Ceny działek w gminie Stare Babice – listopad 2026

Średnia rynkowa działek w gminie Stare Babice wynosi 555 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (498 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (211 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Roczna zmiana cen działek w gminie Stare Babice wynosi +25,3% (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 447 zł/m² z 498 transakcji.

Według RCN spośród obrębów gminy Stare Babice najniższą opublikowaną średnią transakcyjną ma obręb Mariew. Średnia rynkowa całej gminy wynosi 555 zł/m², a średnia powiatu 348 zł/m². Obie średnie dotyczą całych obszarów, a nie konkretnego obrębu.

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Stare Babice wynosi 447 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 498 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 555 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Same dane obszarowe nie rozstrzygają, czy konkretna działka w gminie Stare Babice jest dobrym zakupem. Średnia rynkowa wynosi 555 zł/m². Podstawa tej miary: 498 transakcji budowlanych z RCN i 211 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zmiana średniej transakcyjnej rok do roku wyniosła +25,3%. Przed zadatkiem porównaj ofertę z transakcjami działek tego samego typu i sprawdź MPZP lub WZ, status planu ogólnego, dostęp do drogi publicznej, media i wpisy w księdze wieczystej. Dane cenowe: stan na 2026 r.

MPZP Stare Babice dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

W gminie Stare Babice przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1452 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Liczba obrębów ewidencyjnych w gminie Stare Babice: 22. Ceny działek różnią się między nimi; najtańszym jest obręb Mariew. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Stare Babice wynosi 77 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 305 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.