Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Raszyn, pruszkowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Falenty Duże (Raszyn) wynosi 727 zł/m² na podstawie 34 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 727 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 34 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +46% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 14 grudnia 2022 | 282 000 zł | 1200 m² | 235 zł/m² |
| 14 grudnia 2022 | 258 500 zł | 1100 m² | 235 zł/m² |
| 27 czerwca 2022 | 500 000 zł | 1011 m² | 495 zł/m² |
| 23 czerwca 2022 | 400 000 zł | 1011 m² | 396 zł/m² |
| 22 czerwca 2022 | 1 140 000 zł | 5157 m² | 221 zł/m² |
| 18 maja 2022 | 702 000 zł | 2600 m² | 270 zł/m² |
| 17 lutego 2022 | 410 000 zł | 1011 m² | 406 zł/m² |
| 24 września 2021 | 2 268 000 zł | 8400 m² | 270 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Falenty Duże wynosi 727 zł/m², czyli +46% względem średniej gminy Raszyn (498 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Falenty Duże znajdziesz w Sękocin Las (370 zł/m²), a najdroższe w Raszyn 01 (2019 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 2019 zł/m² | 119 | — | |
| 1751 zł/m² | 100 | — | |
| 691 zł/m² | 94 | -23.3% | |
| 729 zł/m² | 87 | — | |
| 803 zł/m² | 80 | -5.5% | |
| 1114 zł/m² | 63 | — | |
| 559 zł/m² | 59 | — | |
| 451 zł/m² | 42 | — | |
| 1259 zł/m² | 41 | — | |
| 597 zł/m² | 37 | — | |
Falenty DużeTen obręb | 727 zł/m² | 34 | — |
| 370 zł/m² | 27 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Falenty Duże obejmuje 34 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
8 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Falenty Duże jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPowierzchniowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (25,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Działka w obrębie Falenty Duże kosztuje przeciętnie 727 zł/m² (dane RCN, 2026). To +46% w stosunku do średniej gminnej 498 zł/m².
Dla obrębu Falenty Duże Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 34 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 727 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 20 obrębów gminy Raszyn, obręb Falenty Duże ze średnią 727 zł/m² zajmuje 12. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.
W obrębie Falenty Duże (Raszyn) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1119 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 727 zł/m² z 34 transakcji (dane RCN).
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Falenty Duże, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 34 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Wśród 20 obrębów gminy Raszyn najkorzystniejsze ceny oferuje Sękocin Las (370 zł/m²). Obręb Falenty Duże ze średnią 727 zł/m² zajmuje 12. pozycję (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Falenty Duże wynosi brak danych% r/r przy średniej 727 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
