Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dąbrówka, wołomiński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Dręszew (Dąbrówka) wynosi 61 zł/m² na podstawie 23 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 61 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 23 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -64,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 20 maja 2025 | 300 000 zł | 4900 m² | 61 zł/m² |
| 4 października 2024 | 30 000 zł | 600 m² | 50 zł/m² |
| 11 lipca 2024 | 10 000 zł | 200 m² | 50 zł/m² |
| 7 maja 2024 | 49 115 zł | 1072 m² | 46 zł/m² |
| 5 czerwca 2023 | 39 299 zł | 1400 m² | 28 zł/m² |
| 7 marca 2023 | 140 000 zł | 4800 m² | 29 zł/m² |
| 13 lutego 2023 | 115 000 zł | 1609 m² | 71 zł/m² |
| 6 lutego 2023 | 115 000 zł | 3600 m² | 32 zł/m² |
| 10 sierpnia 2022 | 7600 zł | 200 m² | 38 zł/m² |
| 23 czerwca 2022 | 80 000 zł | 944 m² | 85 zł/m² |
| 5 maja 2022 | 86 500 zł | 1000 m² | 87 zł/m² |
| 10 czerwca 2021 | 70 000 zł | 6100 m² | 11 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Dręszew wynosi 61 zł/m², czyli -64,1% względem średniej gminy Dąbrówka (169 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Ludwinów (16 zł/m²), a najwyższe Kuligów (180 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 180 zł/m² | 107 | — | |
| 177 zł/m² | 90 | — | |
| 131 zł/m² | 55 | — | |
| 151 zł/m² | 52 | — | |
| 64 zł/m² | 45 | — | |
| 126 zł/m² | 43 | — | |
| 95 zł/m² | 41 | — | |
| 140 zł/m² | 36 | — | |
| 88 zł/m² | 30 | — | |
| 94 zł/m² | 25 | -86.9% | |
DręszewTen obręb | 61 zł/m² | 23 | — |
| 16 zł/m² | 23 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 23 transakcji gruntami w obrębie Dręszew. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
12 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Dręszew jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Dręszew trzeba zapłacić przeciętnie 61 zł (23 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Dąbrówka) to 169 zł/m².
Łącznie odnotowano 23 transakcji działkami w obrębie Dręszew (dane RCN, Dąbrówka). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 61 zł/m².
Ceny w obrębie Dręszew (61 zł/m²) różnią się o -64,1% od średniej gminnej 169 zł/m². W bazie RCN odnotowano 23 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Profil transakcji w obrębie Dręszew: średnia 61 zł/m², typowa powierzchnia 1609 m², łącznie 23 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Sprawdzenie konkretnej działki w Dręszew (Dąbrówka): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Gmina Dąbrówka ma 25 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Ludwinów (16 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Ceny w obrębie Dręszew zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 61 zł/m². Na tle gminy Dąbrówka (169 zł/m²) obręb odbiega o -64,1%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
