Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 548 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
miński | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 74 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Stanisławów wynosi 129 zł/m² na podstawie 74 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Trend roczny: -11,2%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 129 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 74 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -11.2% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 129 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Aktywne oferty | 137 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 8. / 13 (-23,1% vs powiat 168 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Miejsce gminy Stanisławów w rankingu gmin powiatu mińskiego to 8. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Korekta cenowa w gminie Stanisławów faworyzuje cierpliwych kupujących, którzy porównują oferty z aktualną średnią z Rejestru Cen Nieruchomości, a nie z historycznymi cenami sprzed kilku lat. Oczekiwania sprzedających dostosowują się do rynku wolniej niż same transakcje.
Dla 33,6% transakcji w gminie Stanisławów dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 129 zł/m² | 74 | 13,6% |
| Rolne | 54 zł/m² | 5 | 0,9% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne | 43 zł/m² | 254 | 46,5% |
| Zabudowane | 138 zł/m² | 127 | 23,3% |
| Inne z MPZP | 67 zł/m² | 86 | 15,8% |
Działki budowlane w gminie Stanisławów kosztują średnio 129 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (129 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Stanisławów widzimy obecnie 137 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
46 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 137 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() PAPIERNIA | 21 zł/m² | 900 000 zł | 43 900 m² | adresowo | 38 |
![]() CISÓWKA | 24 zł/m² | 400 000 zł | 16 600 m² | adresowo | 30 |
![]() CISÓWKA | 31 zł/m² | 499 000 zł | 16 200 m² | nieruchomosci-online | 38 |
![]() STANISŁAWÓW | 34 zł/m² | 599 000 zł | 17 800 m² | nieruchomosci-online | 38 |
![]() MAŁY STANISŁAWÓW | 50 zł/m² | 500 000 zł | 10 000 m² | adresowo | 30 |
![]() RZĄDZA | 69 zł/m² | 210 000 zł | 3 040 m² | adresowo | 38 |
PUSTELNIK | 70 zł/m² | 279 000 zł | 4 000 m² | Morizon | 38 |
STANISŁAWÓW | 70 zł/m² | 1 307 460 zł | 18 678 m² | sprzedajemy | 38 |
SUCHOWIZNA | 76 zł/m² | 125 000 zł | 1 644 m² | Otodom | 57 |
![]() KOLONIE STANISŁAWÓW | 78 zł/m² | 200 000 zł | 2 578 m² | adresowo | 30 |
Brak danych o obrębach
Dane zostaną uzupełnione po synchronizacji.
Zestawienie cen działek w gminie Stanisławów z 12 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Stanisławów (129 zł/m²) są o 9,8% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie mińskim (118 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Sulejówek | 526 zł/m² | 106 | -17.1% |
| Mińsk Mazowiecki | 439 zł/m² | 23 | -45.1% |
| Halinów | 284 zł/m² | 268 | +17.3% |
| Dębe Wielkie | 185 zł/m² | 225 | +9.3% |
| Mińsk Mazowiecki | 166 zł/m² | 174 | -6.2% |
| Stanisławów | 129 zł/m² | 74 | -11.2% |
| Jakubów | 121 zł/m² | 33 | -12.0% |
| Cegłów | 114 zł/m² | 51 | +6.0% |
| Mrozy | 111 zł/m² | 102 | +78.7% |
| Kałuszyn | 110 zł/m² | 20 | -23.1% |
| Siennica | 88 zł/m² | 89 | +2.0% |
| Dobre | 85 zł/m² | 53 | +10.3% |
| Latowicz | 41 zł/m² | 206 | +27.4% |
Mapa dla gminy Stanisławów obejmuje 548 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
0 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Stanisławów? Przeanalizowaliśmy strukturę 696 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
92,1%
Firmy
5,5%
Gminy / Skarb Państwa
2,4%
Struktura kupujących na podstawie 696 transakcji.
Na rynku działek w gminie Stanisławów dominują osoby fizyczne, które stanowią 92,1% kupujących. Firmy odpowiadają za 5,5% transakcji, a gminy za 2,4%.
Profil ryzyka dla działek w gminie Stanisławów jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 1 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
Brak danychBrak wystarczających danych do oceny pokrycia MPZP.
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena działki w gminie Stanisławów wynosi 129 zł/m² na podstawie 74 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie .
Według 74 transakcji z RCN, ceny w gminie Stanisławów wykazują trend -11,2% rok do roku. Gmina ze średnią 129 zł/m² zajmuje 8. pozycję w powiecie.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Stanisławów oferuje obręb . Średnia cena gminna (129 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
W gminie Stanisławów średnia cena gruntu to 129 zł/m² z 74 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.
Zakup działki w gminie Stanisławów może być opłacalny przy odpowiednim przygotowaniu. Średnia cena 129 zł/m², trend -11,2% (RCN, 2026). Wartość gruntu rośnie najszybciej tam, gdzie uchwalano nowe MPZP.
Plan zagospodarowania przestrzennego Stanisławów znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Stanisławów wynosi 3174 m² na podstawie 74 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Stanisławów najkorzystniejsze ceny oferuje obręb . Łącznie gmina liczy 0 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 129 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 548 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy