Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dąbrówka, wołomiński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Ludwinów (Dąbrówka) wynosi 16 zł/m² na podstawie 23 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 16 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 23 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -90,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 21 sierpnia 2025 | 40 000 zł | 3400 m² | 12 zł/m² |
| 26 czerwca 2025 | 112 000 zł | 800 m² | 140 zł/m² |
| 12 września 2024 | 50 000 zł | 1200 m² | 42 zł/m² |
| 5 sierpnia 2024 | 35 000 zł | 3800 m² | 9 zł/m² |
| 25 lipca 2024 | 40 000 zł | 4100 m² | 10 zł/m² |
| 29 kwietnia 2024 | 22 000 zł | 3400 m² | 6 zł/m² |
| 22 sierpnia 2023 | 57 000 zł | 5700 m² | 10 zł/m² |
| 13 lipca 2023 | 50 000 zł | 1200 m² | 42 zł/m² |
| 16 marca 2023 | 72 000 zł | 2737 m² | 26 zł/m² |
| 29 grudnia 2022 | 20 000 zł | 2300 m² | 9 zł/m² |
| 28 listopada 2022 | 18 000 zł | 3000 m² | 6 zł/m² |
| 20 kwietnia 2022 | 100 000 zł | 2000 m² | 50 zł/m² |
| 11 lutego 2022 | 25 000 zł | 4400 m² | 6 zł/m² |
| 5 listopada 2021 | 65 000 zł | 4600 m² | 14 zł/m² |
| 19 sierpnia 2021 | 145 000 zł | 2600 m² | 56 zł/m² |
| 18 sierpnia 2021 | 10 000 zł | 1800 m² | 6 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Ludwinów wynosi 16 zł/m², czyli -90,6% względem średniej gminy Dąbrówka (169 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Ludwinów znajdziesz w Dręszew (61 zł/m²), a najdroższe w Kuligów (180 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 180 zł/m² | 107 | — | |
| 177 zł/m² | 90 | — | |
| 131 zł/m² | 55 | — | |
| 151 zł/m² | 52 | — | |
| 64 zł/m² | 45 | — | |
| 126 zł/m² | 43 | — | |
| 95 zł/m² | 41 | — | |
| 140 zł/m² | 36 | — | |
| 88 zł/m² | 30 | — | |
| 94 zł/m² | 25 | -86.9% | |
| 61 zł/m² | 23 | — | |
LudwinówTen obręb | 16 zł/m² | 23 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 23 transakcji gruntami w obrębie Ludwinów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
16 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Ludwinów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Kupujący działkę w obrębie Ludwinów zapłacą średnio 16 zł/m² – dane z 23 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 3400 m².
Na terenie obrębu Ludwinów zarejestrowano 23 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 16 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Średnia cena w obrębie Ludwinów (16 zł/m²) różni się o -90,6% od średniej gminnej (169 zł/m²). Obręb zajmuje 1. pozycję w gminie Dąbrówka (dane RCN, 2026).
W obrębie Ludwinów sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 3400 m² w cenie 16 zł/m² (23 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Chcesz sprawdzić działkę w Ludwinów? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 16 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
W gminie Dąbrówka funkcjonuje 25 obrębów. Obręb Ludwinów (16 zł/m²) to 1. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Dręszew (61 zł/m², dane RCN).
W obrębie Ludwinów (Dąbrówka) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 16 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
