Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Raszyn, pruszkowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Raszyn 01 (Raszyn) wynosi 2019 zł/m² na podstawie 119 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 2019 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 119 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +305,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (9) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 17 września 2025 | 499 000 zł | 1000 m² | 499 zł/m² |
| 13 sierpnia 2024 | 429 000 zł | 1269 m² | 338 zł/m² |
| 19 stycznia 2023 | 360 000 zł | 1220 m² | 295 zł/m² |
| 5 grudnia 2022 | 430 000 zł | 718 m² | 599 zł/m² |
| 1 grudnia 2022 | 350 000 zł | 1232 m² | 284 zł/m² |
| 25 maja 2022 | 150 000 zł | 500 m² | 300 zł/m² |
| 2 lipca 2021 | 350 000 zł | 1000 m² | 350 zł/m² |
| 23 czerwca 2021 | 12 300 zł | 30 m² | 410 zł/m² |
| 10 czerwca 2021 | 500 000 zł | 1367 m² | 366 zł/m² |
| 9 czerwca 2021 | 380 000 zł | 976 m² | 389 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Raszyn 01 wynosi 2019 zł/m², czyli +305,6% względem średniej gminy Raszyn (498 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Raszyn 01 jest znaczna: od 370 zł/m² w Sękocin Las do 1751 zł/m² w Rybie.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
Raszyn 01Ten obręb | 2019 zł/m² | 119 | — |
| 1751 zł/m² | 100 | — | |
| 691 zł/m² | 94 | -23.3% | |
| 729 zł/m² | 87 | — | |
| 803 zł/m² | 80 | -5.5% | |
| 1114 zł/m² | 63 | — | |
| 559 zł/m² | 59 | — | |
| 451 zł/m² | 42 | — | |
| 1259 zł/m² | 41 | — | |
| 597 zł/m² | 37 | — | |
| 458 zł/m² | 36 | — | |
| 370 zł/m² | 27 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Raszyn 01 obejmuje 119 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
10 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Raszyn 01 jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (16,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Działka w obrębie Raszyn 01 kosztuje przeciętnie 2019 zł/m² (dane RCN, 2026). To +305,6% w stosunku do średniej gminnej 498 zł/m².
Dla obrębu Raszyn 01 Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 119 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 2019 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 20 obrębów gminy Raszyn, obręb Raszyn 01 ze średnią 2019 zł/m² zajmuje 18. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.
W obrębie Raszyn 01 (Raszyn) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 490 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 2019 zł/m² z 119 transakcji (dane RCN).
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Raszyn 01, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 119 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Wśród 20 obrębów gminy Raszyn najkorzystniejsze ceny oferuje Sękocin Las (370 zł/m²). Obręb Raszyn 01 ze średnią 2019 zł/m² zajmuje 18. pozycję (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Raszyn 01 wynosi brak danych% r/r przy średniej 2019 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
