Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dąbrówka, wołomiński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Kowalicha (Dąbrówka) wynosi 64 zł/m² na podstawie 45 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 64 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 45 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -62,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 20 sierpnia 2025 | 280 000 zł | 3519 m² | 80 zł/m² |
| 24 lutego 2025 | 80 000 zł | 2264 m² | 35 zł/m² |
| 25 września 2024 | 75 000 zł | 1039 m² | 72 zł/m² |
| 5 sierpnia 2024 | 132 000 zł | 1980 m² | 67 zł/m² |
| 5 sierpnia 2024 | 147 485 zł | 2269 m² | 65 zł/m² |
| 22 lipca 2024 | 99 000 zł | 1170 m² | 85 zł/m² |
| 10 czerwca 2024 | 1000 zł | 120 m² | 8 zł/m² |
| 10 czerwca 2024 | 117 500 zł | 1510 m² | 78 zł/m² |
| 25 marca 2024 | 84 000 zł | 1412 m² | 59 zł/m² |
| 5 stycznia 2024 | 92 500 zł | 1003 m² | 92 zł/m² |
| 12 grudnia 2023 | 150 000 zł | 3519 m² | 43 zł/m² |
| 23 października 2023 | 103 800 zł | 1298 m² | 80 zł/m² |
| 23 sierpnia 2023 | 14 550 zł | 485 m² | 30 zł/m² |
| 23 czerwca 2023 | 105 000 zł | 1000 m² | 105 zł/m² |
| 15 czerwca 2023 | 102 500 zł | 1066 m² | 96 zł/m² |
| 12 kwietnia 2023 | 183 500 zł | 2147 m² | 85 zł/m² |
| 30 stycznia 2023 | 50 000 zł | 6140 m² | 8 zł/m² |
| 24 stycznia 2023 | 100 000 zł | 8459 m² | 12 zł/m² |
| 23 stycznia 2023 | 50 000 zł | 6147 m² | 8 zł/m² |
| 11 stycznia 2023 | 290 000 zł | 29 164 m² | 10 zł/m² |
| 11 stycznia 2023 | 95 000 zł | 13 887 m² | 7 zł/m² |
| 15 grudnia 2022 | 50 000 zł | 476 m² | 105 zł/m² |
| 5 grudnia 2022 | 127 500 zł | 15 092 m² | 8 zł/m² |
| 22 listopada 2022 | 42 000 zł | 2522 m² | 17 zł/m² |
| 18 listopada 2022 | 307 600 zł | 30 759 m² | 10 zł/m² |
| 17 listopada 2022 | 170 000 zł | 20 711 m² | 8 zł/m² |
| 26 października 2022 | 58 500 zł | 1151 m² | 51 zł/m² |
| 14 lipca 2022 | 70 000 zł | 1000 m² | 70 zł/m² |
| 20 czerwca 2022 | 5000 zł | 198 m² | 25 zł/m² |
| 24 lutego 2022 | 60 000 zł | 1000 m² | 60 zł/m² |
| 30 listopada 2021 | 95 000 zł | 1473 m² | 64 zł/m² |
| 19 października 2021 | 75 000 zł | 1667 m² | 45 zł/m² |
| 19 października 2021 | 35 550 zł | 1000 m² | 36 zł/m² |
| 6 października 2021 | 35 000 zł | 1000 m² | 35 zł/m² |
| 30 września 2021 | 50 000 zł | 476 m² | 105 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Kowalicha wynosi 64 zł/m², czyli -62,3% względem średniej gminy Dąbrówka (169 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Ludwinów (16 zł/m²), a najwyższe Kuligów (180 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 180 zł/m² | 107 | — | |
| 177 zł/m² | 90 | — | |
| 131 zł/m² | 55 | — | |
| 151 zł/m² | 52 | — | |
KowalichaTen obręb | 64 zł/m² | 45 | — |
| 126 zł/m² | 43 | — | |
| 95 zł/m² | 41 | — | |
| 140 zł/m² | 36 | — | |
| 88 zł/m² | 30 | — | |
| 94 zł/m² | 25 | -86.9% | |
| 61 zł/m² | 23 | — | |
| 16 zł/m² | 23 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 45 transakcji działkami w obrębie Kowalicha z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
35 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Kowalicha jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Kowalicha trzeba zapłacić przeciętnie 64 zł (45 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Dąbrówka) to 169 zł/m².
W obrębie Kowalicha (Dąbrówka) zarejestrowano 45 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 64 zł/m².
Obręb Kowalicha (64 zł/m²) odbiega o -62,3% od średniej dla gminy Dąbrówka (169 zł/m²). Pozycja 3. wśród 25 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 45 transakcji dla tego obrębu.
Profil transakcji w obrębie Kowalicha: średnia 64 zł/m², typowa powierzchnia 1475 m², łącznie 45 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Kowalicha: średnia cena z 45 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Oprócz Kowalicha (64 zł/m²) warto sprawdzić obręb Ludwinów (16 zł/m²) – najtańszy w gminie Dąbrówka. Gmina liczy 25 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Ceny w obrębie Kowalicha zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 64 zł/m². Na tle gminy Dąbrówka (169 zł/m²) obręb odbiega o -62,3%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
