Ceny działek w gminie Stare Babice – wrzesień 2026

Średnia rynkowa działek w gminie Stare Babice wynosi 489 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (1445 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (209 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Roczna zmiana cen działek w gminie Stare Babice wynosi -13,9% (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 355 zł/m² z 1445 transakcji.

Obręb Mariew ma najniższą opublikowaną średnią transakcyjną w zestawieniu obrębów gminy Stare Babice (RCN, stan na 2026 r.). Średnie całych obszarów podajemy osobno: gmina - 489 zł/m², powiat - 312 zł/m²; mogą one łączyć transakcje z ofertami i obejmować różny zakres typów działek.

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Stare Babice wynosi 355 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 1445 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 489 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Same dane obszarowe nie rozstrzygają, czy konkretna działka w gminie Stare Babice jest dobrym zakupem. Średnia rynkowa wynosi 489 zł/m². Podstawa tej miary: 1445 transakcji budowlanych z RCN i 209 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zmiana średniej transakcyjnej rok do roku wyniosła -13,9%. Przed zadatkiem porównaj ofertę z transakcjami działek tego samego typu i sprawdź MPZP lub WZ, status planu ogólnego, dostęp do drogi publicznej, media i wpisy w księdze wieczystej. Dane cenowe: stan na 2026 r.

MPZP Stare Babice dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

W gminie Stare Babice przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1518 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Liczba obrębów ewidencyjnych w gminie Stare Babice: 22. Ceny działek różnią się między nimi; najtańszym jest obręb Mariew. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Stare Babice wynosi 69 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 419 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.