Podsumowanie

Średnia cena działki budowlanej w gminie Stare Babice wynosi 444 zł/m² na podstawie 1431 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 227 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +21,4%. Indeks Atrakcyjności: 61/100 (atrakcyjna).

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu warszawski zachodniego, Gmina Stare Babice zajmuje 6. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Gmina Stare Babice uzyskuje 61/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.

Jak zmieniały się ceny działek w gminie Stare Babice?

Ceny działek w gminie Stare Babice rosną dynamicznie: +21,4% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 444 zł/m² (dane RCN).

Trend cenowy z ostatnich 12 miesięcy w gminie Stare Babice jest wyraźnie wzrostowy. Popyt na grunty przekłada się na wyższe średnie transakcyjne – przy dalszej dynamice okno na tańszy zakup zamknie się szybciej, niż mogłyby sugerować archiwalne ceny.

Działki budowlane w gminie Stare Babice kosztują średnio 358 zł/m² – 19,4% mniej niż średnia gminna (444 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

W gminie Stare Babice dostępnych jest 374 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Obecnie w gminie Stare Babice dostępnych jest 374 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

76 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 374 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

BudowlaneRolneLeśne

Lokalizacja	Cena/m²	Cena	Powierzchnia	Portal	Dni na rynku
Stare Babice	83 zł/m²	300 000 zł	3 600 m²	Morizon	40
Zalesie	83 zł/m²	300 000 zł	3 600 m²	adresowo	40
szszybko Zalesie	96 zł/m²	980 000 zł	10 200 m²	szybko	39
Borzęcin Duży	103 zł/m²	2 150 000 zł	20 885 m²	szybko	39
szszybko Zalesie	180 zł/m²	6 431 040 zł	35 728 m²	szybko	39
szszybko Zalesie	180 zł/m²	2 970 000 zł	16 500 m²	szybko	39
szszybko Zalesie	180 zł/m²	3 420 000 zł	19 000 m²	szybko	39
Stanisławów	197 zł/m²	590 000 zł	3 000 m²	Otodom	28
Stare Babice	215 zł/m²	215 999 zł	1 007 m²	Otodom	40
szszybko Zalesie	221 zł/m²	275 000 zł	1 243 m²	szybko	39

Zobacz wszystkie 374 oferty w Stare Babice →

W gminie Stare Babice najtaniej jest w Mariew (107 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Blizne Jasińskiego (808 zł/m²).

Gmina Stare Babice obejmuje 22 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Mariew (107 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie Stare Babice

Mapa dla gminy Stare Babice obejmuje 3058 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.

• Ceny działek budowlanych – jak porównywać średnie ceny i transakcje?

  Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.

• Najtańsze działki w Polsce – gdzie szukać okazji?

  Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.

• Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

  Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Stare Babice i które obręby są najdroższe?