Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 474 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
miński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 89 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Siennica wynosi 88 zł/m² na podstawie 89 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +2,0%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 88 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 89 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +2.0% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 88 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 37 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 102 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 3. / 13 (-47,3% vs powiat 168 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu mińskiego, Gmina Siennica zajmuje 3. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny działek w gminie Siennica rosną umiarkowanie: +2,1% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena to 88 zł/m² (dane z RCN).
Trend cenowy z ostatnich 12 miesięcy w gminie Siennica jest wyraźnie wzrostowy. Popyt na grunty przekłada się na wyższe średnie transakcyjne – przy dalszej dynamice okno na tańszy zakup zamknie się szybciej, niż mogłyby sugerować archiwalne ceny.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Siennica. Planem objętych jest 31,7% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 13 zł/m² | 115 | 24,3% |
| Budowlane | 88 zł/m² | 89 | 18,8% |
| Leśne | 10 zł/m² | 12 | 2,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 69 zł/m² | 241 | 50,8% |
| Inne | 25 zł/m² | 10 | 2,1% |
| Inne z MPZP | 79 zł/m² | 7 | 1,5% |
Działki budowlane w gminie Siennica kosztują średnio 88 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (88 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Siennica jest teraz 102 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
58 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 102 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 NOWY STAROGRÓD | 8 zł/m² | 40 000 zł | 5 000 m² | sprzedajemy | 38 |
 STRUGI KRZYWICKIE | 12 zł/m² | 59 000 zł | 5 000 m² | adresowo | 30 |
 STRUGI KRZYWICKIE | 12 zł/m² | 50 000 zł | 4 200 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 NOWODWÓR | 16 zł/m² | 1 050 000 zł | 65 000 m² | adresowo | 30 |
 DŁUŻEW | 22 zł/m² | 700 000 zł | 31 439 m² | nieruchomosci-online | 39 |
DŁUŻEW | 22 zł/m² | 700 000 zł | 31 400 m² | OLX | 192 |
 STAROGRÓD | 26 zł/m² | 800 000 zł | 31 174 m² | Morizon | 39 |
 GRZEBOWILK | 26 zł/m² | 800 000 zł | 31 107 m² | Gratka | 39 |
 STAROGRÓD | 26 zł/m² | 800 000 zł | 31 100 m² | adresowo | 38 |
 STAROGRÓD | 26 zł/m² | 800 000 zł | 31 107 m² | nieruchomosci-online | 39 |
W gminie Siennica najtaniej jest w Chełst (32 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Siennica (130 zł/m²).
Gmina Siennica obejmuje 37 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Chełst (32 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Boża Wola
51 zł/m² · 19 transakcji
Budy Łękawickie
brak danych · 9 transakcji
Chełst
32 zł/m² · 15 transakcji
Dąbrowa
brak danych · 5 transakcji
Dłużew
48 zł/m² · 32 transakcji
Drożdżówka
brak danych · 0 transakcji
Dzielnik
brak danych · 5 transakcji
Gągolina
brak danych · 6 transakcji
Grzebowilk
66 zł/m² · 42 transakcji
Julianów
brak danych · 0 transakcji
Kąty
brak danych · 0 transakcji
Kośminy
brak danych · 10 transakcji
Krzywica
brak danych · 9 transakcji
Kulki
brak danych · 5 transakcji
Lasomin
brak danych · 11 transakcji
Łękawica
brak danych · 14 transakcji
Majdan
brak danych · 0 transakcji
Nowa Pogorzel
110 zł/m² · 47 transakcji
Nowe Zalesie
brak danych · 0 transakcji
Nowodwór
brak danych · 8 transakcji
Nowodzielnik
brak danych · 7 transakcji
Nowy Starogród
brak danych · 8 transakcji
Nowy Zglechów
brak danych · 0 transakcji
Pogorzel
brak danych · 11 transakcji
Ptaki
brak danych · 0 transakcji
Siennica
130 zł/m² · 54 transakcji
Siodło
brak danych · 0 transakcji
Stara Wieś
123 zł/m² · 40 transakcji
Starogród
51 zł/m² · 16 transakcji
Strugi Krzywickie
55 zł/m² · 32 transakcji
Swoboda
brak danych · 0 transakcji
Wojciechówka
74 zł/m² · 22 transakcji
Wólka Dłużewska
brak danych · 6 transakcji
Żaków
brak danych · 9 transakcji
Żakówek
brak danych · 0 transakcji
Zalesie
brak danych · 6 transakcji
Zglechów
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Siennica z 12 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Siennica kosztują 88 zł/m², co jest o 29,3% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie mińskim (125 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Sulejówek | 526 zł/m² | 106 | -17.1% |
| Mińsk Mazowiecki | 439 zł/m² | 23 | -45.1% |
| Halinów | 284 zł/m² | 268 | +17.3% |
| Dębe Wielkie | 185 zł/m² | 225 | +9.3% |
| Mińsk Mazowiecki | 166 zł/m² | 174 | -6.2% |
| Stanisławów | 129 zł/m² | 74 | -11.2% |
| Jakubów | 121 zł/m² | 33 | -12.0% |
| Cegłów | 114 zł/m² | 51 | +6.0% |
| Mrozy | 111 zł/m² | 102 | +78.7% |
| Kałuszyn | 110 zł/m² | 20 | -23.1% |
| Siennica | 88 zł/m² | 89 | +2.0% |
| Dobre | 85 zł/m² | 53 | +10.3% |
| Latowicz | 41 zł/m² | 206 | +27.4% |
Na mapie zaznaczono 474 transakcji gruntami w gminie Siennica. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
216 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Siennica na podstawie 632 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
96,4%
Firmy
1,9%
Gminy / Skarb Państwa
1,7%
Struktura kupujących na podstawie 632 transakcji.
Aż 96,4% transakcji gruntami w gminie Siennica zawierają osoby prywatne. Udział firm to 1,9%, a jednostek samorządowych 1,7%.
Profil ryzyka działek w gminie Siennica jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (31,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Siennica trzeba zapłacić przeciętnie 88 zł (89 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3142 m².
Roczna zmiana cen działek w gminie Siennica wynosi +2,1% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 88 zł/m² z 89 transakcji.
Najtańsze działki w Siennica znajdziesz w obrębie Chełst (dane RCN). Gmina ma 37 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Ogólna średnia cen w gminie Siennica to 88 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.
W gminie Siennica średnia wynosi 88 zł/m² (-47,3% od średniej powiatowej), a trend +2,1% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Siennica, wejdź na stronę BIP Siennica (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Siennica mają przeciętnie 3142 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 88 zł/m² z 89 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Siennica jest 37 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Chełst. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 474 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
