Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Tarczyn, piaseczyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Świętochów (Tarczyn) wynosi 127 zł/m² na podstawie 82 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 127 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 82 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -26,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (9) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 19 listopada 2025 | 530 000 zł | 1135 m² | 467 zł/m² |
| 14 października 2025 | 35 000 zł | 214 m² | 164 zł/m² |
| 14 października 2025 | 205 000 zł | 1292 m² | 159 zł/m² |
| 25 lipca 2025 | 200 000 zł | 1086 m² | 184 zł/m² |
| 5 czerwca 2025 | 179 000 zł | 1200 m² | 149 zł/m² |
| 10 stycznia 2025 | 179 000 zł | 1200 m² | 149 zł/m² |
| 2 lipca 2024 | 121 540 zł | 1406 m² | 86 zł/m² |
| 29 września 2023 | 145 000 zł | 1239 m² | 117 zł/m² |
| 29 września 2023 | 145 000 zł | 3814 m² | 38 zł/m² |
| 29 września 2023 | 145 000 zł | 670 m² | 216 zł/m² |
| 22 września 2023 | 430 000 zł | 40 400 m² | 11 zł/m² |
| 18 września 2023 | 149 770 zł | 1407 m² | 106 zł/m² |
| 18 września 2023 | 5000 zł | 670 m² | 7 zł/m² |
| 16 maja 2023 | 229 400 zł | 3025 m² | 76 zł/m² |
| 16 maja 2023 | 229 400 zł | 3025 m² | 76 zł/m² |
| 21 września 2022 | 285 000 zł | 1501 m² | 190 zł/m² |
| 20 września 2022 | 98 000 zł | 1125 m² | 87 zł/m² |
| 16 sierpnia 2022 | 120 000 zł | 1077 m² | 111 zł/m² |
| 1 marca 2022 | 10 128 zł | 647 m² | 16 zł/m² |
| 29 grudnia 2021 | 116 400 zł | 7432 m² | 16 zł/m² |
| 22 grudnia 2021 | 120 300 zł | 7680 m² | 16 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Świętochów wynosi 127 zł/m², czyli -26,6% względem średniej gminy Tarczyn (173 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Świętochów jest znaczna: od 39 zł/m² w Komorniki do 487 zł/m² w Tarczyn.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 487 zł/m² | 119 | +181.6% | |
ŚwiętochówTen obręb | 127 zł/m² | 82 | — |
| 112 zł/m² | 70 | +31.8% | |
| 144 zł/m² | 63 | — | |
| 94 zł/m² | 62 | — | |
| 154 zł/m² | 44 | — | |
| 196 zł/m² | 42 | — | |
| 162 zł/m² | 42 | — | |
| 121 zł/m² | 37 | — | |
| 133 zł/m² | 35 | — | |
| 210 zł/m² | 31 | — | |
| 39 zł/m² | 19 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 82 transakcji gruntami w obrębie Świętochów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
21 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Świętochów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (9,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Świętochów kosztuje przeciętnie 127 zł/m² (dane RCN, 2026). To -26,6% w stosunku do średniej gminnej 173 zł/m².
Dla obrębu Świętochów Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 82 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 127 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 36 obrębów gminy Tarczyn, obręb Świętochów ze średnią 127 zł/m² zajmuje 8. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.
W obrębie Świętochów (Tarczyn) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1239 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 127 zł/m² z 82 transakcji (dane RCN).
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Świętochów, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 82 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Wśród 36 obrębów gminy Tarczyn najkorzystniejsze ceny oferuje Komorniki (39 zł/m²). Obręb Świętochów ze średnią 127 zł/m² zajmuje 8. pozycję (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Świętochów wynosi brak danych% r/r przy średniej 127 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
