Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dąbrówka, wołomiński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Karolew (Dąbrówka) wynosi 88 zł/m² na podstawie 15 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 88 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 15 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -48,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Uwaga: niska liczba transakcji (15) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 28 marca 2025 | 59 500 zł | 3500 m² | 17 zł/m² |
| 7 lutego 2025 | 116 000 zł | 925 m² | 125 zł/m² |
| 13 stycznia 2025 | 30 000 zł | 1082 m² | 28 zł/m² |
| 3 grudnia 2024 | 219 000 zł | 1851 m² | 118 zł/m² |
| 26 listopada 2024 | 114 624 zł | 926 m² | 124 zł/m² |
| 4 lipca 2023 | 1 397 212 zł | 19 610 m² | 71 zł/m² |
| 15 lutego 2023 | 140 000 zł | 20 900 m² | 7 zł/m² |
| 19 grudnia 2022 | 400 000 zł | 18 400 m² | 22 zł/m² |
| 14 września 2021 | 20 000 zł | 1326 m² | 15 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Karolew wynosi 88 zł/m², czyli -48,1% względem średniej gminy Dąbrówka (169 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Karolew jest znaczna: od 16 zł/m² w Ludwinów do 180 zł/m² w Kuligów.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 180 zł/m² | 107 | — | |
| 177 zł/m² | 90 | — | |
| 131 zł/m² | 55 | — | |
| 151 zł/m² | 52 | — | |
| 64 zł/m² | 45 | — | |
| 126 zł/m² | 43 | — | |
| 95 zł/m² | 41 | — | |
| 140 zł/m² | 36 | — | |
| 88 zł/m² | 30 | — | |
| 94 zł/m² | 25 | -86.9% | |
| 16 zł/m² | 23 | — | |
KarolewTen obręb | 88 zł/m² | 15 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Karolew obejmuje 15 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
9 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Karolew jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 1 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Karolew (Dąbrówka) wynosi 88 zł/m² na podstawie 15 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Na terenie obrębu Karolew zarejestrowano 15 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 88 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Na tle 25 obrębów gminy Dąbrówka, obręb Karolew ze średnią 88 zł/m² zajmuje 8. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki rolne, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Karolew mają przeciętnie 1851 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 88 zł/m², a na tle gminy Dąbrówka (169 zł/m²) obręb odbiega o -48,1%.
Chcesz sprawdzić działkę w Karolew? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 88 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
Wśród 25 obrębów gminy Dąbrówka najkorzystniejsze ceny oferuje Ludwinów (16 zł/m²). Obręb Karolew ze średnią 88 zł/m² zajmuje 8. pozycję (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Karolew wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 88 zł/m² z 15 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
