Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Raszyn, pruszkowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Janki (Raszyn) wynosi 1114 zł/m² na podstawie 63 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 1114 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 63 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +123,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (9) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 12 marca 2024 | 707 000 zł | 1199 m² | 590 zł/m² |
| 13 lipca 2023 | 935 000 zł | 994 m² | 941 zł/m² |
| 7 lipca 2022 | 231 500 zł | 900 m² | 257 zł/m² |
| 18 maja 2022 | 1 000 000 zł | 2525 m² | 396 zł/m² |
| 8 lutego 2022 | 310 000 zł | 911 m² | 340 zł/m² |
| 8 listopada 2021 | 370 000 zł | 1242 m² | 298 zł/m² |
| 20 lipca 2021 | 325 000 zł | 957 m² | 340 zł/m² |
| 2 kwietnia 2021 | 1 053 100 zł | 2622 m² | 402 zł/m² |
| 26 marca 2021 | 1 003 600 zł | 2641 m² | 380 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Janki wynosi 1114 zł/m², czyli +123,7% względem średniej gminy Raszyn (498 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Janki jest znaczna: od 370 zł/m² w Sękocin Las do 2019 zł/m² w Raszyn 01.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 2019 zł/m² | 119 | — | |
| 1751 zł/m² | 100 | — | |
| 691 zł/m² | 94 | -23.3% | |
| 729 zł/m² | 87 | — | |
| 803 zł/m² | 80 | -5.5% | |
JankiTen obręb | 1114 zł/m² | 63 | — |
| 559 zł/m² | 59 | — | |
| 451 zł/m² | 42 | — | |
| 1259 zł/m² | 41 | — | |
| 597 zł/m² | 37 | — | |
| 458 zł/m² | 36 | — | |
| 370 zł/m² | 27 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 63 transakcji działkami w obrębie Janki z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
9 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Janki jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 1274).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPowierzchniowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (19,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Średnia cena działki w obrębie Janki (Raszyn) wynosi 1114 zł/m² na podstawie 63 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 63 transakcji dotyczących działek w obrębie Janki (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 1114 zł/m².
W porównaniu ze średnią dla gminy Raszyn (498 zł/m²), obręb Janki ze średnią 1114 zł/m² odbiega o +123,7% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Działki w obrębie Janki mają przeciętnie 900 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 1114 zł/m², a na tle gminy Raszyn (498 zł/m²) obręb odbiega o +123,7%.
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Janki w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 63 transakcji (średnia 1114 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Porównaj 20 obrębów gminy Raszyn na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Sękocin Las (370 zł/m²), obecny obręb Janki ma średnią 1114 zł/m².
Roczna zmiana cen działek w obrębie Janki wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 1114 zł/m² z 63 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
