Profil gminy

Ceny działek w gminie Zielonka – czerwiec 2026

wołomiński | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 33 transakcji budowlanych

Średnia cena działki budowlanej w gminie Zielonka wynosi 614 zł/m² na podstawie 33 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 14 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 11/100 (niska atrakcyjność).

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Zielonka?

Zobacz 29 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	469 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	833 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	614 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	43	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najdroższa z 11 · +128,4% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Gmina Zielonka jest 4. najdroższa z 11 w rankingu gmin powiatu wołomińskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +128,4%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.

Gmina Zielonka uzyskuje 11/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Zielonka?

W gminie Zielonka brak danych z MPZP dla analizowanych transakcji. Klasyfikacja gruntów oparta jest na użytkach z ewidencji gruntów i budynków (EGiB).

EGiB33 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	469 zł/m²	33	100%

Działki budowlane w gminie Zielonka kosztują średnio 469 zł/m² – 23,7% mniej niż średnia gminna (614 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Zielonka

Różnica 77,7% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w gminie Zielonka jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	469 zł/m²	833 zł/m²	+77,7%	614 zł/m²	33

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Zielonka dostępnych jest 29 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Zielonka

Obecnie w gminie Zielonka dostępnych jest 29 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 29 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

19 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 29 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
5-60-02	120 zł/m²	36 000 zł	300 m²	sprzedajemy	53
5-40-02	405 zł/m²	499 000 zł	1 232 m²	OLX	22
5-40-10	449 zł/m²	1 700 000 zł	3 789 m²	adresowo	75

Zobacz wszystkie 29 ofert w gminie Zielonka →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Zielonka wypada na tle innych gmin w powiecie wołomińskim?

Jak wypada gminie Zielonka cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 10 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Grunty w gminie Zielonka kosztują 614 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie wołomińskim (235 zł/m²) o 160,9%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Zielonka i innych gmin w powiecie wołomińskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Ząbki	1029 zł/m²	27	---
Marki	649 zł/m²	167	+9.0%
Kobyłka	620 zł/m²	163	+15.1%
Zielonka	614 zł/m²	33	---
Wołomin	301 zł/m²	340	+8.0%
Radzymin	270 zł/m²	596	+20.4%
Klembów	201 zł/m²	233	+9.8%
Tłuszcz	191 zł/m²	61	---
Dąbrówka	169 zł/m²	38	---
Poświętne	161 zł/m²	21	---
Strachówka	71 zł/m²	46	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Zielonka

Na mapie zaznaczono 33 transakcji gruntami w gminie Zielonka. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-08-06; lat=52.31445523120008; lng=21.1263084406981; price_m2=606.25; area_m2=1727
transaction_date=2025-03-19; lat=52.31593349690193; lng=21.171048782272187; price_m2=388.35; area_m2=103
transaction_date=2025-03-04; lat=52.29277773866533; lng=21.154167264688713; price_m2=323.24; area_m2=16551
transaction_date=2025-02-25; lat=52.29080137200606; lng=21.15659180530431; price_m2=575.54; area_m2=2502
transaction_date=2024-12-12; lat=52.31717427200219; lng=21.17745124854972; price_m2=452.48; area_m2=10586
transaction_date=2024-10-21; lat=52.31722232966816; lng=21.17661233786115; price_m2=612.81; area_m2=718
transaction_date=2024-08-29; lat=52.317654781138785; lng=21.173884672332875; price_m2=725; area_m2=1439
transaction_date=2024-08-29; lat=52.31772823737545; lng=21.173977978431296; price_m2=615.22; area_m2=1445
transaction_date=2024-08-29; lat=52.31776517532306; lng=21.1741634562158; price_m2=725; area_m2=1521
transaction_date=2024-04-23; lat=52.31510355328207; lng=21.167527516551043; price_m2=448.67; area_m2=5104
transaction_date=2024-04-10; lat=52.316743921693735; lng=21.17242119060306; price_m2=304.96; area_m2=705
transaction_date=2024-02-29; lat=52.29848737665422; lng=21.163493913273523; price_m2=94.79; area_m2=211
transaction_date=2023-10-19; lat=52.316642618555456; lng=21.172122652255553; price_m2=650.07; area_m2=723
transaction_date=2023-10-12; lat=52.31667543755327; lng=21.17484661198569; price_m2=1235.73; area_m2=750
transaction_date=2023-06-22; lat=52.3174961719562; lng=21.17330038506174; price_m2=366.16; area_m2=792
transaction_date=2023-01-03; lat=52.31064501348693; lng=21.147148353576316; price_m2=840; area_m2=500
transaction_date=2022-12-22; lat=52.314174558911944; lng=21.13041445392548; price_m2=343.47; area_m2=559
transaction_date=2022-12-16; lat=52.28798221812677; lng=21.16051724502454; price_m2=392; area_m2=2500
transaction_date=2022-10-02; lat=52.312358472050455; lng=21.144298596329; price_m2=235.85; area_m2=742
transaction_date=2022-05-10; lat=52.31330874734459; lng=21.138742988588028; price_m2=411.6; area_m2=362
transaction_date=2022-04-28; lat=52.313714179215395; lng=21.13563716946973; price_m2=394.53; area_m2=64
transaction_date=2022-02-25; lat=52.31139029098737; lng=21.14429959654049; price_m2=500; area_m2=666
transaction_date=2022-02-07; lat=52.31648982942494; lng=21.177619685924086; price_m2=375; area_m2=558
transaction_date=2022-01-31; lat=52.314799135876655; lng=21.124285419610125; price_m2=409.42; area_m2=977
transaction_date=2022-01-27; lat=52.31495846026607; lng=21.167268861699974; price_m2=292.53; area_m2=4444
transaction_date=2022-01-24; lat=52.31606899686416; lng=21.177114779727813; price_m2=375; area_m2=1285
transaction_date=2022-01-18; lat=52.306658042188644; lng=21.16427236704899; price_m2=655.31; area_m2=1526
transaction_date=2021-11-03; lat=52.310644946078256; lng=21.13317594912599; price_m2=501.54; area_m2=648
transaction_date=2021-10-05; lat=52.315731088117396; lng=21.14335372180227; price_m2=772.87; area_m2=634
transaction_date=2021-09-30; lat=52.310207600120286; lng=21.16188455802674; price_m2=492.86; area_m2=140
transaction_date=2021-09-30; lat=52.297617768940235; lng=21.152634332539645; price_m2=633.33; area_m2=600
transaction_date=2021-09-15; lat=52.317714418606606; lng=21.13256988997422; price_m2=290.7; area_m2=688
transaction_date=2021-08-18; lat=52.31684613091673; lng=21.170908314308477; price_m2=328.84; area_m2=1186
transaction_date=2021-08-12; lat=52.31272180072789; lng=21.174220252584195; price_m2=505.65; area_m2=1681
transaction_date=2021-05-20; lat=52.3131989123828; lng=21.163265834538795; price_m2=574.07; area_m2=4442

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

35 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Zielonka?

Profil ryzyka działek w gminie Zielonka jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4279).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (0,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Planujesz zakup gruntu w gminie Zielonka? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Zielonka i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Zielonka?

Działka w gminie Zielonka kosztuje przeciętnie 614 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 269 zł/m² różni się o +128,4%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Zielonka?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Zielonka to 614 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1566 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Zielonka?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Zielonka, wejdź na stronę BIP Zielonka (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Zielonka?

Działki sprzedawane w gminie Zielonka mają przeciętnie 1566 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 614 zł/m² z 33 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Zielonka?

W gminie Zielonka każdy z 43 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 614 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Zielonka?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Zielonka mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 33 transakcji to 614 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

11/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

614 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

11/100

Niska atrakcyjność

Średnia cena/m²

614 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Profil gminy

Ceny działek w gminie Zielonka – czerwiec 2026

wołomiński | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 33 transakcji budowlanych

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Zielonka?

Zobacz 29 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	469 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	833 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	614 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	43	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najdroższa z 11 · +128,4% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Gmina Zielonka uzyskuje 11/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Zielonka?

W gminie Zielonka brak danych z MPZP dla analizowanych transakcji. Klasyfikacja gruntów oparta jest na użytkach z ewidencji gruntów i budynków (EGiB).

EGiB33 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	469 zł/m²	33	100%

Działki budowlane w gminie Zielonka kosztują średnio 469 zł/m² – 23,7% mniej niż średnia gminna (614 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Zielonka

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	469 zł/m²	833 zł/m²	+77,7%	614 zł/m²	33

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Zielonka dostępnych jest 29 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Zielonka

Obecnie w gminie Zielonka dostępnych jest 29 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 29 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

19 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 29 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
5-60-02	120 zł/m²	36 000 zł	300 m²	sprzedajemy	53
5-40-02	405 zł/m²	499 000 zł	1 232 m²	OLX	22
5-40-10	449 zł/m²	1 700 000 zł	3 789 m²	adresowo	75

Zobacz wszystkie 29 ofert w gminie Zielonka →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Zielonka wypada na tle innych gmin w powiecie wołomińskim?

Jak wypada gminie Zielonka cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 10 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Grunty w gminie Zielonka kosztują 614 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie wołomińskim (235 zł/m²) o 160,9%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Zielonka i innych gmin w powiecie wołomińskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Ząbki	1029 zł/m²	27	---
Marki	649 zł/m²	167	+9.0%
Kobyłka	620 zł/m²	163	+15.1%
Zielonka	614 zł/m²	33	---
Wołomin	301 zł/m²	340	+8.0%
Radzymin	270 zł/m²	596	+20.4%
Klembów	201 zł/m²	233	+9.8%
Tłuszcz	191 zł/m²	61	---
Dąbrówka	169 zł/m²	38	---
Poświętne	161 zł/m²	21	---
Strachówka	71 zł/m²	46	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Zielonka

Na mapie zaznaczono 33 transakcji gruntami w gminie Zielonka. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-08-06; lat=52.31445523120008; lng=21.1263084406981; price_m2=606.25; area_m2=1727
transaction_date=2025-03-19; lat=52.31593349690193; lng=21.171048782272187; price_m2=388.35; area_m2=103
transaction_date=2025-03-04; lat=52.29277773866533; lng=21.154167264688713; price_m2=323.24; area_m2=16551
transaction_date=2025-02-25; lat=52.29080137200606; lng=21.15659180530431; price_m2=575.54; area_m2=2502
transaction_date=2024-12-12; lat=52.31717427200219; lng=21.17745124854972; price_m2=452.48; area_m2=10586
transaction_date=2024-10-21; lat=52.31722232966816; lng=21.17661233786115; price_m2=612.81; area_m2=718
transaction_date=2024-08-29; lat=52.317654781138785; lng=21.173884672332875; price_m2=725; area_m2=1439
transaction_date=2024-08-29; lat=52.31772823737545; lng=21.173977978431296; price_m2=615.22; area_m2=1445
transaction_date=2024-08-29; lat=52.31776517532306; lng=21.1741634562158; price_m2=725; area_m2=1521
transaction_date=2024-04-23; lat=52.31510355328207; lng=21.167527516551043; price_m2=448.67; area_m2=5104
transaction_date=2024-04-10; lat=52.316743921693735; lng=21.17242119060306; price_m2=304.96; area_m2=705
transaction_date=2024-02-29; lat=52.29848737665422; lng=21.163493913273523; price_m2=94.79; area_m2=211
transaction_date=2023-10-19; lat=52.316642618555456; lng=21.172122652255553; price_m2=650.07; area_m2=723
transaction_date=2023-10-12; lat=52.31667543755327; lng=21.17484661198569; price_m2=1235.73; area_m2=750
transaction_date=2023-06-22; lat=52.3174961719562; lng=21.17330038506174; price_m2=366.16; area_m2=792
transaction_date=2023-01-03; lat=52.31064501348693; lng=21.147148353576316; price_m2=840; area_m2=500
transaction_date=2022-12-22; lat=52.314174558911944; lng=21.13041445392548; price_m2=343.47; area_m2=559
transaction_date=2022-12-16; lat=52.28798221812677; lng=21.16051724502454; price_m2=392; area_m2=2500
transaction_date=2022-10-02; lat=52.312358472050455; lng=21.144298596329; price_m2=235.85; area_m2=742
transaction_date=2022-05-10; lat=52.31330874734459; lng=21.138742988588028; price_m2=411.6; area_m2=362
transaction_date=2022-04-28; lat=52.313714179215395; lng=21.13563716946973; price_m2=394.53; area_m2=64
transaction_date=2022-02-25; lat=52.31139029098737; lng=21.14429959654049; price_m2=500; area_m2=666
transaction_date=2022-02-07; lat=52.31648982942494; lng=21.177619685924086; price_m2=375; area_m2=558
transaction_date=2022-01-31; lat=52.314799135876655; lng=21.124285419610125; price_m2=409.42; area_m2=977
transaction_date=2022-01-27; lat=52.31495846026607; lng=21.167268861699974; price_m2=292.53; area_m2=4444
transaction_date=2022-01-24; lat=52.31606899686416; lng=21.177114779727813; price_m2=375; area_m2=1285
transaction_date=2022-01-18; lat=52.306658042188644; lng=21.16427236704899; price_m2=655.31; area_m2=1526
transaction_date=2021-11-03; lat=52.310644946078256; lng=21.13317594912599; price_m2=501.54; area_m2=648
transaction_date=2021-10-05; lat=52.315731088117396; lng=21.14335372180227; price_m2=772.87; area_m2=634
transaction_date=2021-09-30; lat=52.310207600120286; lng=21.16188455802674; price_m2=492.86; area_m2=140
transaction_date=2021-09-30; lat=52.297617768940235; lng=21.152634332539645; price_m2=633.33; area_m2=600
transaction_date=2021-09-15; lat=52.317714418606606; lng=21.13256988997422; price_m2=290.7; area_m2=688
transaction_date=2021-08-18; lat=52.31684613091673; lng=21.170908314308477; price_m2=328.84; area_m2=1186
transaction_date=2021-08-12; lat=52.31272180072789; lng=21.174220252584195; price_m2=505.65; area_m2=1681
transaction_date=2021-05-20; lat=52.3131989123828; lng=21.163265834538795; price_m2=574.07; area_m2=4442

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

35 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Zielonka?

Profil ryzyka działek w gminie Zielonka jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4279).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (0,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Planujesz zakup gruntu w gminie Zielonka? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Zielonka i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Zielonka?

Działka w gminie Zielonka kosztuje przeciętnie 614 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 269 zł/m² różni się o +128,4%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Zielonka?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Zielonka to 614 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1566 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Zielonka?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Zielonka, wejdź na stronę BIP Zielonka (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Zielonka?

Działki sprzedawane w gminie Zielonka mają przeciętnie 1566 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 614 zł/m² z 33 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Zielonka?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Zielonka?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

11/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

614 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

11/100

Niska atrakcyjność

Średnia cena/m²

614 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Ceny działek w gminie Zielonka – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Zielonka?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Zielonka?

Oferty vs transakcje w gminie Zielonka

Działki na sprzedaż w gminie Zielonka

Działki na sprzedaż

Obręby w Zielonka – ceny działek

Jak Zielonka wypada na tle innych gmin w powiecie wołomińskim?

Mapa działek w gminie Zielonka

Kto kupuje działki w gminie Zielonka?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Zielonka?

Następne kroki przed decyzją o działce

Koszt domu modułowego z działką

Wycena działki metodą porównawczą

Jak ocenić tanią działkę

Rzeczoznawca a wycena działki

Planujesz zakup gruntu w gminie Zielonka? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Zielonka i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Zielonka – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Zielonka?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Zielonka?

Oferty vs transakcje w gminie Zielonka

Działki na sprzedaż w gminie Zielonka

Działki na sprzedaż

Obręby w Zielonka – ceny działek

Jak Zielonka wypada na tle innych gmin w powiecie wołomińskim?

Mapa działek w gminie Zielonka

Kto kupuje działki w gminie Zielonka?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Zielonka?

Następne kroki przed decyzją o działce

Koszt domu modułowego z działką

Wycena działki metodą porównawczą

Jak ocenić tanią działkę

Rzeczoznawca a wycena działki

Planujesz zakup gruntu w gminie Zielonka? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Zielonka i które obręby są najdroższe?