Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dąbrówka, wołomiński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Marianów (Dąbrówka) wynosi 88 zł/m² na podstawie 20 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 88 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 20 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -47,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 25 lipca 2025 | 95 000 zł | 1527 m² | 62 zł/m² |
| 29 kwietnia 2025 | 190 000 zł | 2800 m² | 68 zł/m² |
| 18 marca 2025 | 55 000 zł | 992 m² | 55 zł/m² |
| 6 marca 2025 | 205 000 zł | 4213 m² | 49 zł/m² |
| 23 października 2024 | 2800 zł | 26 m² | 108 zł/m² |
| 23 października 2024 | 139 230 zł | 1071 m² | 130 zł/m² |
| 5 września 2024 | 84 780 zł | 1413 m² | 60 zł/m² |
| 22 sierpnia 2024 | 525 000 zł | 7517 m² | 70 zł/m² |
| 8 kwietnia 2024 | 200 000 zł | 1530 m² | 131 zł/m² |
| 5 kwietnia 2024 | 142 600 zł | 1426 m² | 100 zł/m² |
| 5 marca 2024 | 94 880 zł | 800 m² | 119 zł/m² |
| 24 stycznia 2024 | 116 880 zł | 1024 m² | 114 zł/m² |
| 1 sierpnia 2023 | 110 000 zł | 3800 m² | 29 zł/m² |
| 15 listopada 2021 | 152 016 zł | 3167 m² | 48 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Marianów wynosi 88 zł/m², czyli -47,9% względem średniej gminy Dąbrówka (169 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Marianów jest znaczna: od 16 zł/m² w Ludwinów do 180 zł/m² w Kuligów.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 180 zł/m² | 107 | — | |
| 177 zł/m² | 90 | — | |
| 131 zł/m² | 55 | — | |
| 151 zł/m² | 52 | — | |
| 64 zł/m² | 45 | — | |
| 126 zł/m² | 43 | — | |
| 95 zł/m² | 41 | — | |
| 140 zł/m² | 36 | — | |
| 88 zł/m² | 30 | — | |
| 94 zł/m² | 25 | -86.9% | |
| 16 zł/m² | 23 | — | |
MarianówTen obręb | 88 zł/m² | 20 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 20 transakcji działkami w obrębie Marianów z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
14 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Marianów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Kupujący działkę w obrębie Marianów zapłacą średnio 88 zł/m² – dane z 20 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1420 m².
Dla obrębu Marianów Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 20 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 88 zł/m² (GUGiK, 2026).
W porównaniu ze średnią dla gminy Dąbrówka (169 zł/m²), obręb Marianów ze średnią 88 zł/m² odbiega o -47,9% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
W obrębie Marianów sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1420 m² w cenie 88 zł/m² (20 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Marianów, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 20 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Porównaj 25 obrębów gminy Dąbrówka na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Ludwinów (16 zł/m²), obecny obręb Marianów ma średnią 88 zł/m².
W obrębie Marianów (Dąbrówka) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 88 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
