Średnia cena działki budowlanej w obrębie Prace Duże (Tarczyn) wynosi 196 zł/m² na podstawie 35 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 27 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 26/100.
Średnia cena działek w obrębie Prace Duże wynosi 196 zł/m², czyli +3,5% względem średniej gminy Tarczyn (189 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 182 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 217 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 196 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +3,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
Roczny trend cen działek w obrębie Prace Duże wynosi +37,9%. Zmiana bazuje na transakcjach za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Prace Duże Indeks Atrakcyjności wynosi 26/100. Średnia transakcyjna wzrosła o 37,9% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 335 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Prace Duże?
Zobacz 44 ofertyW obrębie Prace Duże średnia transakcyjna z RCN zmieniła się o +37,9% za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 i wynosi obecnie 182 zł/m².
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 2 lipca 2026 | 320 000 zł | 1914 m² | 167 zł/m² |
| 27 kwietnia 2026 | 300 000 zł | 1499 m² | 200 zł/m² |
| 12 lutego 2026 | 300 000 zł | 1467 m² | 205 zł/m² |
| 10 grudnia 2025 | 219 000 zł | 1000 m² | 219 zł/m² |
| 27 listopada 2025 | 286 957 zł | 1100 m² | 261 zł/m² |
| 27 listopada 2025 | 313 044 zł | 1200 m² | 261 zł/m² |
| 25 listopada 2025 | 290 000 zł | 1300 m² | 223 zł/m² |
| 3 listopada 2025 | 279 000 zł | 1000 m² | 279 zł/m² |
| 28 października 2025 | 300 000 zł | 999 m² | 300 zł/m² |
| 8 października 2025 | 145 000 zł | 678 m² | 214 zł/m² |
| 24 września 2025 | 234 000 zł | 1156 m² | 202 zł/m² |
| 19 sierpnia 2025 | 150 000 zł | 5422 m² | 28 zł/m² |
| 1 sierpnia 2025 | 220 000 zł | 750 m² | 293 zł/m² |
| 10 lipca 2025 | 700 000 zł | 4338 m² | 161 zł/m² |
| 23 kwietnia 2025 | 190 000 zł | 1214 m² | 157 zł/m² |
| 10 kwietnia 2025 | 159 000 zł | 1000 m² | 159 zł/m² |
| 6 marca 2025 | 180 000 zł | 1240 m² | 145 zł/m² |
| 28 lutego 2025 | 390 000 zł | 2999 m² | 130 zł/m² |
| 27 lutego 2025 | 388 000 zł | 3008 m² | 129 zł/m² |
| 18 lutego 2025 | 158 000 zł | 750 m² | 211 zł/m² |
| 27 stycznia 2025 | 480 000 zł | 3025 m² | 159 zł/m² |
| 22 stycznia 2025 | 580 000 zł | 3025 m² | 192 zł/m² |
| 30 grudnia 2024 | 440 000 zł | 1793 m² | 245 zł/m² |
| 9 grudnia 2024 | 2 000 000 zł | 34 800 m² | 57 zł/m² |
| 21 listopada 2024 | 515 000 zł | 3155 m² | 163 zł/m² |
| 4 listopada 2024 | 219 000 zł | 1571 m² | 139 zł/m² |
| 29 października 2024 | 345 000 zł | 3304 m² | 104 zł/m² |
| 24 października 2024 | 215 000 zł | 1400 m² | 154 zł/m² |
| 11 października 2024 | 329 000 zł | 3060 m² | 108 zł/m² |
| 4 października 2024 | 252 000 zł | 1532 m² | 164 zł/m² |
| 13 września 2024 | 280 000 zł | 1200 m² | 233 zł/m² |
| 12 września 2024 | 525 000 zł | 3005 m² | 175 zł/m² |
| 22 sierpnia 2024 | 264 000 zł | 2000 m² | 132 zł/m² |
| 6 czerwca 2024 | 345 000 zł | 3008 m² | 115 zł/m² |
| 16 maja 2024 | 337 000 zł | 3013 m² | 112 zł/m² |
| 16 maja 2024 | 337 000 zł | 3021 m² | 112 zł/m² |
| 6 października 2023 | 270 000 zł | 1301 m² | 208 zł/m² |
| 31 sierpnia 2022 | 357 000 zł | 3201 m² | 112 zł/m² |
| 5 sierpnia 2022 | 357 000 zł | 3000 m² | 119 zł/m² |
| 10 grudnia 2021 | 23 000 zł | 3500 m² | 7 zł/m² |
| 10 listopada 2021 | 94 000 zł | 2000 m² | 47 zł/m² |
| 27 października 2021 | 315 200 zł | 1526 m² | 207 zł/m² |
| 13 września 2021 | 242 000 zł | 3000 m² | 81 zł/m² |
| 12 kwietnia 2021 | 161 882 zł | 1929 m² | 84 zł/m² |
| 12 kwietnia 2021 | 162 889 zł | 1941 m² | 84 zł/m² |
W obrębie Prace Duże dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 217 zł/m², a średnia transakcyjna 182 zł/m²; różnica wynosi +19,2%. Porównanie opiera się na 27 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 35 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 182 zł/m² | 217 zł/m² | +19,2% | 196 zł/m² |
Według Rejestru Cen Nieruchomości spośród pozostałych obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Nowe Racibory, a najwyższą obręb Tarczyn. Wynoszą one odpowiednio 124 i 336 zł/m². To średnie dla całych obszarów, nie ceny konkretnych działek.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Prace Duże · ten obręb | 196 zł/m² | 35 | 335 |
| Marylka | 223 zł/m² | 25 | 174 |
| Przypki | 206 zł/m² | 21 | 364 |
| Tarczyn | 341 zł/m² | 19 | 223 |
| Nowe Racibory | 124 zł/m² | 16 | 109 |
| Suchodół | za mało transakcji | 14 | 188 |
| Ruda | za mało transakcji | 14 | 111 |
| Stefanówka | za mało transakcji | 11 | 148 |
| Prace Małe | za mało transakcji | 10 | 85 |
| Świętochów | 154 zł/m² | 9 | 201 |
| Korzeniówka | za mało transakcji | 9 | 91 |
| Wola Przypkowska | za mało transakcji | 7 | 115 |
| Gąski | za mało transakcji | 6 | 40 |
| Kotorydz | 196 zł/m² | 5 | 141 |
| Nosy | za mało transakcji | 5 | 60 |
| Janówek | za mało transakcji | 5 | 32 |
| Grzędy | za mało transakcji | 4 | 57 |
| Komorniki | za mało transakcji | 3 | 50 |
| Kawęczyn | za mało transakcji | 3 | 15 |
| Kopana | za mało transakcji | za mało transakcji | 75 |
| Many | 248 zł/m² | za mało transakcji | 112 |
| Księżak | za mało transakcji | za mało transakcji | 63 |
| Marianka | za mało transakcji | za mało transakcji | 24 |
| Jeziorzany | za mało transakcji | za mało transakcji | 18 |
| Jeżewice | za mało transakcji | za mało transakcji | 41 |
| Racibory | za mało transakcji | za mało transakcji | 24 |
| Rembertów | za mało transakcji | za mało transakcji | 15 |
| Pawłowice | za mało transakcji | za mało transakcji | 18 |
| Wylezin | za mało transakcji | za mało transakcji | 13 |
| Bystrzanów | za mało transakcji | za mało transakcji | 38 |
| SHRO Księżowola | za mało transakcji | za mało transakcji | 13 |
| SHRO Pawlowice | za mało transakcji | za mało transakcji | 11 |
| Wólka Jeżewska | za mało transakcji | za mało transakcji | 7 |
| Werdun | za mało transakcji | za mało transakcji | 5 |
| Józefowice | za mało transakcji | za mało transakcji | 3 |
| Suchostruga | za mało transakcji | za mało transakcji | 2 |
Każda kropka to jedna sprzedaż działki budowlanej, rolnej lub leśnej z wiarygodną ceną w RCN, a mapa obejmuje najwyżej 5000 najnowszych takich sprzedaży w obrębie Prace Duże, więc kropek bywa mniej niż wszystkich transakcji. Cenę, powierzchnię i datę transakcji sprawdzisz po otwarciu pełnej mapy.
W obrębie Prace Duże dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Prace Duże wynosi 196 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 35 transakcji budowlanych z RCN i 27 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 3. najtańszy z 8 w rankingu średnich cen obrębów gminy Tarczyn.
Liczba transakcji RCN w próbie cenowej obrębu Prace Duże (gmina Tarczyn): 35. Średnia rynkowa wynosi 196 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych.
Obręb Prace Duże (196 zł/m²) różni się o +3,5% od średniej dla gminy Tarczyn (189 zł/m²). Ranking w gminie: 3. najtańszy z 8. W bazie RCN odnotowano 335 transakcji dla tego obrębu.
Działki w obrębie Prace Duże mają przeciętnie 1500 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 182 zł/m², a na tle gminy Tarczyn (189 zł/m²) obręb odbiega o +3,5%.
Sprawdzenie działki w obrębie Prace Duże powinno objąć średnią cenę z 35 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Tarczyn ma 36 obrębów. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Nowe Racibory (124 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Prace Duże zmieniły się o +37,9% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia transakcyjna wynosi 182 zł/m². Na tle gminy Tarczyn (189 zł/m²) obręb odbiega o +3,5%.
Średnia rynkowa działek w obrębie Prace Duże wynosi 196 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 35 transakcji budowlanych z RCN i 27 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 159 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
