Profil gminy

Ceny działek w gminie Stanisławów – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Stanisławów wynosi 123 zł/m² na podstawie 73 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 64 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa123 zł/m²

Transakcyjna123 zł/m²

Ofertowa124 zł/m²

Pozycja w powiecie6 / 13

73 transakcji budowlanychRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Stanisławów?Zobacz 142 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Stanisławów?

Miejsce gminy Stanisławów w rankingu gmin powiatu mińskiego: 6. najdroższa z 13. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	123 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	124 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	123 zł/m²	RCN + oferty
Pozycja w powiecie	6. najdroższa z 13 · -27,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Stanisławów kosztują średnio 123 zł/m² – 0,1% mniej niż średnia gminna (123 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 32,8% transakcji w gminie Stanisławów dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 53,2%Budowlane 46,8%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	59 zł/m²	83	53,2%
Budowlane	123 zł/m²	73	46,8%

W gminie Stanisławów dostępnych jest 142 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Różnica 0,3% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Stanisławów to sygnał zrównoważonego rynku. Oferty są realistycznie wycenione.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	59 zł/m²	42 zł/m²	-30,0%	52 zł/m²
Budowlane	123 zł/m²	124 zł/m²	+0,3%	123 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Stanisławów

W gminie Stanisławów dostępnych jest obecnie 142 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

WÓLKA KONSTANCJA · 33 600 m²Budowlana · 22 dni na rynku · adresowo1 340 000 zł40 zł/m²

OŁDAKOWIZNA · 1 446 m²Budowlana · 23 dni na rynku · OLX90 000 zł62 zł/m²

ŁADZYŃ · 3 600 m²Budowlana · 14 dni na rynku · adresowo340 000 zł94 zł/m²

Zobacz wszystkie 142 oferty w gminie Stanisławów →

Jak Stanisławów wypada na tle innych gmin w powiecie mińskim?

Zestawienie cen działek w gminie Stanisławów z 12 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Stanisławów (123 zł/m²) są o 7,9% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie mińskim (114 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Stanisławów i innych gmin w powiecie mińskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Sulejówek	507 zł/m²	116	-22,4%
Mińsk Mazowiecki	386 zł/m²	24	---
Halinów	285 zł/m²	287	+30,1%
Dębe Wielkie	182 zł/m²	269	-11,8%
Mińsk Mazowiecki	164 zł/m²	194	+0,1%
Stanisławów	123 zł/m²	73	+86,9%
Jakubów	122 zł/m²	42	+51,4%
Cegłów	107 zł/m²	56	-39,3%
Mrozy	101 zł/m²	101	+35,1%
Kałuszyn	101 zł/m²	24	-36,3%
Siennica	95 zł/m²	96	+8,7%
Dobre	79 zł/m²	59	+199,3%
Latowicz	71 zł/m²	22	+121,7%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka dla działek w gminie Stanisławów jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 1 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.OK

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.OK

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.OK

MPZPBrak wystarczających danych do oceny pokrycia MPZP.Brak danych

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Stanisławów

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie StanisławówProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy StanisławówStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Stanisławów?

Działka w gminie Stanisławów kosztuje przeciętnie 123 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 171 zł/m² różni się o -27,8%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Stanisławów?

Działki budowlane w gminie Stanisławów są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 123 zł/m² (73 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Stanisławów?

MPZP Stanisławów dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Stanisławów?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Stanisławów wynosi 3259 m² na podstawie 73 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Stanisławów?

Na obszarze gminy Stanisławów działa 0 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 123 zł/m² z 73 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Stanisławów?

Cena ziemi rolnej w gminie Stanisławów zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 123 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

123 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

142

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Stanisławów?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Stanisławów – sierpień 2026

Średnia rynkowa123 zł/m²

Transakcyjna123 zł/m²

Ofertowa124 zł/m²

Pozycja w powiecie6 / 13

73 transakcji budowlanychRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Stanisławów?Zobacz 142 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Stanisławów?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	123 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	124 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	123 zł/m²	RCN + oferty
Pozycja w powiecie	6. najdroższa z 13 · -27,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Stanisławów kosztują średnio 123 zł/m² – 0,1% mniej niż średnia gminna (123 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 32,8% transakcji w gminie Stanisławów dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 53,2%Budowlane 46,8%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	59 zł/m²	83	53,2%
Budowlane	123 zł/m²	73	46,8%

W gminie Stanisławów dostępnych jest 142 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Różnica 0,3% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Stanisławów to sygnał zrównoważonego rynku. Oferty są realistycznie wycenione.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	59 zł/m²	42 zł/m²	-30,0%	52 zł/m²
Budowlane	123 zł/m²	124 zł/m²	+0,3%	123 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Stanisławów

WÓLKA KONSTANCJA · 33 600 m²Budowlana · 22 dni na rynku · adresowo1 340 000 zł40 zł/m²

OŁDAKOWIZNA · 1 446 m²Budowlana · 23 dni na rynku · OLX90 000 zł62 zł/m²

ŁADZYŃ · 3 600 m²Budowlana · 14 dni na rynku · adresowo340 000 zł94 zł/m²

Zobacz wszystkie 142 oferty w gminie Stanisławów →

Jak Stanisławów wypada na tle innych gmin w powiecie mińskim?

Zestawienie cen działek w gminie Stanisławów z 12 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Stanisławów (123 zł/m²) są o 7,9% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie mińskim (114 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Stanisławów i innych gmin w powiecie mińskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Sulejówek	507 zł/m²	116	-22,4%
Mińsk Mazowiecki	386 zł/m²	24	---
Halinów	285 zł/m²	287	+30,1%
Dębe Wielkie	182 zł/m²	269	-11,8%
Mińsk Mazowiecki	164 zł/m²	194	+0,1%
Stanisławów	123 zł/m²	73	+86,9%
Jakubów	122 zł/m²	42	+51,4%
Cegłów	107 zł/m²	56	-39,3%
Mrozy	101 zł/m²	101	+35,1%
Kałuszyn	101 zł/m²	24	-36,3%
Siennica	95 zł/m²	96	+8,7%
Dobre	79 zł/m²	59	+199,3%
Latowicz	71 zł/m²	22	+121,7%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka dla działek w gminie Stanisławów jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 1 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.OK

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.OK

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.OK

MPZPBrak wystarczających danych do oceny pokrycia MPZP.Brak danych

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Stanisławów

Status w gminie StanisławówProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy StanisławówStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Stanisławów?

Działka w gminie Stanisławów kosztuje przeciętnie 123 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 171 zł/m² różni się o -27,8%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Stanisławów?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Stanisławów?

MPZP Stanisławów dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Stanisławów?

Ile obrębów jest w gminie Stanisławów?

Na obszarze gminy Stanisławów działa 0 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 123 zł/m² z 73 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Stanisławów?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

123 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

142

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Stanisławów?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Stanisławów – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Stanisławów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Stanisławów

Obręby w gminie Stanisławów – ceny

Jak Stanisławów wypada na tle innych gmin w powiecie mińskim?

Mapa działek w gminie Stanisławów

Kto kupuje działki w gminie Stanisławów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Stanisławów

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Stanisławów – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Stanisławów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Stanisławów

Obręby w gminie Stanisławów – ceny

Jak Stanisławów wypada na tle innych gmin w powiecie mińskim?

Mapa działek w gminie Stanisławów

Kto kupuje działki w gminie Stanisławów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Stanisławów

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.