Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dąbrówka, wołomiński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Guzowatka (Dąbrówka) wynosi 80 zł/m² na podstawie 16 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 80 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 16 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -52,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Przy 16 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 26 czerwca 2025 | 190 000 zł | 21 700 m² | 9 zł/m² |
| 24 czerwca 2025 | 10 000 zł | 154 m² | 65 zł/m² |
| 12 listopada 2024 | 165 000 zł | 6600 m² | 25 zł/m² |
| 25 września 2024 | 80 000 zł | 1000 m² | 80 zł/m² |
| 8 kwietnia 2024 | 150 000 zł | 1006 m² | 149 zł/m² |
| 8 kwietnia 2024 | 150 000 zł | 1000 m² | 150 zł/m² |
| 21 sierpnia 2023 | 100 000 zł | 948 m² | 105 zł/m² |
| 22 listopada 2022 | 22 000 zł | 219 m² | 100 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Guzowatka wynosi 80 zł/m², czyli -52,5% względem średniej gminy Dąbrówka (169 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Ludwinów (16 zł/m²), a najwyższe Kuligów (180 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 180 zł/m² | 107 | — | |
| 177 zł/m² | 90 | — | |
| 131 zł/m² | 55 | — | |
| 151 zł/m² | 52 | — | |
| 64 zł/m² | 45 | — | |
| 126 zł/m² | 43 | — | |
| 95 zł/m² | 41 | — | |
| 140 zł/m² | 36 | — | |
| 88 zł/m² | 30 | — | |
| 94 zł/m² | 25 | -86.9% | |
| 16 zł/m² | 23 | — | |
GuzowatkaTen obręb | 80 zł/m² | 16 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 16 transakcji działkami w obrębie Guzowatka z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
8 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Guzowatka jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 3695).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Guzowatka kształtuje się na poziomie 80 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 16 transakcji). Na tle gminy Dąbrówka (169 zł/m²) obręb odbiega o -52,5%.
W obrębie Guzowatka (Dąbrówka) zarejestrowano 16 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 80 zł/m².
Obręb Guzowatka ze średnią 80 zł/m² plasuje się na 4. miejscu w gminie Dąbrówka (średnia gminna 169 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Według 16 transakcji z RCN, w obrębie Guzowatka typowa parcela ma 1811 m² i kosztuje 80 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Dąbrówka i popyt na grunty pod zabudowę.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Guzowatka: średnia cena z 16 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Dąbrówka? Obręb Ludwinów ma średnią 16 zł/m² – wobec 80 zł/m² w Guzowatka. Gmina liczy łącznie 25 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Guzowatka to brak danych% rocznie. Średnia 80 zł/m² opiera się na 16 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
