Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 612 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
miński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 102 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Mrozy wynosi 111 zł/m² na podstawie 102 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +78,7%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 111 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 102 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +78.7% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 111 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 26 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 144 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 5. / 13 (-34,2% vs powiat 168 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Mrozy różnią się o -34,2% względem średniej powiatu mińskiego. W tym układzie gmina zajmuje 5. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Ceny działek w gminie Mrozy rosną dynamicznie: +78,7% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 111 zł/m² (dane RCN).
Gmina Mrozy wchodzi w fazę zwyżki cen działek widocznej w danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy tej dynamice korzystniejsze ceny trafiają się w obrębach oddalonych od centrum gminy oraz w ofertach bez uchwalonego MPZP, gdzie kupujący bierze na siebie ryzyko planistyczne.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Mrozy. Planem objętych jest 30,6% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 111 zł/m² | 102 | 16,7% |
| Rolne | 12 zł/m² | 97 | 15,9% |
| Leśne | 6 zł/m² | 19 | 3,1% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 61 zł/m² | 355 | 58,1% |
| Inne | 33 zł/m² | 19 | 3,1% |
| Inne z MPZP | 43 zł/m² | 19 | 3,1% |
Działki budowlane w gminie Mrozy kosztują średnio 111 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (111 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Mrozy jest teraz 144 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
54 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 144 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 GUZEW | 0 zł/m² | 0 zł | 12 300 m² | adresowo | 30 |
adadresowo TOPÓR | 6 zł/m² | 23 700 zł | 4 100 m² | adresowo | 38 |
 DĘBOWCE | 7 zł/m² | 350 000 zł | 51 900 m² | adresowo | 30 |
 CHOSZCZE | 10 zł/m² | 79 700 zł | 8 100 m² | adresowo | 30 |
 KUFLEW | 13 zł/m² | 145 000 zł | 11 500 m² | adresowo | 40 |
 LIPINY | 25 zł/m² | 499 000 zł | 20 010 m² | nieruchomosci-online | 89 |
 CHOSZCZE | 25 zł/m² | 68 550 zł | 2 742 m² | adresowo | 30 |
 RUDKA | 26 zł/m² | 55 000 zł | 2 100 m² | adresowo | 39 |
 GUZEW | 30 zł/m² | 123 000 zł | 4 100 m² | szybko | 39 |
 MAŁA WIEŚ | 45 zł/m² | 100 000 zł | 2 233 m² | adresowo | 39 |
Rozpiętość cenowa w gminie Mrozy jest znaczna: od 19 zł/m² w Guzew do 171 zł/m² w Mrozy.
Gmina Mrozy obejmuje 26 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Guzew (19 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Borki
brak danych · 10 transakcji
Choszcze
brak danych · 0 transakcji
Dąbrowa
brak danych · 0 transakcji
Dębowce
brak danych · 7 transakcji
Gójszcz
80 zł/m² · 95 transakcji
Grodzisk
57 zł/m² · 54 transakcji
Guzew
19 zł/m² · 28 transakcji
Jeruzal
50 zł/m² · 26 transakcji
Kołacz
brak danych · 0 transakcji
Kruki
57 zł/m² · 24 transakcji
Kuflew
26 zł/m² · 16 transakcji
Lipiny
brak danych · 10 transakcji
Lubomin
brak danych · 14 transakcji
Łukówiec
brak danych · 11 transakcji
Mała Wieś
brak danych · 12 transakcji
Mrozy
171 zł/m² · 96 transakcji
Natolin
brak danych · 0 transakcji
Płomieniec
brak danych · 14 transakcji
Porzewnica
brak danych · 0 transakcji
Rudka
105 zł/m² · 17 transakcji
Skruda
53 zł/m² · 18 transakcji
Sokolnik
88 zł/m² · 24 transakcji
Topór
36 zł/m² · 26 transakcji
Trojanów
brak danych · 7 transakcji
Wola Paprotnia
103 zł/m² · 31 transakcji
Wola Rafałowska
114 zł/m² · 48 transakcji
Jak wypada gminie Mrozy cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 12 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Mrozy (111 zł/m²) plasują się 11,7% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie mińskim, gdzie średnia cena sięga 125 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Sulejówek | 526 zł/m² | 106 | -17.1% |
| Mińsk Mazowiecki | 439 zł/m² | 23 | -45.1% |
| Halinów | 284 zł/m² | 268 | +17.3% |
| Dębe Wielkie | 185 zł/m² | 225 | +9.3% |
| Mińsk Mazowiecki | 166 zł/m² | 174 | -6.2% |
| Stanisławów | 129 zł/m² | 74 | -11.2% |
| Jakubów | 121 zł/m² | 33 | -12.0% |
| Cegłów | 114 zł/m² | 51 | +6.0% |
| Mrozy | 111 zł/m² | 102 | +78.7% |
| Kałuszyn | 110 zł/m² | 20 | -23.1% |
| Siennica | 88 zł/m² | 89 | +2.0% |
| Dobre | 85 zł/m² | 53 | +10.3% |
| Latowicz | 41 zł/m² | 206 | +27.4% |
Poniższa mapa prezentuje 612 transakcji działkami w gminie Mrozy z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
218 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Mrozy? Przeanalizowaliśmy strukturę 950 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
94,8%
Firmy
2,3%
Gminy / Skarb Państwa
2,9%
Struktura kupujących na podstawie 950 transakcji.
Rynek działek w gminie Mrozy to przede wszystkim nabywcy indywidualni (94,8% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 2,3%, a gminy 2,9% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Mrozy jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1843).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (30,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Mrozy kosztuje przeciętnie 111 zł/m² (dane RCN, 2026). To -34,2% w stosunku do średniej powiatowej 168 zł/m².
Ceny działek w gminie Mrozy zmieniły się o +78,7% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 111 zł/m². Trend może się różnić między obrębami.
Najtańszym obrębem w Mrozy jest obręb Guzew (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 111 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Działka w gminie Mrozy kosztuje przeciętnie 111 zł/m² (102 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
Inwestycja w działkę w gminie Mrozy wymaga analizy. Średnia cena to 111 zł/m² z 102 transakcji (RCN, 2026), trend roczny +78,7%. Skorzystaj z darmowego narzędzia „Sprawdź działkę” na Działkopedii.
MPZP Mrozy dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Typowa działka w gminie Mrozy to 2806 m² przy cenie 111 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
W gminie Mrozy funkcjonuje 26 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 102 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 612 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
