Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Raszyn, pruszkowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Dawidy Bankowe (Raszyn) wynosi 691 zł/m² na podstawie 94 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 27 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 50/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 691 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 94 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -23.3% | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +38,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Roczny trend cen działek obrębie Dawidy Bankowe wynosi -23.3%. Zmiana bazuje na transakcjach z ostatnich 12 miesięcy z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zbyt mało transakcji budowlanych (9) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Przy wyniku 50/100 Obręb Dawidy Bankowe pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
W obrębie Dawidy Bankowe odnotowano silny spadek cen gruntów o -23,3% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 691 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny działek w obrębie Dawidy Bankowe rok do roku spadają, co zwiększa siłę negocjacyjną kupującego. Niższa oferta konkretnej parceli nie zawsze jest jednak okazją – zanim zaakceptujesz dyskont, sprawdź MPZP, dojazd i obciążenia, bo w małych obrębach pojedyncze transakcje mocno ciągną średnią w dół.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 21 listopada 2025 | 590 000 zł | 1060 m² | 557 zł/m² |
| 20 listopada 2025 | 762 000 zł | 980 m² | 778 zł/m² |
| 20 listopada 2025 | 680 000 zł | 984 m² | 691 zł/m² |
| 20 listopada 2025 | 795 000 zł | 980 m² | 811 zł/m² |
| 15 września 2025 | 30 750 000 zł | 50 173 m² | 613 zł/m² |
| 24 czerwca 2025 | 790 000 zł | 984 m² | 803 zł/m² |
| 19 września 2024 | 8 706 785 zł | 7885 m² | 1104 zł/m² |
| 8 marca 2024 | 820 000 zł | 4878 m² | 168 zł/m² |
| 5 maja 2022 | 4 560 840 zł | 7387 m² | 617 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Dawidy Bankowe wynosi 691 zł/m², czyli +38,8% względem średniej gminy Raszyn (498 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Dawidy Bankowe jest znaczna: od 370 zł/m² w Sękocin Las do 2019 zł/m² w Raszyn 01.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 2019 zł/m² | 119 | — | |
| 1751 zł/m² | 100 | — | |
Dawidy BankoweTen obręb | 691 zł/m² | 94 | -23.3% |
| 729 zł/m² | 87 | — | |
| 803 zł/m² | 80 | -5.5% | |
| 1114 zł/m² | 63 | — | |
| 559 zł/m² | 59 | — | |
| 451 zł/m² | 42 | — | |
| 1259 zł/m² | 41 | — | |
| 597 zł/m² | 37 | — | |
| 458 zł/m² | 36 | — | |
| 370 zł/m² | 27 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 94 transakcji gruntami w obrębie Dawidy Bankowe. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
9 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Dawidy Bankowe jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (28,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Kupujący działkę w obrębie Dawidy Bankowe zapłacą średnio 691 zł/m² – dane z 94 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1046 m².
Na terenie obrębu Dawidy Bankowe zarejestrowano 94 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 691 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Średnia cena w obrębie Dawidy Bankowe (691 zł/m²) różni się o +38,8% od średniej gminnej (498 zł/m²). Obręb zajmuje 11. pozycję w gminie Raszyn (dane RCN, 2026).
W obrębie Dawidy Bankowe sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1046 m² w cenie 691 zł/m² (94 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Chcesz sprawdzić działkę w Dawidy Bankowe? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 691 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
W gminie Raszyn funkcjonuje 20 obrębów. Obręb Dawidy Bankowe (691 zł/m²) to 11. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Sękocin Las (370 zł/m², dane RCN).
W obrębie Dawidy Bankowe (Raszyn) ceny działek wykazują trend -23,3% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 691 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
