
Kulki	brak danych	brak danych
Julianów	brak danych	brak danych
Siodło	brak danych	brak danych
Drożdżówka	brak danych	brak danych
Majdan	brak danych	brak danych
Nowe Zalesie	brak danych	brak danych
Nowy Zglechów	brak danych	brak danych
Kąty	brak danych	brak danych
Żakówek	brak danych	brak danych
Zglechów	brak danych	brak danych
Ptaki	brak danych	brak danych
Swoboda	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Siennica wypadają na tle pozostałych gmin powiatu mińskiego?

Porównanie cen działek dla Siennica i innych gmin w powiecie mińskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Sulejówek	527 zł/m²	132	---
Mińsk Mazowiecki	409 zł/m²	33	---
Halinów	284 zł/m²	299	---
Dębe Wielkie	184 zł/m²	280	-7,7%
Mińsk Mazowiecki	165 zł/m²	198	+217,1%
Stanisławów	121 zł/m²	75	---
Jakubów	120 zł/m²	42	-54,4%
Cegłów	103 zł/m²	57	---
Kałuszyn	102 zł/m²	25	---
Mrozy	98 zł/m²	106	---
Siennica	97 zł/m²	100	---
Dobre	79 zł/m²	62	---
Latowicz	69 zł/m²	22	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (30,7%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Siennica

Status w gminie SiennicaPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Zobacz plan ogólny gminy SiennicaZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Siennica?

W którym obrębie gminy Siennica są najtańsze działki?

Szukając tanich działek w Siennica, zacznij od obrębu Boża Wola. Gmina ma 37 obrębów, a średnia transakcyjna gminy to 85 zł/m² (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Siennica?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Siennica?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Siennica?

Ile obrębów jest w gminie Siennica?

Liczba obrębów ewidencyjnych w gminie Siennica: 37. Ceny działek różnią się między nimi; najtańszym jest obręb Boża Wola. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Siennica?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

97 zł/m²

Transakcje budowlane

100

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

100

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Siennica?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Siennica – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Siennica?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Siennica

Obręby w gminie Siennica – ceny

Jak ceny w gminie Siennica wypadają na tle pozostałych gmin powiatu mińskiego?

Mapa działek w gminie Siennica

Kto kupuje działki w gminie Siennica?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Siennica

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Siennica – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Siennica?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Siennica

Obręby w gminie Siennica – ceny

Jak ceny w gminie Siennica wypadają na tle pozostałych gmin powiatu mińskiego?

Mapa działek w gminie Siennica

Kto kupuje działki w gminie Siennica?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Siennica

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.