Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Raszyn, pruszkowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Jaworowa (Raszyn) wynosi 559 zł/m² na podstawie 59 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 559 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 59 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +12,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 3 października 2025 | 585 000 zł | 1000 m² | 585 zł/m² |
| 22 lipca 2022 | 1 080 000 zł | 3600 m² | 300 zł/m² |
| 11 lutego 2022 | 240 000 zł | 817 m² | 294 zł/m² |
| 13 stycznia 2022 | 235 000 zł | 950 m² | 247 zł/m² |
| 24 listopada 2021 | 390 000 zł | 619 m² | 630 zł/m² |
| 20 października 2021 | 360 000 zł | 1374 m² | 262 zł/m² |
| 13 września 2021 | 180 000 zł | 648 m² | 278 zł/m² |
| 13 września 2021 | 180 000 zł | 648 m² | 278 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Jaworowa wynosi 559 zł/m², czyli +12,2% względem średniej gminy Raszyn (498 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Sękocin Las (370 zł/m²), a najwyższe Raszyn 01 (2019 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 2019 zł/m² | 119 | — | |
| 1751 zł/m² | 100 | — | |
| 691 zł/m² | 94 | -23.3% | |
| 729 zł/m² | 87 | — | |
| 803 zł/m² | 80 | -5.5% | |
| 1114 zł/m² | 63 | — | |
JaworowaTen obręb | 559 zł/m² | 59 | — |
| 451 zł/m² | 42 | — | |
| 1259 zł/m² | 41 | — | |
| 597 zł/m² | 37 | — | |
| 458 zł/m² | 36 | — | |
| 370 zł/m² | 27 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 49 transakcji gruntami w obrębie Jaworowa. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
8 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Jaworowa jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 475).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:Rezerwaty). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (35,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Jaworowa to 559 zł/m² z 59 transakcji. Obręb zajmuje 7. pozycję cenową w gminie Raszyn.
Łącznie odnotowano 59 transakcji działkami w obrębie Jaworowa (dane RCN, Raszyn). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 559 zł/m².
Obręb Jaworowa ze średnią 559 zł/m² plasuje się na 7. miejscu w gminie Raszyn (średnia gminna 498 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Typowa działka w obrębie Jaworowa (Raszyn) ma ok. 901 m² przy cenie 559 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie konkretnej działki w Jaworowa (Raszyn): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Raszyn? Obręb Sękocin Las ma średnią 370 zł/m² – wobec 559 zł/m² w Jaworowa. Gmina liczy łącznie 20 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Dane z 59 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Jaworowa o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 559 zł/m².
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Jaworowa mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych – każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 59 transakcji to 559 zł/m². Grunty orne klas IV–VI bywają wyceniane poniżej tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
