Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dąbrówka, wołomiński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Kołaków (Dąbrówka) wynosi 131 zł/m² na podstawie 55 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 21 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 131 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 55 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -22,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (11) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 1 sierpnia 2025 | 252 000 zł | 1555 m² | 162 zł/m² |
| 24 kwietnia 2025 | 30 000 zł | 326 m² | 92 zł/m² |
| 24 kwietnia 2025 | 100 000 zł | 617 m² | 162 zł/m² |
| 21 stycznia 2025 | 20 000 zł | 1200 m² | 17 zł/m² |
| 25 listopada 2024 | 130 000 zł | 1200 m² | 108 zł/m² |
| 9 września 2024 | 751 334 zł | 18 248 m² | 41 zł/m² |
| 9 września 2024 | 10 000 zł | 1304 m² | 8 zł/m² |
| 12 sierpnia 2024 | 270 000 zł | 1002 m² | 269 zł/m² |
| 20 maja 2024 | 190 000 zł | 950 m² | 200 zł/m² |
| 15 kwietnia 2024 | 110 000 zł | 1071 m² | 103 zł/m² |
| 28 marca 2024 | 169 000 zł | 891 m² | 190 zł/m² |
| 21 lutego 2024 | 130 000 zł | 9700 m² | 13 zł/m² |
| 5 stycznia 2024 | 90 000 zł | 1205 m² | 75 zł/m² |
| 27 grudnia 2023 | 130 000 zł | 1357 m² | 96 zł/m² |
| 19 grudnia 2023 | 65 000 zł | 4500 m² | 14 zł/m² |
| 11 grudnia 2023 | 113 000 zł | 950 m² | 119 zł/m² |
| 6 grudnia 2023 | 90 000 zł | 933 m² | 96 zł/m² |
| 1 grudnia 2023 | 40 000 zł | 2200 m² | 18 zł/m² |
| 7 listopada 2023 | 80 000 zł | 2000 m² | 40 zł/m² |
| 20 października 2023 | 105 000 zł | 2500 m² | 42 zł/m² |
| 11 października 2023 | 160 000 zł | 950 m² | 168 zł/m² |
| 10 października 2023 | 155 000 zł | 1611 m² | 96 zł/m² |
| 28 września 2023 | 150 000 zł | 1573 m² | 95 zł/m² |
| 11 września 2023 | 155 000 zł | 949 m² | 163 zł/m² |
| 16 sierpnia 2023 | 139 000 zł | 870 m² | 160 zł/m² |
| 28 lipca 2023 | 90 000 zł | 1053 m² | 85 zł/m² |
| 3 lipca 2023 | 5600 zł | 400 m² | 14 zł/m² |
| 9 grudnia 2022 | 140 000 zł | 1667 m² | 84 zł/m² |
| 28 listopada 2022 | 100 000 zł | 1200 m² | 83 zł/m² |
| 22 listopada 2022 | 70 000 zł | 1609 m² | 44 zł/m² |
| 27 lipca 2022 | 180 000 zł | 1083 m² | 166 zł/m² |
| 31 maja 2022 | 126 500 zł | 1150 m² | 110 zł/m² |
| 20 maja 2022 | 40 000 zł | 3000 m² | 13 zł/m² |
| 10 maja 2022 | 160 000 zł | 1000 m² | 160 zł/m² |
| 12 kwietnia 2022 | 200 000 zł | 2976 m² | 67 zł/m² |
| 21 lutego 2022 | 155 000 zł | 1031 m² | 150 zł/m² |
| 10 stycznia 2022 | 73 000 zł | 5700 m² | 13 zł/m² |
| 16 listopada 2021 | 62 000 zł | 1071 m² | 58 zł/m² |
| 8 listopada 2021 | 99 780 zł | 910 m² | 110 zł/m² |
| 8 listopada 2021 | 125 470 zł | 1127 m² | 111 zł/m² |
| 4 listopada 2021 | 167 163 zł | 1555 m² | 108 zł/m² |
| 7 czerwca 2021 | 105 070 zł | 1501 m² | 70 zł/m² |
| 28 maja 2021 | 55 000 zł | 917 m² | 60 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Kołaków wynosi 131 zł/m², czyli -22,6% względem średniej gminy Dąbrówka (169 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Kołaków znajdziesz w Ludwinów (16 zł/m²), a najdroższe w Kuligów (180 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 180 zł/m² | 107 | — | |
| 177 zł/m² | 90 | — | |
KołakówTen obręb | 131 zł/m² | 55 | — |
| 151 zł/m² | 52 | — | |
| 64 zł/m² | 45 | — | |
| 126 zł/m² | 43 | — | |
| 95 zł/m² | 41 | — | |
| 140 zł/m² | 36 | — | |
| 88 zł/m² | 30 | — | |
| 94 zł/m² | 25 | -86.9% | |
| 61 zł/m² | 23 | — | |
| 16 zł/m² | 23 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 55 transakcji działkami w obrębie Kołaków z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
43 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Kołaków jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Kołaków kosztuje przeciętnie 131 zł/m² (dane RCN, 2026). To -22,6% w stosunku do średniej gminnej 169 zł/m².
Dla obrębu Kołaków Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 55 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 131 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 25 obrębów gminy Dąbrówka, obręb Kołaków ze średnią 131 zł/m² zajmuje 16. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki rolne, co wpływa na średnią dla obrębu.
W obrębie Kołaków (Dąbrówka) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1200 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 131 zł/m² z 55 transakcji (dane RCN).
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Kołaków, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 55 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Wśród 25 obrębów gminy Dąbrówka najkorzystniejsze ceny oferuje Ludwinów (16 zł/m²). Obręb Kołaków ze średnią 131 zł/m² zajmuje 16. pozycję (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Kołaków wynosi brak danych% r/r przy średniej 131 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
