Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Raszyn, pruszkowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Falenty Nowe (Raszyn) wynosi 729 zł/m² na podstawie 87 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 71 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 729 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 87 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +46,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (11) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 9 października 2025 | 599 000 zł | 1057 m² | 567 zł/m² |
| 10 marca 2025 | 1 100 000 zł | 1000 m² | 1100 zł/m² |
| 2 sierpnia 2024 | 630 000 zł | 1000 m² | 630 zł/m² |
| 2 sierpnia 2024 | 630 000 zł | 1000 m² | 630 zł/m² |
| 8 lipca 2024 | 9 500 000 zł | 15 051 m² | 631 zł/m² |
| 28 stycznia 2022 | 2 150 000 zł | 5377 m² | 400 zł/m² |
| 27 stycznia 2022 | 2 150 000 zł | 5377 m² | 400 zł/m² |
| 21 września 2021 | 4000 zł | 12 m² | 333 zł/m² |
| 18 czerwca 2021 | 323 000 zł | 1126 m² | 287 zł/m² |
| 30 kwietnia 2021 | 378 000 zł | 1011 m² | 374 zł/m² |
| 8 kwietnia 2021 | 324 720 zł | 1100 m² | 295 zł/m² |
| 7 kwietnia 2021 | 237 500 zł | 500 m² | 475 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Falenty Nowe wynosi 729 zł/m², czyli +46,5% względem średniej gminy Raszyn (498 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Falenty Nowe najtaniej jest w Sękocin Las (370 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Raszyn 01 (2019 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 2019 zł/m² | 119 | — | |
| 1751 zł/m² | 100 | — | |
| 691 zł/m² | 94 | -23.3% | |
Falenty NoweTen obręb | 729 zł/m² | 87 | — |
| 803 zł/m² | 80 | -5.5% | |
| 1114 zł/m² | 63 | — | |
| 559 zł/m² | 59 | — | |
| 451 zł/m² | 42 | — | |
| 1259 zł/m² | 41 | — | |
| 597 zł/m² | 37 | — | |
| 458 zł/m² | 36 | — | |
| 370 zł/m² | 27 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 87 transakcji gruntami w obrębie Falenty Nowe. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
12 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Falenty Nowe jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 475).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (25,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Falenty Nowe trzeba zapłacić przeciętnie 729 zł (87 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Raszyn) to 498 zł/m².
W obrębie Falenty Nowe (Raszyn) zarejestrowano 87 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 729 zł/m².
Obręb Falenty Nowe (729 zł/m²) odbiega o +46,5% od średniej dla gminy Raszyn (498 zł/m²). Pozycja 13. wśród 20 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 87 transakcji dla tego obrębu.
Profil transakcji w obrębie Falenty Nowe: średnia 729 zł/m², typowa powierzchnia 1030 m², łącznie 87 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Falenty Nowe: średnia cena z 87 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Oprócz Falenty Nowe (729 zł/m²) warto sprawdzić obręb Sękocin Las (370 zł/m²) – najtańszy w gminie Raszyn. Gmina liczy 20 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Ceny w obrębie Falenty Nowe zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 729 zł/m². Na tle gminy Raszyn (498 zł/m²) obręb odbiega o +46,5%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
