Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dąbrówka, wołomiński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Teodorów-Sokołówek (Dąbrówka) wynosi 94 zł/m² na podstawie 25 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 94 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 25 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -44,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 8 sierpnia 2025 | 140 000 zł | 929 m² | 151 zł/m² |
| 21 maja 2025 | 1 200 000 zł | 59 030 m² | 20 zł/m² |
| 26 marca 2025 | 184 100 zł | 1100 m² | 167 zł/m² |
| 30 grudnia 2024 | 192 000 zł | 1200 m² | 160 zł/m² |
| 29 listopada 2024 | 126 000 zł | 820 m² | 154 zł/m² |
| 29 listopada 2024 | 155 000 zł | 1127 m² | 138 zł/m² |
| 11 października 2024 | 350 000 zł | 21 300 m² | 16 zł/m² |
| 2 października 2024 | 193 000 zł | 1700 m² | 114 zł/m² |
| 20 czerwca 2024 | 15 000 zł | 1421 m² | 11 zł/m² |
| 28 marca 2024 | 30 000 zł | 1200 m² | 25 zł/m² |
| 19 grudnia 2023 | 500 000 zł | 5391 m² | 93 zł/m² |
| 24 października 2023 | 10 000 zł | 500 m² | 20 zł/m² |
| 30 marca 2023 | 98 000 zł | 1000 m² | 98 zł/m² |
| 30 marca 2023 | 115 000 zł | 890 m² | 129 zł/m² |
| 3 marca 2023 | 111 800 zł | 890 m² | 126 zł/m² |
| 26 października 2022 | 90 000 zł | 1000 m² | 90 zł/m² |
| 2 września 2022 | 112 500 zł | 2500 m² | 45 zł/m² |
| 29 kwietnia 2022 | 200 000 zł | 3914 m² | 51 zł/m² |
| 26 listopada 2021 | 115 000 zł | 1000 m² | 115 zł/m² |
| 15 czerwca 2021 | 79 000 zł | 1000 m² | 79 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Teodorów-Sokołówek wynosi 94 zł/m², czyli -44,5% względem średniej gminy Dąbrówka (169 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Teodorów-Sokołówek najtaniej jest w Ludwinów (16 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Kuligów (180 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 180 zł/m² | 107 | — | |
| 177 zł/m² | 90 | — | |
| 131 zł/m² | 55 | — | |
| 151 zł/m² | 52 | — | |
| 64 zł/m² | 45 | — | |
| 126 zł/m² | 43 | — | |
| 95 zł/m² | 41 | — | |
| 140 zł/m² | 36 | — | |
| 88 zł/m² | 30 | — | |
Teodorów-SokołówekTen obręb | 94 zł/m² | 25 | -86.9% |
| 61 zł/m² | 23 | — | |
| 16 zł/m² | 23 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 25 transakcji działkami w obrębie Teodorów-Sokołówek z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
20 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Teodorów-Sokołówek jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Teodorów-Sokołówek trzeba zapłacić przeciętnie 94 zł (25 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Dąbrówka) to 169 zł/m².
W obrębie Teodorów-Sokołówek (Dąbrówka) zarejestrowano 25 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 94 zł/m².
Obręb Teodorów-Sokołówek (94 zł/m²) odbiega o -44,5% od średniej dla gminy Dąbrówka (169 zł/m²). Pozycja 11. wśród 25 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 25 transakcji dla tego obrębu.
Profil transakcji w obrębie Teodorów-Sokołówek: średnia 94 zł/m², typowa powierzchnia 1200 m², łącznie 25 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Teodorów-Sokołówek: średnia cena z 25 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Oprócz Teodorów-Sokołówek (94 zł/m²) warto sprawdzić obręb Ludwinów (16 zł/m²) – najtańszy w gminie Dąbrówka. Gmina liczy 25 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Ceny w obrębie Teodorów-Sokołówek zmieniły się o -86,9% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 94 zł/m². Na tle gminy Dąbrówka (169 zł/m²) obręb odbiega o -44,5%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
