Profil gminy

Ceny działek w gminie Stanisławów – czerwiec 2026

miński | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 71 transakcji budowlanych

Średnia cena działki budowlanej w gminie Stanisławów wynosi 121 zł/m² na podstawie 71 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 61 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Trend roczny: -11,6%.

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Stanisławów?

Zobacz 138 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	122 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	120 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	121 zł/m²	RCN + oferty
Pozycja w powiecie	6. najdroższa z 13 · -28,1% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Miejsce gminy Stanisławów w rankingu gmin powiatu mińskiego: 6. najdroższa z 13. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Historia cen działek

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Stanisławów?

Dla 32,7% transakcji w gminie Stanisławów dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 32,7%153 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	58 zł/m²	82	53,6%
Budowlane	122 zł/m²	71	46,4%

Działki budowlane w gminie Stanisławów kosztują średnio 122 zł/m² – 0,8% więcej niż średnia gminna (121 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Stanisławów

Różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Stanisławów wynosi zaledwie 1,9%. Ceny w ogłoszeniach dobrze oddają rzeczywistość rynkową.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rolne	58 zł/m²	48 zł/m²	-17,3%	54 zł/m²	82
Budowlane	122 zł/m²	120 zł/m²	-1,9%	121 zł/m²	71

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Stanisławów dostępnych jest 138 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Stanisławów

W gminie Stanisławów dostępnych jest obecnie 138 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

48 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 138 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
PAPIERNIA	21 zł/m²	900 000 zł	43 900 m²	Gratka	16
CISÓWKA	24 zł/m²	400 000 zł	16 600 m²	adresowo	75
STANISŁAWÓW	34 zł/m²	599 000 zł	17 800 m²	nieruchomosci-online	84

Zobacz wszystkie 138 ofert w gminie Stanisławów →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Stanisławów wypada na tle innych gmin w powiecie mińskim?

Zestawienie cen działek w gminie Stanisławów z 12 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Stanisławów (121 zł/m²) są o 5,3% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie mińskim (115 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Stanisławów i innych gmin w powiecie mińskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Sulejówek	505 zł/m²	116	-13.3%
Mińsk Mazowiecki	364 zł/m²	24	---
Halinów	285 zł/m²	287	+22.1%
Dębe Wielkie	184 zł/m²	268	+0.5%
Mińsk Mazowiecki	163 zł/m²	193	-0.5%
Stanisławów	121 zł/m²	71	-11.6%
Jakubów	119 zł/m²	42	+49.8%
Cegłów	111 zł/m²	55	-30.6%
Kałuszyn	100 zł/m²	24	-36.3%
Mrozy	100 zł/m²	101	+78.0%
Siennica	91 zł/m²	96	-7.5%
Dobre	77 zł/m²	58	+44.1%
Latowicz	71 zł/m²	22	+67.2%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Stanisławów?

Profil ryzyka dla działek w gminie Stanisławów jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 1 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Brak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.

MPZP

Brak danych

Brak wystarczających danych do oceny pokrycia MPZP.

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Planujesz zakup gruntu w gminie Stanisławów? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Stanisławów i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Stanisławów?

Za metr kwadratowy działki w gminie Stanisławów trzeba zapłacić przeciętnie 121 zł (71 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3276 m².

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Stanisławów?

Według 71 transakcji z RCN, ceny w gminie Stanisławów wykazują trend -11,6% rok do roku. Gmina ze średnią 121 zł/m² jest 6. najdroższa z 13 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Stanisławów?

Działki budowlane w gminie Stanisławów są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 121 zł/m² (71 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Czy warto kupić działkę w gminie Stanisławów?

Inwestycja w działkę w gminie Stanisławów wymaga analizy. Średnia cena to 121 zł/m² z 71 transakcji (RCN, 2026), a trend roczny wynosi -11,6%. Przed decyzją sprawdź MPZP, dojazd i ograniczenia środowiskowe.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Stanisławów?

MPZP Stanisławów dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Stanisławów?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Stanisławów wynosi 3276 m² na podstawie 71 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Stanisławów?

Na obszarze gminy Stanisławów działa 0 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 121 zł/m² z 71 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Stanisławów?

Cena ziemi rolnej w gminie Stanisławów zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 121 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

121 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

-11.6%

Aktywne oferty

138

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

121 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

-11.6%

Aktywne oferty

138

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Prace w toku

Sprawdź status planu ogólnego →

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Profil gminy

Ceny działek w gminie Stanisławów – czerwiec 2026

miński | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 71 transakcji budowlanych

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Stanisławów?

Zobacz 138 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	122 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	120 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	121 zł/m²	RCN + oferty
Pozycja w powiecie	6. najdroższa z 13 · -28,1% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Historia cen działek

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Stanisławów?

Dla 32,7% transakcji w gminie Stanisławów dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 32,7%153 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	58 zł/m²	82	53,6%
Budowlane	122 zł/m²	71	46,4%

Działki budowlane w gminie Stanisławów kosztują średnio 122 zł/m² – 0,8% więcej niż średnia gminna (121 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Stanisławów

Różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Stanisławów wynosi zaledwie 1,9%. Ceny w ogłoszeniach dobrze oddają rzeczywistość rynkową.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rolne	58 zł/m²	48 zł/m²	-17,3%	54 zł/m²	82
Budowlane	122 zł/m²	120 zł/m²	-1,9%	121 zł/m²	71

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Stanisławów dostępnych jest 138 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Stanisławów

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

48 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 138 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
PAPIERNIA	21 zł/m²	900 000 zł	43 900 m²	Gratka	16
CISÓWKA	24 zł/m²	400 000 zł	16 600 m²	adresowo	75
STANISŁAWÓW	34 zł/m²	599 000 zł	17 800 m²	nieruchomosci-online	84

Zobacz wszystkie 138 ofert w gminie Stanisławów →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Stanisławów wypada na tle innych gmin w powiecie mińskim?

Zestawienie cen działek w gminie Stanisławów z 12 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Stanisławów (121 zł/m²) są o 5,3% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie mińskim (115 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Stanisławów i innych gmin w powiecie mińskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Sulejówek	505 zł/m²	116	-13.3%
Mińsk Mazowiecki	364 zł/m²	24	---
Halinów	285 zł/m²	287	+22.1%
Dębe Wielkie	184 zł/m²	268	+0.5%
Mińsk Mazowiecki	163 zł/m²	193	-0.5%
Stanisławów	121 zł/m²	71	-11.6%
Jakubów	119 zł/m²	42	+49.8%
Cegłów	111 zł/m²	55	-30.6%
Kałuszyn	100 zł/m²	24	-36.3%
Mrozy	100 zł/m²	101	+78.0%
Siennica	91 zł/m²	96	-7.5%
Dobre	77 zł/m²	58	+44.1%
Latowicz	71 zł/m²	22	+67.2%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Stanisławów?

Profil ryzyka dla działek w gminie Stanisławów jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 1 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Brak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.

MPZP

Brak danych

Brak wystarczających danych do oceny pokrycia MPZP.

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Planujesz zakup gruntu w gminie Stanisławów? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Stanisławów i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Stanisławów?

Za metr kwadratowy działki w gminie Stanisławów trzeba zapłacić przeciętnie 121 zł (71 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3276 m².

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Stanisławów?

Według 71 transakcji z RCN, ceny w gminie Stanisławów wykazują trend -11,6% rok do roku. Gmina ze średnią 121 zł/m² jest 6. najdroższa z 13 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Stanisławów?

Czy warto kupić działkę w gminie Stanisławów?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Stanisławów?

MPZP Stanisławów dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Stanisławów?

Ile obrębów jest w gminie Stanisławów?

Na obszarze gminy Stanisławów działa 0 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 121 zł/m² z 71 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Stanisławów?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

121 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

-11.6%

Aktywne oferty

138

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

121 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

-11.6%

Aktywne oferty

138

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Prace w toku

Sprawdź status planu ogólnego →

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Ceny działek w gminie Stanisławów – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Stanisławów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Stanisławów?

Oferty vs transakcje w gminie Stanisławów

Działki na sprzedaż w gminie Stanisławów

Działki na sprzedaż

Obręby w Stanisławów – ceny działek

Jak Stanisławów wypada na tle innych gmin w powiecie mińskim?

Mapa działek w gminie Stanisławów

Kto kupuje działki w gminie Stanisławów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Stanisławów?

Następne kroki przed decyzją o działce

Dom modułowy za m² 2026

Ceny działek budowlanych

Jak oszacować wartość działki

Co zawiera operat szacunkowy

Planujesz zakup gruntu w gminie Stanisławów? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Stanisławów i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Stanisławów – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Stanisławów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Stanisławów?

Oferty vs transakcje w gminie Stanisławów

Działki na sprzedaż w gminie Stanisławów

Działki na sprzedaż

Obręby w Stanisławów – ceny działek

Jak Stanisławów wypada na tle innych gmin w powiecie mińskim?

Mapa działek w gminie Stanisławów

Kto kupuje działki w gminie Stanisławów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Stanisławów?

Następne kroki przed decyzją o działce

Dom modułowy za m² 2026

Ceny działek budowlanych

Jak oszacować wartość działki

Co zawiera operat szacunkowy

Planujesz zakup gruntu w gminie Stanisławów? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Stanisławów i które obręby są najdroższe?