Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Raszyn, pruszkowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Rybie (Raszyn) wynosi 1751 zł/m² na podstawie 100 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 1751 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 100 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +251,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (5) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 2 lipca 2025 | 759 850 zł | 1169 m² | 650 zł/m² |
| 16 marca 2022 | 328 900 zł | 598 m² | 550 zł/m² |
| 4 marca 2022 | 4200 zł | 13 m² | 323 zł/m² |
| 28 lutego 2022 | 445 000 zł | 808 m² | 551 zł/m² |
| 17 lutego 2022 | 330 000 zł | 568 m² | 581 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Rybie wynosi 1751 zł/m², czyli +251,6% względem średniej gminy Raszyn (498 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Rybie znajdziesz w Sękocin Las (370 zł/m²), a najdroższe w Raszyn 01 (2019 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 2019 zł/m² | 119 | — | |
RybieTen obręb | 1751 zł/m² | 100 | — |
| 691 zł/m² | 94 | -23.3% | |
| 729 zł/m² | 87 | — | |
| 803 zł/m² | 80 | -5.5% | |
| 1114 zł/m² | 63 | — | |
| 559 zł/m² | 59 | — | |
| 451 zł/m² | 42 | — | |
| 1259 zł/m² | 41 | — | |
| 597 zł/m² | 37 | — | |
| 458 zł/m² | 36 | — | |
| 370 zł/m² | 27 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 100 transakcji gruntami w obrębie Rybie. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
5 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Rybie jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 475).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (17,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Średnia cena działki w obrębie Rybie (Raszyn) wynosi 1751 zł/m² na podstawie 100 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 100 transakcji dotyczących działek w obrębie Rybie (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 1751 zł/m².
W porównaniu ze średnią dla gminy Raszyn (498 zł/m²), obręb Rybie ze średnią 1751 zł/m² odbiega o +251,6% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Działki w obrębie Rybie mają przeciętnie 537 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 1751 zł/m², a na tle gminy Raszyn (498 zł/m²) obręb odbiega o +251,6%.
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Rybie w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 100 transakcji (średnia 1751 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Porównaj 20 obrębów gminy Raszyn na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Sękocin Las (370 zł/m²), obecny obręb Rybie ma średnią 1751 zł/m².
Roczna zmiana cen działek w obrębie Rybie wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 1751 zł/m² z 100 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
