Ceny działek w gminie Strachówka – maj 2026

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Strachówka – maj 2026

wołomiński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 200 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Strachówka wynosi 42 zł/m² na podstawie 200 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 41 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: -4,0%. Indeks Atrakcyjności: 6/100 (niska atrakcyjność).

Powierzchnia gminy: 10 776,94 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	42 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	200	RCN (GUGiK)
Trend roczny	-4.0%	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	21	GUGiK
Aktywne oferty	115	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	1. / 11 (-84,3% vs powiat 267 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

W rankingu gmin powiatu wołomińskiego Gmina Strachówka plasuje się na 1. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -84,3%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.

Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Gmina Strachówka uzyskuje 6/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Strachówka?

W gminie Strachówka brak danych z MPZP dla analizowanych transakcji. Klasyfikacja gruntów oparta jest na użytkach z ewidencji gruntów i budynków (EGiB).

EGiB197 transakcji w podzialeGłówne typy: 125 transakcji

Zakres danych

Tabela pokazuje podział dla 197 transakcji z rozpoznanym typem działki. Cena w nagłówku strony opiera się na 200 wiarygodnych transakcjach cenowych wszystkich typów działek. 72 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	30 zł/m²	125	63,5%
Pozostałe kategorie
Inne	20 zł/m²	38	19,3%
Zabudowane	36 zł/m²	34	17,3%

Zobacz wszystkie 115 ofert w Strachówka →

Oferty vs transakcje w gminie Strachówka

Różnica 115,5% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w gminie Strachówka jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Rolne	20 zł/m²	44 zł/m²	+115,5%	30 zł/m²	125

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Strachówka dostępnych jest 115 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Strachówka

W gminie Strachówka widzimy obecnie 115 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

41 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 115 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
BORUCZA	6 zł/m²	9 000 000 zł	1 594 300 m²	Otodom	21
Kąty-Miąski	19 zł/m²	619 000 zł	32 600 m²	Otodom	4
Kąty-Miąski	19 zł/m²	619 400 zł	32 600 m²	adresowo	8
Kąty-Wielgi	39 zł/m²	39 000 zł	1 001 m²	nieruchomosci-online	39
GRABSZCZYZNA	40 zł/m²	143 680 zł	3 592 m²	adresowo	30
GRABSZCZYZNA	40 zł/m²	140 000 zł	3 500 m²	OLX	459
Ruda-Czernik	42 zł/m²	135 000 zł	3 200 m²	adresowo	38
ROZALIN	44 zł/m²	50 000 zł	1 140 m²	adresowo	30
GRABSZCZYZNA	48 zł/m²	65 000 zł	1 361 m²	nieruchomosci-online	39
KSIĘŻYKI	50 zł/m²	545 000 zł	10 900 m²	szybko	31

Jak Strachówka wypada na tle innych gmin w powiecie wołomińskim?

Zestawienie cen działek w gminie Strachówka z 10 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Strachówka kosztują 42 zł/m², co jest o 82,9% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie wołomińskim (245 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Strachówka i innych gmin w powiecie wołomińskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Ząbki	1038 zł/m²	26	+4.9%
Zielonka	665 zł/m²	33	+28.9%
Marki	649 zł/m²	167	+3.5%
Kobyłka	625 zł/m²	163	+13.3%
Radzymin	252 zł/m²	594	+32.2%
Wołomin	238 zł/m²	337	+4.7%
Klembów	201 zł/m²	233	+12.1%
Tłuszcz	192 zł/m²	61	+19.4%
Dąbrówka	169 zł/m²	38	-22.6%
Poświętne	164 zł/m²	21	-12.2%
Strachówka	42 zł/m²	200	-4.0%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Strachówka

Poniższa mapa prezentuje 200 transakcji działkami w gminie Strachówka z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2026-02-05; lat=52.40761854584045; lng=21.541388502794543; price_m2=16.67; area_m2=2100
transaction_date=2025-12-12; lat=52.412426815086874; lng=21.559557676636366; price_m2=13.79; area_m2=20300
transaction_date=2025-12-01; lat=52.45577405143119; lng=21.658977280770223; price_m2=16.72; area_m2=6100
transaction_date=2025-09-09; lat=52.40859765345197; lng=21.545319630415218; price_m2=11.33; area_m2=12800
transaction_date=2025-09-09; lat=52.41494073666995; lng=21.558550347226408; price_m2=80.21; area_m2=1122
transaction_date=2025-08-22; lat=52.41311245675503; lng=21.551087705043987; price_m2=24.75; area_m2=4000
transaction_date=2025-08-13; lat=52.3734523411242; lng=21.608613044797835; price_m2=16.67; area_m2=1800
transaction_date=2025-07-28; lat=52.4160352303558; lng=21.70536332854595; price_m2=5.92; area_m2=13523
transaction_date=2025-07-23; lat=52.37743586728806; lng=21.554075931276017; price_m2=39.66; area_m2=1576
transaction_date=2025-06-10; lat=52.41349708816273; lng=21.613002190412217; price_m2=60; area_m2=900
transaction_date=2025-06-05; lat=52.41394026741697; lng=21.647337044894034; price_m2=25; area_m2=4717
transaction_date=2025-05-13; lat=52.447418940339595; lng=21.64258312021797; price_m2=7.11; area_m2=3800
transaction_date=2025-05-07; lat=52.41610065729114; lng=21.559595442339273; price_m2=80.8; area_m2=1052
transaction_date=2025-04-23; lat=52.401421797420056; lng=21.557646669728875; price_m2=17; area_m2=2000
transaction_date=2025-04-23; lat=52.377655841732675; lng=21.558488293715186; price_m2=24.44; area_m2=8000
transaction_date=2025-04-17; lat=52.408128154439744; lng=21.575440223481714; price_m2=7.44; area_m2=12100
transaction_date=2025-04-03; lat=52.35993829406429; lng=21.56640919043999; price_m2=16.22; area_m2=7400
transaction_date=2025-03-10; lat=52.41829808701281; lng=21.567860347781128; price_m2=70.77; area_m2=1300
transaction_date=2025-01-31; lat=52.359588031412244; lng=21.56791200848242; price_m2=23.17; area_m2=4100
transaction_date=2025-01-24; lat=52.41916131176908; lng=21.70668714523605; price_m2=7; area_m2=5000
transaction_date=2025-01-14; lat=52.37001880447459; lng=21.527280360647293; price_m2=13.74; area_m2=5822
transaction_date=2024-12-11; lat=52.40267776281345; lng=21.558346977847357; price_m2=34.58; area_m2=2429
transaction_date=2024-12-06; lat=52.39095555879894; lng=21.657750568798544; price_m2=22.18; area_m2=4508
transaction_date=2024-10-25; lat=52.42473986607202; lng=21.651187106159693; price_m2=60; area_m2=1000
transaction_date=2024-10-08; lat=52.38251878699647; lng=21.602450243411003; price_m2=25; area_m2=1900
transaction_date=2024-10-01; lat=52.36942209005711; lng=21.586762849453155; price_m2=7.79; area_m2=7700
transaction_date=2024-09-12; lat=52.4250993436783; lng=21.651936952830738; price_m2=64.29; area_m2=1400
transaction_date=2024-09-04; lat=52.373119269781036; lng=21.611372855058956; price_m2=19.23; area_m2=2600
transaction_date=2024-08-12; lat=52.38237629327808; lng=21.602537962854157; price_m2=6.58; area_m2=3800
transaction_date=2024-07-31; lat=52.35581205535351; lng=21.563527749421077; price_m2=24.03; area_m2=2497
transaction_date=2024-07-25; lat=52.3771894766929; lng=21.601779632490075; price_m2=30; area_m2=3000
transaction_date=2024-06-25; lat=52.386342809232936; lng=21.67076055853021; price_m2=19.74; area_m2=7600
transaction_date=2024-06-04; lat=52.42433277849037; lng=21.65033785127295; price_m2=50.93; area_m2=1610
transaction_date=2024-05-14; lat=52.38493564983488; lng=21.647424129115386; price_m2=20; area_m2=1000
transaction_date=2024-05-09; lat=52.3815035750028; lng=21.65845033085127; price_m2=34; area_m2=1000
transaction_date=2024-04-11; lat=52.42663607829599; lng=21.63721646532574; price_m2=105; area_m2=1659
transaction_date=2024-03-22; lat=52.42456064968916; lng=21.650813377613026; price_m2=50; area_m2=1204
transaction_date=2024-03-13; lat=52.391798496190944; lng=21.695331997172016; price_m2=10; area_m2=1000
transaction_date=2024-03-01; lat=52.41383150334942; lng=21.61319390108638; price_m2=50; area_m2=900
transaction_date=2024-02-14; lat=52.39442452796253; lng=21.645662776574014; price_m2=20; area_m2=1041
transaction_date=2024-01-29; lat=52.38959090398692; lng=21.6623625095752; price_m2=26.66; area_m2=3188
transaction_date=2024-01-11; lat=52.449830208131196; lng=21.668462900355205; price_m2=6; area_m2=5445
transaction_date=2023-11-15; lat=52.415907958920826; lng=21.613145114627518; price_m2=29.71; area_m2=3450
transaction_date=2023-09-18; lat=52.44074762484871; lng=21.605687444546657; price_m2=12.47; area_m2=28200
transaction_date=2023-08-29; lat=52.382925525733505; lng=21.53404040117525; price_m2=22; area_m2=8000
transaction_date=2023-08-28; lat=52.42379874069299; lng=21.57536410833875; price_m2=8.58; area_m2=26794
transaction_date=2023-07-11; lat=52.42246577715017; lng=21.59243355396516; price_m2=50; area_m2=1500
transaction_date=2023-06-26; lat=52.376844620817096; lng=21.601610860501214; price_m2=15; area_m2=1000
transaction_date=2023-06-23; lat=52.39248767597651; lng=21.652474053437917; price_m2=8.89; area_m2=900
transaction_date=2023-06-13; lat=52.364403685639545; lng=21.608511073896917; price_m2=45; area_m2=1200
transaction_date=2023-05-23; lat=52.39432517968272; lng=21.652170632446982; price_m2=10; area_m2=400
transaction_date=2023-05-23; lat=52.42383984014544; lng=21.59348003990084; price_m2=49.05; area_m2=1152
transaction_date=2023-05-18; lat=52.36395070230268; lng=21.60321033919064; price_m2=15; area_m2=4000
transaction_date=2023-05-08; lat=52.37363173967048; lng=21.61666265734967; price_m2=100; area_m2=1500
transaction_date=2023-04-19; lat=52.358827349881885; lng=21.606111138633278; price_m2=20.41; area_m2=4900
transaction_date=2023-02-14; lat=52.41670604967476; lng=21.638849198110478; price_m2=28.5; area_m2=1000
transaction_date=2023-02-10; lat=52.37416206360413; lng=21.53478726390962; price_m2=8.61; area_m2=3000
transaction_date=2023-01-30; lat=52.41626496421302; lng=21.621282896992813; price_m2=13.73; area_m2=5100
transaction_date=2023-01-27; lat=52.45783916725172; lng=21.663603344733033; price_m2=5.09; area_m2=5300
transaction_date=2022-12-15; lat=52.36369879897602; lng=21.594581042971132; price_m2=17.65; area_m2=3400
transaction_date=2022-12-15; lat=52.39002681070179; lng=21.606667425484314; price_m2=8.11; area_m2=7400
transaction_date=2022-12-14; lat=52.385234790906075; lng=21.606089950015917; price_m2=11.1; area_m2=1261
transaction_date=2022-11-29; lat=52.42185769689129; lng=21.591909797285787; price_m2=50; area_m2=1238
transaction_date=2022-11-22; lat=52.42260977639984; lng=21.568109475087358; price_m2=23.51; area_m2=1276
transaction_date=2022-11-21; lat=52.39435167848899; lng=21.65212924833157; price_m2=10; area_m2=400
transaction_date=2022-11-10; lat=52.37769665608517; lng=21.55354106800851; price_m2=42.86; area_m2=1400
transaction_date=2022-11-10; lat=52.37742816342797; lng=21.55321062586654; price_m2=44.56; area_m2=1324
transaction_date=2022-10-21; lat=52.37723144933073; lng=21.553597807089314; price_m2=41; area_m2=1317
transaction_date=2022-09-26; lat=52.3591671765483; lng=21.595801404112674; price_m2=5.49; area_m2=7646
transaction_date=2022-09-21; lat=52.44900127346734; lng=21.689469780099536; price_m2=8.06; area_m2=15500
transaction_date=2022-08-31; lat=52.38493564983488; lng=21.647424129115386; price_m2=25; area_m2=1000
transaction_date=2022-08-17; lat=52.377785667365764; lng=21.601738653408557; price_m2=25; area_m2=9999
transaction_date=2022-08-11; lat=52.4227400299436; lng=21.59264236417189; price_m2=50; area_m2=950
transaction_date=2022-07-21; lat=52.38506126683494; lng=21.63860222502191; price_m2=15; area_m2=1000
transaction_date=2022-07-21; lat=52.384837772911936; lng=21.6383576871812; price_m2=15; area_m2=1000
transaction_date=2022-07-12; lat=52.42316827535662; lng=21.592968364139843; price_m2=50.53; area_m2=950
transaction_date=2022-07-09; lat=52.41816390622662; lng=21.56834636769613; price_m2=50; area_m2=1300
transaction_date=2022-07-09; lat=52.3942678644132; lng=21.65226641224847; price_m2=17.81; area_m2=1600
transaction_date=2022-06-30; lat=52.3771894766929; lng=21.601779632490075; price_m2=15; area_m2=3000
transaction_date=2022-06-28; lat=52.42184370819222; lng=21.595404547032633; price_m2=20; area_m2=1500
transaction_date=2022-06-23; lat=52.383627820680076; lng=21.654672234867864; price_m2=20.69; area_m2=2900
transaction_date=2022-06-22; lat=52.38240877943996; lng=21.602804296223823; price_m2=5.26; area_m2=3800
transaction_date=2022-06-20; lat=52.41689304577634; lng=21.639234712791378; price_m2=51.88; area_m2=800
transaction_date=2022-06-03; lat=52.38298896109994; lng=21.546977217415275; price_m2=17.28; area_m2=1736
transaction_date=2022-06-01; lat=52.42338362362858; lng=21.59313237652851; price_m2=36.84; area_m2=950
transaction_date=2022-06-01; lat=52.40197628551698; lng=21.65529611472707; price_m2=31.76; area_m2=1700
transaction_date=2022-05-23; lat=52.40967197142855; lng=21.565277141936637; price_m2=38; area_m2=1800
transaction_date=2022-05-20; lat=52.42302992402509; lng=21.625552296712378; price_m2=12.46; area_m2=8426
transaction_date=2022-05-12; lat=52.38036257610753; lng=21.600207963513906; price_m2=19.55; area_m2=3324
transaction_date=2022-05-11; lat=52.40197628551698; lng=21.65529611472707; price_m2=28.24; area_m2=1700
transaction_date=2022-03-30; lat=52.40537250834903; lng=21.644735694613807; price_m2=8.27; area_m2=5200
transaction_date=2022-03-15; lat=52.380581958531565; lng=21.572662229320915; price_m2=7.17; area_m2=5300
transaction_date=2022-03-15; lat=52.3580187461049; lng=21.60268543077361; price_m2=22.22; area_m2=2700
transaction_date=2022-02-24; lat=52.372472135737766; lng=21.556981431765454; price_m2=6.63; area_m2=10100
transaction_date=2022-02-22; lat=52.36240917038133; lng=21.594890382512656; price_m2=10.34; area_m2=26100
transaction_date=2022-01-28; lat=52.41989879748952; lng=21.61452358430087; price_m2=10.29; area_m2=5343
transaction_date=2022-01-24; lat=52.3784576386496; lng=21.61905778983991; price_m2=13.79; area_m2=5800
transaction_date=2022-01-21; lat=52.42008805097036; lng=21.575035219491422; price_m2=21.15; area_m2=3074
transaction_date=2022-01-19; lat=52.41965608554755; lng=21.614859280989826; price_m2=10.29; area_m2=5345
transaction_date=2021-12-21; lat=52.4235997897462; lng=21.593297027141666; price_m2=42.11; area_m2=950
transaction_date=2021-11-29; lat=52.38886555229105; lng=21.616178820903706; price_m2=5.39; area_m2=37100
transaction_date=2021-11-25; lat=52.43975564731698; lng=21.60961131973568; price_m2=29.56; area_m2=31800
transaction_date=2021-11-24; lat=52.36211288620834; lng=21.603819480103873; price_m2=10.34; area_m2=5800
transaction_date=2021-11-15; lat=52.404717785785486; lng=21.64371331467401; price_m2=7.06; area_m2=1700
transaction_date=2021-10-28; lat=52.38851127456423; lng=21.608194407866108; price_m2=15.9; area_m2=3333
transaction_date=2021-10-20; lat=52.382634915753826; lng=21.64607906253762; price_m2=110; area_m2=226
transaction_date=2021-10-11; lat=52.42100521548953; lng=21.57623722768121; price_m2=38.46; area_m2=1300
transaction_date=2021-10-08; lat=52.421278494672855; lng=21.576269167222332; price_m2=38.46; area_m2=1300
transaction_date=2021-10-08; lat=52.42155625938042; lng=21.576301663110733; price_m2=38.46; area_m2=1300
transaction_date=2021-09-27; lat=52.43053493863843; lng=21.639242748803174; price_m2=50; area_m2=1000
transaction_date=2021-09-24; lat=52.380319122860136; lng=21.609246819363605; price_m2=5; area_m2=1000
transaction_date=2021-09-23; lat=52.35398004737085; lng=21.579213407596733; price_m2=10.96; area_m2=6387
transaction_date=2021-09-14; lat=52.44035779650444; lng=21.67778630679097; price_m2=21.71; area_m2=1752
transaction_date=2021-09-09; lat=52.440324695142344; lng=21.677285921526774; price_m2=12.03; area_m2=1500
transaction_date=2021-09-09; lat=52.44023405941513; lng=21.675914867160728; price_m2=21.67; area_m2=1500
transaction_date=2021-09-09; lat=52.417643913250906; lng=21.569768781613607; price_m2=21.04; area_m2=1426
transaction_date=2021-09-09; lat=52.44029430177509; lng=21.676826732820782; price_m2=21.67; area_m2=1500
transaction_date=2021-09-09; lat=52.44026410455212; lng=21.67636972785938; price_m2=21.67; area_m2=1500
transaction_date=2021-08-25; lat=52.39562587592384; lng=21.55333599719311; price_m2=10.81; area_m2=18500
transaction_date=2021-08-18; lat=52.39203615841751; lng=21.652796669206698; price_m2=13.64; area_m2=1100
transaction_date=2021-07-30; lat=52.38924469262959; lng=21.663361024932357; price_m2=10; area_m2=3400
transaction_date=2021-07-30; lat=52.370203677338964; lng=21.526883823683225; price_m2=25.91; area_m2=579
transaction_date=2021-07-27; lat=52.383993964176305; lng=21.546082154165486; price_m2=21.05; area_m2=1900
transaction_date=2021-07-20; lat=52.38281396319101; lng=21.61109686669382; price_m2=12.77; area_m2=4700
transaction_date=2021-07-16; lat=52.36347599286444; lng=21.601758319437575; price_m2=26.8; area_m2=3172
transaction_date=2021-07-15; lat=52.39087984955398; lng=21.656488594296306; price_m2=5.88; area_m2=3400
transaction_date=2021-07-08; lat=52.43056546792162; lng=21.67274871536582; price_m2=17.73; area_m2=2312
transaction_date=2021-06-07; lat=52.3776585934448; lng=21.55623040444785; price_m2=23.33; area_m2=3000

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

128 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Strachówka?

Profil ryzyka działek w gminie Strachówka jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 624).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (0,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Szukasz działki w gminie Strachówka? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Strachówka i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Strachówka?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Strachówka to 42 zł/m² z 200 transakcji. Gmina zajmuje 1. pozycję cenową w powiecie.

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Strachówka?+

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny działek w gminie Strachówka zmieniły się o -4% (GUGiK, 2026). Średnia cena 42 zł/m² dotyczy 200 transakcji.

W którym obrębie Strachówka są najtańsze działki?+

Najtańsze działki w Strachówka znajdziesz w obrębie Kąty-Miąski (dane RCN). Gmina ma 21 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Strachówka?+

Działki budowlane w gminie Strachówka są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 42 zł/m² (200 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.

Czy warto kupić działkę w gminie Strachówka?+

Przy trendzie -4% r/r i średniej 42 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Strachówka jest aktywny. Gmina zajmuje 1. pozycję cenową w powiecie – kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Strachówka?+

Aby sprawdzić MPZP w gminie Strachówka, wejdź na stronę BIP Strachówka (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Strachówka?+

W gminie Strachówka przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 6771 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Strachówka?+

Na obszarze gminy Strachówka działa 21 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 42 zł/m² z 200 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

6/100

Niska atrakcyjność

Średnia cena/m²

42 zł/m²

Transakcje (3 lata)

200

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

-4.0%

Aktywne oferty

115

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

6/100

Średnia cena/m²

42 zł/m²

Transakcje (3 lata)

200

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

-4.0%

Aktywne oferty

115

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Strachówka – maj 2026

wołomiński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 200 transakcji wszystkich typów działek

Powierzchnia gminy: 10 776,94 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	42 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	200	RCN (GUGiK)
Trend roczny	-4.0%	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	21	GUGiK
Aktywne oferty	115	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	1. / 11 (-84,3% vs powiat 267 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Strachówka?

W gminie Strachówka brak danych z MPZP dla analizowanych transakcji. Klasyfikacja gruntów oparta jest na użytkach z ewidencji gruntów i budynków (EGiB).

EGiB197 transakcji w podzialeGłówne typy: 125 transakcji

Zakres danych

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	30 zł/m²	125	63,5%
Pozostałe kategorie
Inne	20 zł/m²	38	19,3%
Zabudowane	36 zł/m²	34	17,3%

Zobacz wszystkie 115 ofert w Strachówka →

Oferty vs transakcje w gminie Strachówka

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Rolne	20 zł/m²	44 zł/m²	+115,5%	30 zł/m²	125

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Strachówka dostępnych jest 115 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Strachówka

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

41 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 115 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
BORUCZA	6 zł/m²	9 000 000 zł	1 594 300 m²	Otodom	21
Kąty-Miąski	19 zł/m²	619 000 zł	32 600 m²	Otodom	4
Kąty-Miąski	19 zł/m²	619 400 zł	32 600 m²	adresowo	8
Kąty-Wielgi	39 zł/m²	39 000 zł	1 001 m²	nieruchomosci-online	39
GRABSZCZYZNA	40 zł/m²	143 680 zł	3 592 m²	adresowo	30
GRABSZCZYZNA	40 zł/m²	140 000 zł	3 500 m²	OLX	459
Ruda-Czernik	42 zł/m²	135 000 zł	3 200 m²	adresowo	38
ROZALIN	44 zł/m²	50 000 zł	1 140 m²	adresowo	30
GRABSZCZYZNA	48 zł/m²	65 000 zł	1 361 m²	nieruchomosci-online	39
KSIĘŻYKI	50 zł/m²	545 000 zł	10 900 m²	szybko	31

Jak Strachówka wypada na tle innych gmin w powiecie wołomińskim?

Zestawienie cen działek w gminie Strachówka z 10 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Strachówka kosztują 42 zł/m², co jest o 82,9% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie wołomińskim (245 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Strachówka i innych gmin w powiecie wołomińskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Ząbki	1038 zł/m²	26	+4.9%
Zielonka	665 zł/m²	33	+28.9%
Marki	649 zł/m²	167	+3.5%
Kobyłka	625 zł/m²	163	+13.3%
Radzymin	252 zł/m²	594	+32.2%
Wołomin	238 zł/m²	337	+4.7%
Klembów	201 zł/m²	233	+12.1%
Tłuszcz	192 zł/m²	61	+19.4%
Dąbrówka	169 zł/m²	38	-22.6%
Poświętne	164 zł/m²	21	-12.2%
Strachówka	42 zł/m²	200	-4.0%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Strachówka

transaction_date=2026-02-05; lat=52.40761854584045; lng=21.541388502794543; price_m2=16.67; area_m2=2100
transaction_date=2025-12-12; lat=52.412426815086874; lng=21.559557676636366; price_m2=13.79; area_m2=20300
transaction_date=2025-12-01; lat=52.45577405143119; lng=21.658977280770223; price_m2=16.72; area_m2=6100
transaction_date=2025-09-09; lat=52.40859765345197; lng=21.545319630415218; price_m2=11.33; area_m2=12800
transaction_date=2025-09-09; lat=52.41494073666995; lng=21.558550347226408; price_m2=80.21; area_m2=1122
transaction_date=2025-08-22; lat=52.41311245675503; lng=21.551087705043987; price_m2=24.75; area_m2=4000
transaction_date=2025-08-13; lat=52.3734523411242; lng=21.608613044797835; price_m2=16.67; area_m2=1800
transaction_date=2025-07-28; lat=52.4160352303558; lng=21.70536332854595; price_m2=5.92; area_m2=13523
transaction_date=2025-07-23; lat=52.37743586728806; lng=21.554075931276017; price_m2=39.66; area_m2=1576
transaction_date=2025-06-10; lat=52.41349708816273; lng=21.613002190412217; price_m2=60; area_m2=900
transaction_date=2025-06-05; lat=52.41394026741697; lng=21.647337044894034; price_m2=25; area_m2=4717
transaction_date=2025-05-13; lat=52.447418940339595; lng=21.64258312021797; price_m2=7.11; area_m2=3800
transaction_date=2025-05-07; lat=52.41610065729114; lng=21.559595442339273; price_m2=80.8; area_m2=1052
transaction_date=2025-04-23; lat=52.401421797420056; lng=21.557646669728875; price_m2=17; area_m2=2000
transaction_date=2025-04-23; lat=52.377655841732675; lng=21.558488293715186; price_m2=24.44; area_m2=8000
transaction_date=2025-04-17; lat=52.408128154439744; lng=21.575440223481714; price_m2=7.44; area_m2=12100
transaction_date=2025-04-03; lat=52.35993829406429; lng=21.56640919043999; price_m2=16.22; area_m2=7400
transaction_date=2025-03-10; lat=52.41829808701281; lng=21.567860347781128; price_m2=70.77; area_m2=1300
transaction_date=2025-01-31; lat=52.359588031412244; lng=21.56791200848242; price_m2=23.17; area_m2=4100
transaction_date=2025-01-24; lat=52.41916131176908; lng=21.70668714523605; price_m2=7; area_m2=5000
transaction_date=2025-01-14; lat=52.37001880447459; lng=21.527280360647293; price_m2=13.74; area_m2=5822
transaction_date=2024-12-11; lat=52.40267776281345; lng=21.558346977847357; price_m2=34.58; area_m2=2429
transaction_date=2024-12-06; lat=52.39095555879894; lng=21.657750568798544; price_m2=22.18; area_m2=4508
transaction_date=2024-10-25; lat=52.42473986607202; lng=21.651187106159693; price_m2=60; area_m2=1000
transaction_date=2024-10-08; lat=52.38251878699647; lng=21.602450243411003; price_m2=25; area_m2=1900
transaction_date=2024-10-01; lat=52.36942209005711; lng=21.586762849453155; price_m2=7.79; area_m2=7700
transaction_date=2024-09-12; lat=52.4250993436783; lng=21.651936952830738; price_m2=64.29; area_m2=1400
transaction_date=2024-09-04; lat=52.373119269781036; lng=21.611372855058956; price_m2=19.23; area_m2=2600
transaction_date=2024-08-12; lat=52.38237629327808; lng=21.602537962854157; price_m2=6.58; area_m2=3800
transaction_date=2024-07-31; lat=52.35581205535351; lng=21.563527749421077; price_m2=24.03; area_m2=2497
transaction_date=2024-07-25; lat=52.3771894766929; lng=21.601779632490075; price_m2=30; area_m2=3000
transaction_date=2024-06-25; lat=52.386342809232936; lng=21.67076055853021; price_m2=19.74; area_m2=7600
transaction_date=2024-06-04; lat=52.42433277849037; lng=21.65033785127295; price_m2=50.93; area_m2=1610
transaction_date=2024-05-14; lat=52.38493564983488; lng=21.647424129115386; price_m2=20; area_m2=1000
transaction_date=2024-05-09; lat=52.3815035750028; lng=21.65845033085127; price_m2=34; area_m2=1000
transaction_date=2024-04-11; lat=52.42663607829599; lng=21.63721646532574; price_m2=105; area_m2=1659
transaction_date=2024-03-22; lat=52.42456064968916; lng=21.650813377613026; price_m2=50; area_m2=1204
transaction_date=2024-03-13; lat=52.391798496190944; lng=21.695331997172016; price_m2=10; area_m2=1000
transaction_date=2024-03-01; lat=52.41383150334942; lng=21.61319390108638; price_m2=50; area_m2=900
transaction_date=2024-02-14; lat=52.39442452796253; lng=21.645662776574014; price_m2=20; area_m2=1041
transaction_date=2024-01-29; lat=52.38959090398692; lng=21.6623625095752; price_m2=26.66; area_m2=3188
transaction_date=2024-01-11; lat=52.449830208131196; lng=21.668462900355205; price_m2=6; area_m2=5445
transaction_date=2023-11-15; lat=52.415907958920826; lng=21.613145114627518; price_m2=29.71; area_m2=3450
transaction_date=2023-09-18; lat=52.44074762484871; lng=21.605687444546657; price_m2=12.47; area_m2=28200
transaction_date=2023-08-29; lat=52.382925525733505; lng=21.53404040117525; price_m2=22; area_m2=8000
transaction_date=2023-08-28; lat=52.42379874069299; lng=21.57536410833875; price_m2=8.58; area_m2=26794
transaction_date=2023-07-11; lat=52.42246577715017; lng=21.59243355396516; price_m2=50; area_m2=1500
transaction_date=2023-06-26; lat=52.376844620817096; lng=21.601610860501214; price_m2=15; area_m2=1000
transaction_date=2023-06-23; lat=52.39248767597651; lng=21.652474053437917; price_m2=8.89; area_m2=900
transaction_date=2023-06-13; lat=52.364403685639545; lng=21.608511073896917; price_m2=45; area_m2=1200
transaction_date=2023-05-23; lat=52.39432517968272; lng=21.652170632446982; price_m2=10; area_m2=400
transaction_date=2023-05-23; lat=52.42383984014544; lng=21.59348003990084; price_m2=49.05; area_m2=1152
transaction_date=2023-05-18; lat=52.36395070230268; lng=21.60321033919064; price_m2=15; area_m2=4000
transaction_date=2023-05-08; lat=52.37363173967048; lng=21.61666265734967; price_m2=100; area_m2=1500
transaction_date=2023-04-19; lat=52.358827349881885; lng=21.606111138633278; price_m2=20.41; area_m2=4900
transaction_date=2023-02-14; lat=52.41670604967476; lng=21.638849198110478; price_m2=28.5; area_m2=1000
transaction_date=2023-02-10; lat=52.37416206360413; lng=21.53478726390962; price_m2=8.61; area_m2=3000
transaction_date=2023-01-30; lat=52.41626496421302; lng=21.621282896992813; price_m2=13.73; area_m2=5100
transaction_date=2023-01-27; lat=52.45783916725172; lng=21.663603344733033; price_m2=5.09; area_m2=5300
transaction_date=2022-12-15; lat=52.36369879897602; lng=21.594581042971132; price_m2=17.65; area_m2=3400
transaction_date=2022-12-15; lat=52.39002681070179; lng=21.606667425484314; price_m2=8.11; area_m2=7400
transaction_date=2022-12-14; lat=52.385234790906075; lng=21.606089950015917; price_m2=11.1; area_m2=1261
transaction_date=2022-11-29; lat=52.42185769689129; lng=21.591909797285787; price_m2=50; area_m2=1238
transaction_date=2022-11-22; lat=52.42260977639984; lng=21.568109475087358; price_m2=23.51; area_m2=1276
transaction_date=2022-11-21; lat=52.39435167848899; lng=21.65212924833157; price_m2=10; area_m2=400
transaction_date=2022-11-10; lat=52.37769665608517; lng=21.55354106800851; price_m2=42.86; area_m2=1400
transaction_date=2022-11-10; lat=52.37742816342797; lng=21.55321062586654; price_m2=44.56; area_m2=1324
transaction_date=2022-10-21; lat=52.37723144933073; lng=21.553597807089314; price_m2=41; area_m2=1317
transaction_date=2022-09-26; lat=52.3591671765483; lng=21.595801404112674; price_m2=5.49; area_m2=7646
transaction_date=2022-09-21; lat=52.44900127346734; lng=21.689469780099536; price_m2=8.06; area_m2=15500
transaction_date=2022-08-31; lat=52.38493564983488; lng=21.647424129115386; price_m2=25; area_m2=1000
transaction_date=2022-08-17; lat=52.377785667365764; lng=21.601738653408557; price_m2=25; area_m2=9999
transaction_date=2022-08-11; lat=52.4227400299436; lng=21.59264236417189; price_m2=50; area_m2=950
transaction_date=2022-07-21; lat=52.38506126683494; lng=21.63860222502191; price_m2=15; area_m2=1000
transaction_date=2022-07-21; lat=52.384837772911936; lng=21.6383576871812; price_m2=15; area_m2=1000
transaction_date=2022-07-12; lat=52.42316827535662; lng=21.592968364139843; price_m2=50.53; area_m2=950
transaction_date=2022-07-09; lat=52.41816390622662; lng=21.56834636769613; price_m2=50; area_m2=1300
transaction_date=2022-07-09; lat=52.3942678644132; lng=21.65226641224847; price_m2=17.81; area_m2=1600
transaction_date=2022-06-30; lat=52.3771894766929; lng=21.601779632490075; price_m2=15; area_m2=3000
transaction_date=2022-06-28; lat=52.42184370819222; lng=21.595404547032633; price_m2=20; area_m2=1500
transaction_date=2022-06-23; lat=52.383627820680076; lng=21.654672234867864; price_m2=20.69; area_m2=2900
transaction_date=2022-06-22; lat=52.38240877943996; lng=21.602804296223823; price_m2=5.26; area_m2=3800
transaction_date=2022-06-20; lat=52.41689304577634; lng=21.639234712791378; price_m2=51.88; area_m2=800
transaction_date=2022-06-03; lat=52.38298896109994; lng=21.546977217415275; price_m2=17.28; area_m2=1736
transaction_date=2022-06-01; lat=52.42338362362858; lng=21.59313237652851; price_m2=36.84; area_m2=950
transaction_date=2022-06-01; lat=52.40197628551698; lng=21.65529611472707; price_m2=31.76; area_m2=1700
transaction_date=2022-05-23; lat=52.40967197142855; lng=21.565277141936637; price_m2=38; area_m2=1800
transaction_date=2022-05-20; lat=52.42302992402509; lng=21.625552296712378; price_m2=12.46; area_m2=8426
transaction_date=2022-05-12; lat=52.38036257610753; lng=21.600207963513906; price_m2=19.55; area_m2=3324
transaction_date=2022-05-11; lat=52.40197628551698; lng=21.65529611472707; price_m2=28.24; area_m2=1700
transaction_date=2022-03-30; lat=52.40537250834903; lng=21.644735694613807; price_m2=8.27; area_m2=5200
transaction_date=2022-03-15; lat=52.380581958531565; lng=21.572662229320915; price_m2=7.17; area_m2=5300
transaction_date=2022-03-15; lat=52.3580187461049; lng=21.60268543077361; price_m2=22.22; area_m2=2700
transaction_date=2022-02-24; lat=52.372472135737766; lng=21.556981431765454; price_m2=6.63; area_m2=10100
transaction_date=2022-02-22; lat=52.36240917038133; lng=21.594890382512656; price_m2=10.34; area_m2=26100
transaction_date=2022-01-28; lat=52.41989879748952; lng=21.61452358430087; price_m2=10.29; area_m2=5343
transaction_date=2022-01-24; lat=52.3784576386496; lng=21.61905778983991; price_m2=13.79; area_m2=5800
transaction_date=2022-01-21; lat=52.42008805097036; lng=21.575035219491422; price_m2=21.15; area_m2=3074
transaction_date=2022-01-19; lat=52.41965608554755; lng=21.614859280989826; price_m2=10.29; area_m2=5345
transaction_date=2021-12-21; lat=52.4235997897462; lng=21.593297027141666; price_m2=42.11; area_m2=950
transaction_date=2021-11-29; lat=52.38886555229105; lng=21.616178820903706; price_m2=5.39; area_m2=37100
transaction_date=2021-11-25; lat=52.43975564731698; lng=21.60961131973568; price_m2=29.56; area_m2=31800
transaction_date=2021-11-24; lat=52.36211288620834; lng=21.603819480103873; price_m2=10.34; area_m2=5800
transaction_date=2021-11-15; lat=52.404717785785486; lng=21.64371331467401; price_m2=7.06; area_m2=1700
transaction_date=2021-10-28; lat=52.38851127456423; lng=21.608194407866108; price_m2=15.9; area_m2=3333
transaction_date=2021-10-20; lat=52.382634915753826; lng=21.64607906253762; price_m2=110; area_m2=226
transaction_date=2021-10-11; lat=52.42100521548953; lng=21.57623722768121; price_m2=38.46; area_m2=1300
transaction_date=2021-10-08; lat=52.421278494672855; lng=21.576269167222332; price_m2=38.46; area_m2=1300
transaction_date=2021-10-08; lat=52.42155625938042; lng=21.576301663110733; price_m2=38.46; area_m2=1300
transaction_date=2021-09-27; lat=52.43053493863843; lng=21.639242748803174; price_m2=50; area_m2=1000
transaction_date=2021-09-24; lat=52.380319122860136; lng=21.609246819363605; price_m2=5; area_m2=1000
transaction_date=2021-09-23; lat=52.35398004737085; lng=21.579213407596733; price_m2=10.96; area_m2=6387
transaction_date=2021-09-14; lat=52.44035779650444; lng=21.67778630679097; price_m2=21.71; area_m2=1752
transaction_date=2021-09-09; lat=52.440324695142344; lng=21.677285921526774; price_m2=12.03; area_m2=1500
transaction_date=2021-09-09; lat=52.44023405941513; lng=21.675914867160728; price_m2=21.67; area_m2=1500
transaction_date=2021-09-09; lat=52.417643913250906; lng=21.569768781613607; price_m2=21.04; area_m2=1426
transaction_date=2021-09-09; lat=52.44029430177509; lng=21.676826732820782; price_m2=21.67; area_m2=1500
transaction_date=2021-09-09; lat=52.44026410455212; lng=21.67636972785938; price_m2=21.67; area_m2=1500
transaction_date=2021-08-25; lat=52.39562587592384; lng=21.55333599719311; price_m2=10.81; area_m2=18500
transaction_date=2021-08-18; lat=52.39203615841751; lng=21.652796669206698; price_m2=13.64; area_m2=1100
transaction_date=2021-07-30; lat=52.38924469262959; lng=21.663361024932357; price_m2=10; area_m2=3400
transaction_date=2021-07-30; lat=52.370203677338964; lng=21.526883823683225; price_m2=25.91; area_m2=579
transaction_date=2021-07-27; lat=52.383993964176305; lng=21.546082154165486; price_m2=21.05; area_m2=1900
transaction_date=2021-07-20; lat=52.38281396319101; lng=21.61109686669382; price_m2=12.77; area_m2=4700
transaction_date=2021-07-16; lat=52.36347599286444; lng=21.601758319437575; price_m2=26.8; area_m2=3172
transaction_date=2021-07-15; lat=52.39087984955398; lng=21.656488594296306; price_m2=5.88; area_m2=3400
transaction_date=2021-07-08; lat=52.43056546792162; lng=21.67274871536582; price_m2=17.73; area_m2=2312
transaction_date=2021-06-07; lat=52.3776585934448; lng=21.55623040444785; price_m2=23.33; area_m2=3000

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

128 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Strachówka?

Profil ryzyka działek w gminie Strachówka jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 624).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (0,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Szukasz działki w gminie Strachówka? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Strachówka i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Strachówka?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Strachówka to 42 zł/m² z 200 transakcji. Gmina zajmuje 1. pozycję cenową w powiecie.

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Strachówka?+

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny działek w gminie Strachówka zmieniły się o -4% (GUGiK, 2026). Średnia cena 42 zł/m² dotyczy 200 transakcji.

W którym obrębie Strachówka są najtańsze działki?+

Najtańsze działki w Strachówka znajdziesz w obrębie Kąty-Miąski (dane RCN). Gmina ma 21 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Strachówka?+

Czy warto kupić działkę w gminie Strachówka?+

Przy trendzie -4% r/r i średniej 42 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Strachówka jest aktywny. Gmina zajmuje 1. pozycję cenową w powiecie – kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Strachówka?+

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Strachówka?+

Ile obrębów jest w gminie Strachówka?+

Na obszarze gminy Strachówka działa 21 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 42 zł/m² z 200 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

6/100

Niska atrakcyjność

Średnia cena/m²

42 zł/m²

Transakcje (3 lata)

200

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

-4.0%

Aktywne oferty

115

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia