Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 1693 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
wołomiński | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 594 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Radzymin wynosi 252 zł/m² na podstawie 594 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Trend roczny: +32,2%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 252 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 594 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +32.2% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 252 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 23 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 701 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 7. / 11 (-5,8% vs powiat 267 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Ceny działek w gminie Radzymin różnią się o -5,8% względem średniej powiatu wołomińskiego. W tym układzie gmina zajmuje 7. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Ceny działek w gminie Radzymin rosną dynamicznie: +32,2% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 252 zł/m² (dane RCN).
Gmina Radzymin wchodzi w fazę zwyżki cen działek widocznej w danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy tej dynamice korzystniejsze ceny trafiają się w obrębach oddalonych od centrum gminy oraz w ofertach bez uchwalonego MPZP, gdzie kupujący bierze na siebie ryzyko planistyczne.
Struktura rynku gruntów w gminie Radzymin została określona na podstawie ewidencji gruntów (EGiB), ponieważ dane MPZP nie są dostępne dla tego obszaru.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 252 zł/m² | 594 | 35,1% |
| Rolne | 104 zł/m² | 339 | 20% |
| Leśne | 75 zł/m² | 23 | 1,4% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 364 zł/m² | 529 | 31,2% |
| Inne | 91 zł/m² | 208 | 12,3% |
Działki budowlane w gminie Radzymin kosztują średnio 252 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (252 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Radzymin jest teraz 701 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
58 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 701 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 01-02 | 0 zł/m² | 415 zł | 930 m² | Morizon | 32 |
 ARCIECHÓW | 26 zł/m² | 249 000 zł | 9 661 m² | szybko | 39 |
 STARE ZAŁUBICE | 56 zł/m² | 560 000 zł | 10 000 m² | adresowo | 38 |
POPIELARZE | 69 zł/m² | 1 785 000 zł | 26 000 m² | Otodom | 28 |
 ARCIECHÓW | 70 zł/m² | 527 000 zł | 7 512 m² | szybko | 39 |
ARCIECHÓW | 85 zł/m² | 999 000 zł | 11 732 m² | Otodom | 30 |
04-01 | 109 zł/m² | 49 000 zł | 450 m² | OLX | 4 |
ARCIECHÓW | 130 zł/m² | 390 000 zł | 3 000 m² | Otodom | 24 |
ARCIECHÓW | 148 zł/m² | 389 000 zł | 2 626 m² | Otodom | 22 |
ARCIECHÓW | 150 zł/m² | 333 450 zł | 2 223 m² | Otodom | 31 |
Rozpiętość cenowa w gminie Radzymin jest znaczna: od 165 zł/m² w Nowe Załubice do 372 zł/m² w Słupno.
Gmina Radzymin obejmuje 23 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Nowe Załubice (165 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Arciechów
181 zł/m² · 184 transakcji
Borki
230 zł/m² · 63 transakcji
Cegielnia
brak danych · 46 transakcji
Ciemne
343 zł/m² · 57 transakcji
Dybów Kolonia
brak danych · 12 transakcji
Emilianów
235 zł/m² · 22 transakcji
Łąki
brak danych · 45 transakcji
Łosie
182 zł/m² · 108 transakcji
Mokre
brak danych · 33 transakcji
Nadma
350 zł/m² · 62 transakcji
Nowe Załubice
165 zł/m² · 91 transakcji
Nowy Janków
brak danych · 16 transakcji
Popielarze
brak danych · 7 transakcji
Ruda
175 zł/m² · 51 transakcji
Rżyska
brak danych · 43 transakcji
Sieraków
brak danych · 36 transakcji
Słupno
372 zł/m² · 109 transakcji
Stare Załubice
237 zł/m² · 76 transakcji
Stary Dybów
brak danych · 17 transakcji
Stary Janków
brak danych · 9 transakcji
Wiktorów
brak danych · 26 transakcji
Zawady
brak danych · 13 transakcji
Zwierzyniec
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Radzymin jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 10 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Metr kwadratowy działki w gminie Radzymin to 252 zł, czyli 14,6% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie wołomińskim (220 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Ząbki | 1038 zł/m² | 26 | +4.9% |
| Zielonka | 665 zł/m² | 33 | +28.9% |
| Marki | 649 zł/m² | 167 | +3.5% |
| Kobyłka | 625 zł/m² | 163 | +13.3% |
| Radzymin | 252 zł/m² | 594 | +32.2% |
| Wołomin | 238 zł/m² | 337 | +4.7% |
| Klembów | 201 zł/m² | 233 | +12.1% |
| Tłuszcz | 192 zł/m² | 61 | +19.4% |
| Dąbrówka | 169 zł/m² | 38 | -22.6% |
| Poświętne | 164 zł/m² | 21 | -12.2% |
| Strachówka | 42 zł/m² | 200 | -4.0% |
Na mapie zaznaczono 1693 transakcji gruntami w gminie Radzymin. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
735 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Radzymin na podstawie 1785 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
84,1%
Firmy
14,6%
Gminy / Skarb Państwa
1,3%
Struktura kupujących na podstawie 1785 transakcji.
Aż 84,1% transakcji gruntami w gminie Radzymin zawierają osoby prywatne. Udział firm to 14,6%, a jednostek samorządowych 1,3%.
Profil ryzyka działek w gminie Radzymin jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3891).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Radzymin kosztuje przeciętnie 252 zł/m² (dane RCN, 2026). To -5,8% w stosunku do średniej powiatowej 267 zł/m².
Ceny działek w gminie Radzymin zmieniły się o +32,2% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 252 zł/m². Trend może się różnić między obrębami.
Najtańszym obrębem w Radzymin jest obręb Nowe Załubice (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 252 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Działka w gminie Radzymin kosztuje przeciętnie 252 zł/m² (594 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
Inwestycja w działkę w gminie Radzymin wymaga analizy. Średnia cena to 252 zł/m² z 594 transakcji (RCN, 2026), trend roczny +32,2%. Skorzystaj z darmowego narzędzia „Sprawdź działkę” na Działkopedii.
MPZP Radzymin dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Typowa działka w gminie Radzymin to 2590 m² przy cenie 252 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
W gminie Radzymin funkcjonuje 23 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 594 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 1693 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
