Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Ełk, ełcki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Nowa Wieś Ełcka (Ełk) wynosi 134 zł/m² na podstawie 111 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 17 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 44/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 134 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 111 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -52,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (17) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Obręb Nowa Wieś Ełcka uzyskuje 44/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 17 grudnia 2025 | 680 000 zł | 9362 m² | 73 zł/m² |
| 9 października 2025 | 95 000 zł | 1103 m² | 86 zł/m² |
| 21 sierpnia 2025 | 159 000 zł | 1541 m² | 103 zł/m² |
| 18 czerwca 2025 | 130 000 zł | 792 m² | 164 zł/m² |
| 20 maja 2025 | 122 000 zł | 1000 m² | 122 zł/m² |
| 6 maja 2025 | 130 000 zł | 1000 m² | 130 zł/m² |
| 17 kwietnia 2025 | 123 530 zł | 1123 m² | 110 zł/m² |
| 6 marca 2025 | 115 000 zł | 1035 m² | 111 zł/m² |
| 24 lutego 2025 | 100 000 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 24 lutego 2025 | 104 000 zł | 1000 m² | 104 zł/m² |
| 20 lutego 2025 | 160 000 zł | 1905 m² | 84 zł/m² |
| 23 stycznia 2025 | 165 000 zł | 1484 m² | 111 zł/m² |
| 7 października 2024 | 65 000 zł | 1251 m² | 52 zł/m² |
| 12 września 2024 | 120 000 zł | 974 m² | 123 zł/m² |
| 10 lipca 2024 | 80 000 zł | 3000 m² | 27 zł/m² |
| 21 maja 2024 | 80 000 zł | 14 800 m² | 5 zł/m² |
| 25 maja 2023 | 30 000 zł | 544 m² | 55 zł/m² |
| 24 stycznia 2023 | 30 000 zł | 3169 m² | 9 zł/m² |
| 28 marca 2022 | 80 000 zł | 936 m² | 85 zł/m² |
| 25 marca 2022 | 64 000 zł | 936 m² | 68 zł/m² |
| 25 marca 2022 | 64 000 zł | 855 m² | 75 zł/m² |
| 29 listopada 2021 | 320 000 zł | 23 500 m² | 14 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Nowa Wieś Ełcka wynosi 134 zł/m², czyli -52,2% względem średniej gminy Ełk (281 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Rożyńsk (27 zł/m²), a najwyższe Pohz Ełk (370 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
Nowa Wieś EłckaTen obręb | 134 zł/m² | 111 | — |
| 261 zł/m² | 83 | — | |
| 289 zł/m² | 76 | — | |
| 96 zł/m² | 62 | — | |
| 145 zł/m² | 58 | — | |
| 155 zł/m² | 54 | — | |
| 118 zł/m² | 52 | — | |
| 80 zł/m² | 44 | — | |
| 82 zł/m² | 41 | — | |
| 78 zł/m² | 41 | — | |
| 370 zł/m² | 17 | — | |
| 27 zł/m² | 16 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 111 transakcji gruntami w obrębie Nowa Wieś Ełcka. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
22 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Nowa Wieś Ełcka jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 385).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (78,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Nowa Wieś Ełcka to 134 zł/m² z 111 transakcji. Obręb zajmuje 24. pozycję cenową w gminie Ełk.
W bazie RCN figuruje 111 transakcji z obrębu Nowa Wieś Ełcka (Ełk). Średnia cena 134 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Obręb Nowa Wieś Ełcka (134 zł/m²) odbiega o -52,2% od średniej dla gminy Ełk (281 zł/m²). Pozycja 24. wśród 55 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 111 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Nowa Wieś Ełcka (Ełk) ma ok. 1251 m² przy cenie 134 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Konkretną działkę w obrębie Nowa Wieś Ełcka (Ełk) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Oprócz Nowa Wieś Ełcka (134 zł/m²) warto sprawdzić obręb Rożyńsk (27 zł/m²) – najtańszy w gminie Ełk. Gmina liczy 55 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Dane z 111 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Nowa Wieś Ełcka o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 134 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
