Średnia cena działki budowlanej w obrębie Barany (Ełk) wynosi 172 zł/m² na podstawie 41 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 76/100.
Średnia cena działek w obrębie Barany wynosi 172 zł/m², czyli +65,1% względem średniej gminy Ełk (104 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia transakcyjna /m² | 172 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +65,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
Roczny trend cen działek w obrębie Barany wynosi +43,8%. Zmiana bazuje na transakcjach za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Barany Indeks Atrakcyjności wynosi 76/100. Średnia transakcyjna wzrosła o 43,8% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 200 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Barany?
Zobacz 7 ofertZa okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 średnia transakcyjna działek w obrębie Barany zmieniła się o +43,8% (Rejestr Cen Nieruchomości). Średnia transakcyjna z podsumowania strony wynosi 172 zł/m² i opiera się wyłącznie na transakcjach z RCN.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 28 lipca 2026 | 252 000 zł | 1094 m² | 230 zł/m² |
| 24 lipca 2026 | 199 000 zł | 900 m² | 221 zł/m² |
| 13 lipca 2026 | 215 000 zł | 1129 m² | 190 zł/m² |
| 17 czerwca 2026 | 175 000 zł | 1159 m² | 151 zł/m² |
| 7 kwietnia 2026 | 296 670 zł | 1798 m² | 165 zł/m² |
| 2 kwietnia 2026 | 349 730 zł | 1434 m² | 244 zł/m² |
| 6 lutego 2026 | 580 000 zł | 892 m² | 650 zł/m² |
| 8 stycznia 2026 | 0 zł | 824 m² | 85 zł/m² |
| 8 stycznia 2026 | 250 000 zł | 1000 m² | 250 zł/m² |
| 15 grudnia 2025 | 195 000 zł | 900 m² | 217 zł/m² |
| 13 listopada 2025 | 60 000 zł | 1027 m² | 58 zł/m² |
| 10 października 2025 | 258 000 zł | 1321 m² | 195 zł/m² |
| 10 października 2025 | 122 100 zł | 1221 m² | 100 zł/m² |
| 19 września 2025 | 287 200 zł | 1436 m² | 200 zł/m² |
| 16 września 2025 | 270 000 zł | 1429 m² | 189 zł/m² |
| 21 sierpnia 2025 | 208 003 zł | 950 m² | 219 zł/m² |
| 21 sierpnia 2025 | 208 003 zł | 950 m² | 219 zł/m² |
| 21 sierpnia 2025 | 208 003 zł | 950 m² | 219 zł/m² |
| 4 lipca 2025 | 135 000 zł | 1288 m² | 105 zł/m² |
| 1 lipca 2025 | 196 000 zł | 953 m² | 206 zł/m² |
| 1 lipca 2025 | 300 000 zł | 1469 m² | 204 zł/m² |
| 25 czerwca 2025 | 969 485 zł | 6352 m² | 153 zł/m² |
| 6 czerwca 2025 | 180 000 zł | 3100 m² | 58 zł/m² |
| 30 maja 2025 | 147 000 zł | 1189 m² | 124 zł/m² |
| 22 maja 2025 | 0 zł | 1079 m² | 153 zł/m² |
| 9 maja 2025 | 205 000 zł | 1000 m² | 205 zł/m² |
| 6 maja 2025 | 830 515 zł | 5446 m² | 153 zł/m² |
| 17 kwietnia 2025 | 220 000 zł | 1510 m² | 146 zł/m² |
| 9 kwietnia 2025 | 100 000 zł | 1264 m² | 79 zł/m² |
| 31 marca 2025 | 237 000 zł | 3001 m² | 79 zł/m² |
| 27 marca 2025 | 330 000 zł | 2193 m² | 150 zł/m² |
| 28 lutego 2025 | 95 000 zł | 1201 m² | 79 zł/m² |
| 16 grudnia 2024 | 199 000 zł | 3001 m² | 66 zł/m² |
| 3 grudnia 2024 | 134 965 zł | 1122 m² | 120 zł/m² |
| 3 grudnia 2024 | 165 038 zł | 1372 m² | 120 zł/m² |
| 27 listopada 2024 | 205 000 zł | 1320 m² | 155 zł/m² |
| 15 października 2024 | 260 000 zł | 1289 m² | 202 zł/m² |
| 7 października 2024 | 150 000 zł | 1188 m² | 126 zł/m² |
| 4 lipca 2024 | 200 000 zł | 1209 m² | 165 zł/m² |
| 20 grudnia 2023 | 0 zł | 8251 m² | 20 zł/m² |
| 20 grudnia 2023 | 150 000 zł | 8105 m² | 19 zł/m² |
| 20 grudnia 2023 | 167 500 zł | 8526 m² | 20 zł/m² |
| 12 grudnia 2023 | 300 000 zł | 4596 m² | 65 zł/m² |
| 8 grudnia 2023 | 184 000 zł | 1000 m² | 184 zł/m² |
| 7 grudnia 2023 | 160 000 zł | 1629 m² | 98 zł/m² |
| 6 listopada 2023 | 165 000 zł | 1010 m² | 163 zł/m² |
| 8 września 2023 | 165 000 zł | 1079 m² | 153 zł/m² |
| 29 sierpnia 2023 | 230 000 zł | 1459 m² | 158 zł/m² |
| 31 lipca 2023 | 160 000 zł | 810 m² | 198 zł/m² |
| 14 listopada 2022 | 90 000 zł | 900 m² | 100 zł/m² |
| 14 października 2022 | 213 000 zł | 2130 m² | 100 zł/m² |
| 28 września 2022 | 117 500 zł | 1313 m² | 89 zł/m² |
| 11 stycznia 2022 | 204 000 zł | 1361 m² | 150 zł/m² |
| 3 stycznia 2022 | 86 420 zł | 1011 m² | 85 zł/m² |
| 3 stycznia 2022 | 49 578 zł | 580 m² | 85 zł/m² |
| 8 października 2021 | 60 000 zł | 1664 m² | 36 zł/m² |
| 23 czerwca 2021 | 220 000 zł | 1094 m² | 201 zł/m² |
Spośród pozostałych obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Przykopka - 34 zł/m², a najwyższą obręb Chruściele - 142 zł/m². Źródło: RCN.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Regiel | 107 zł/m² | 57 | 513 |
| Mrozy Wielkie | 120 zł/m² | 43 | 324 |
| Barany · ten obręb | 172 zł/m² | 41 | 200 |
| Nowa Wieś Ełcka | 141 zł/m² | 29 | 235 |
| Sajzy | 80 zł/m² | 29 | 195 |
| Chruściele | 142 zł/m² | 25 | 381 |
| Przykopka | 34 zł/m² | 24 | 289 |
| Siedliska | 119 zł/m² | 22 | 226 |
| Bartosze | 88 zł/m² | 19 | 110 |
| Oracze | 73 zł/m² | 18 | 149 |
| Straduny | 86 zł/m² | 17 | 191 |
| Chrzanowo | 109 zł/m² | 16 | 442 |
| Płociczno | 67 zł/m² | 15 | 140 |
| Koziki | za mało transakcji | 14 | 140 |
| Szeligi Buczki | za mało transakcji | 14 | 78 |
| Piaski | za mało transakcji | 14 | 57 |
| Maleczewo | za mało transakcji | 12 | 159 |
| Szarejki | za mało transakcji | 10 | 88 |
| Woszczele | za mało transakcji | 10 | 107 |
| Konieczki | za mało transakcji | 10 | 91 |
| Sędki | za mało transakcji | 9 | 79 |
| Malinówka | za mało transakcji | 7 | 154 |
| Pohz Ełk | za mało transakcji | 6 | 34 |
| Kałęczyny | za mało transakcji | 6 | 15 |
| Krokocie | za mało transakcji | 5 | 70 |
| Chełchy | za mało transakcji | 3 | 54 |
| Renkusy | za mało transakcji | 3 | 36 |
| Bajtkowo | za mało transakcji | 3 | 43 |
| Białojany | za mało transakcji | 3 | 37 |
| Mącze | za mało transakcji | za mało transakcji | 74 |
| Rożyńsk | za mało transakcji | za mało transakcji | 56 |
| Bienie | za mało transakcji | za mało transakcji | 57 |
| Sordachy | za mało transakcji | za mało transakcji | 56 |
| Lepaki | za mało transakcji | za mało transakcji | 48 |
| Mołdzie | za mało transakcji | za mało transakcji | 38 |
| Bobry | za mało transakcji | za mało transakcji | 18 |
| Suczki | za mało transakcji | za mało transakcji | 17 |
| Małkinie | za mało transakcji | za mało transakcji | 58 |
| Giże | za mało transakcji | za mało transakcji | 24 |
| Zdedy | za mało transakcji | za mało transakcji | 10 |
| Pistki | za mało transakcji | za mało transakcji | 32 |
| Przytuły | za mało transakcji | za mało transakcji | 12 |
| Mostołty | za mało transakcji | za mało transakcji | 12 |
| Talusy | za mało transakcji | za mało transakcji | 11 |
| Zdunki | za mało transakcji | za mało transakcji | 10 |
| Miluki | za mało transakcji | za mało transakcji | 9 |
| Karbowskie | za mało transakcji | za mało transakcji | 6 |
| Borki | za mało transakcji | za mało transakcji | 5 |
| Śniepie | za mało transakcji | za mało transakcji | 5 |
| Czaple | za mało transakcji | za mało transakcji | 4 |
| Mąki | za mało transakcji | za mało transakcji | 4 |
| Niekrasy | za mało transakcji | za mało transakcji | 3 |
| Guzki | za mało transakcji | za mało transakcji | 2 |
| Ciernie | za mało transakcji | za mało transakcji | 1 |
| Tracze | za mało transakcji | za mało transakcji | 1 |
Kropki to odnotowane w RCN transakcje sprzedaży działek budowlanych, rolnych i leśnych z wiarygodną ceną, najwyżej 5000 najnowszych w obrębie Barany, dlatego bywa ich mniej niż wszystkich transakcji w rejestrze. Cenę, powierzchnię i datę sprzedaży sprawdzisz na pełnej mapie.
W obrębie Barany dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia transakcyjna działek w obrębie Barany wynosi 172 zł/m² i opiera się wyłącznie na transakcjach z RCN (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 41 transakcji budowlanych z RCN. Obręb jest najdroższy z 13 w rankingu średnich cen obrębów gminy Ełk.
Liczba transakcji RCN w próbie cenowej obrębu Barany (gmina Ełk): 41. Średnia transakcyjna wynosi 172 zł/m² i opiera się wyłącznie na transakcjach z RCN.
Obręb Barany (172 zł/m²) różni się o +65,1% od średniej dla gminy Ełk (104 zł/m²). Ranking w gminie: najdroższy z 13. W bazie RCN odnotowano 200 transakcji dla tego obrębu.
Według 41 transakcji z RCN, w obrębie Barany typowa działka ma 1122 m² i kosztuje 172 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Ełk i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Barany (Ełk) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 55 obrębów gminy Ełk najtańszy jest Przykopka (34 zł/m²), a obręb Barany ma średnią 172 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Barany zmieniły się o +43,8% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia transakcyjna wynosi 172 zł/m². Na tle gminy Ełk (104 zł/m²) obręb odbiega o +65,1%.
Średnia transakcyjna działek w obrębie Barany wynosi 172 zł/m² i opiera się wyłącznie na transakcjach z RCN (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 41 transakcji budowlanych z RCN. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie typy działek: 91 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
