Raszyn, pruszkowski
Średnia cena działki w obrębie Sękocin Nowy (Raszyn) wynosi 404 zł/m² na podstawie 21 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 284 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 585 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 404 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -18,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 13 sierpnia 2024 | 225 000 zł | 900 m² | 244 zł/m² |
| 7 sierpnia 2024 | 245 000 zł | 1000 m² | 245 zł/m² |
| 28 marca 2023 | 630 000 zł | 954 m² | 304 zł/m² |
| 28 marca 2023 | 630 000 zł | 1112 m² | 306 zł/m² |
| 15 marca 2023 | 3 119 680 zł | 9749 m² | 320 zł/m² |
| 1 kwietnia 2022 | 200 000 zł | 900 m² | 222 zł/m² |
| 16 czerwca 2021 | 283 050 zł | 1005 m² | 282 zł/m² |
| 15 grudnia 2020 | 388 500 zł | 1269 m² | 306 zł/m² |
| 15 grudnia 2020 | 390 000 zł | 1269 m² | 306 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Sękocin Nowy wynosi 404 zł/m², czyli -18,5% względem średniej gminy Raszyn (496 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Sękocin Nowy jest znaczna: od 290 zł/m² w Laszczki do 700 zł/m² w Dawidy Bankowe.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 517 zł/m² | 91 | — | |
| 720 zł/m² | 40 | -21.6% | |
| 401 zł/m² | 29 | -5.5% | |
| 407 zł/m² | 26 | — | |
| 496 zł/m² | 21 | — | |
Sękocin NowyTen obręb | 404 zł/m² | 21 | — |
| 690 zł/m² | 18 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 7 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 8 transakcji gruntami w obrębie Sękocin Nowy. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
9 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Sękocin Nowy jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPowierzchniowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (14,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Sękocin Nowy to 404 zł/m² z 21 transakcji. Obręb jest 2. najtańszy z 7 w rankingu gminy Raszyn.
Dla obrębu Sękocin Nowy Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 21 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 404 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Sękocin Nowy (404 zł/m²) różnią się o -18,5% od średniej gminnej 496 zł/m². W bazie RCN odnotowano 21 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 21 transakcji z RCN, w obrębie Sękocin Nowy typowa parcela ma 1002 m² i kosztuje 404 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Raszyn i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Sękocin Nowy pozwala zweryfikować cenę na tle 21 transakcji (średnia 404 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Raszyn ma 20 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Laszczki (290 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Sękocin Nowy zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 404 zł/m². Na tle gminy Raszyn (496 zł/m²) obręb odbiega o -18,5%.
Według 21 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Sękocin Nowy to 404 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o -18,5% od średniej gminy Raszyn (496 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo