Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Tarczyn, piaseczyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Nowe Racibory (Tarczyn) wynosi 144 zł/m² na podstawie 63 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 144 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 63 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -17,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (15) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 19 grudnia 2025 | 149 500 zł | 1000 m² | 150 zł/m² |
| 14 października 2025 | 173 000 zł | 1000 m² | 173 zł/m² |
| 26 września 2025 | 140 000 zł | 1100 m² | 127 zł/m² |
| 22 sierpnia 2025 | 280 000 zł | 1100 m² | 255 zł/m² |
| 22 sierpnia 2025 | 280 000 zł | 1100 m² | 255 zł/m² |
| 9 maja 2025 | 80 000 zł | 1013 m² | 79 zł/m² |
| 28 kwietnia 2025 | 149 000 zł | 1100 m² | 135 zł/m² |
| 25 kwietnia 2025 | 154 000 zł | 1472 m² | 105 zł/m² |
| 24 lutego 2025 | 139 500 zł | 1049 m² | 133 zł/m² |
| 9 października 2024 | 135 500 zł | 1000 m² | 136 zł/m² |
| 19 czerwca 2024 | 144 000 zł | 1108 m² | 130 zł/m² |
| 6 września 2023 | 119 500 zł | 1000 m² | 120 zł/m² |
| 4 września 2023 | 90 000 zł | 1013 m² | 89 zł/m² |
| 22 czerwca 2022 | 208 200 zł | 1100 m² | 189 zł/m² |
| 22 czerwca 2022 | 208 200 zł | 1100 m² | 189 zł/m² |
| 28 grudnia 2021 | 10 000 zł | 1500 m² | 7 zł/m² |
| 15 czerwca 2021 | 77 000 zł | 3001 m² | 26 zł/m² |
| 12 maja 2021 | 62 500 zł | 3168 m² | 20 zł/m² |
| 10 marca 2021 | 17 000 zł | 654 m² | 26 zł/m² |
| 10 marca 2021 | 17 000 zł | 346 m² | 49 zł/m² |
| 24 listopada 2020 | 167 000 zł | 700 m² | 239 zł/m² |
| 24 listopada 2020 | 167 000 zł | 800 m² | 209 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Nowe Racibory wynosi 144 zł/m², czyli -17,2% względem średniej gminy Tarczyn (173 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Komorniki (39 zł/m²), a najwyższe Tarczyn (487 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 487 zł/m² | 119 | +181.6% | |
| 127 zł/m² | 82 | — | |
| 112 zł/m² | 70 | +31.8% | |
Nowe RaciboryTen obręb | 144 zł/m² | 63 | — |
| 94 zł/m² | 62 | — | |
| 154 zł/m² | 44 | — | |
| 196 zł/m² | 42 | — | |
| 162 zł/m² | 42 | — | |
| 121 zł/m² | 37 | — | |
| 133 zł/m² | 35 | — | |
| 210 zł/m² | 31 | — | |
| 39 zł/m² | 19 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 63 transakcji działkami w obrębie Nowe Racibory z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
22 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Nowe Racibory jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 2759).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (20,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Nowe Racibory to 144 zł/m² z 63 transakcji. Obręb zajmuje 11. pozycję cenową w gminie Tarczyn.
Łącznie odnotowano 63 transakcji działkami w obrębie Nowe Racibory (dane RCN, Tarczyn). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 144 zł/m².
Obręb Nowe Racibory ze średnią 144 zł/m² plasuje się na 11. miejscu w gminie Tarczyn (średnia gminna 173 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Typowa działka w obrębie Nowe Racibory (Tarczyn) ma ok. 1100 m² przy cenie 144 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie konkretnej działki w Nowe Racibory (Tarczyn): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Tarczyn? Obręb Komorniki ma średnią 39 zł/m² – wobec 144 zł/m² w Nowe Racibory. Gmina liczy łącznie 36 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Dane z 63 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Nowe Racibory o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 144 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
