Średnia cena działki budowlanej w obrębie Nowa Wieś Ełcka (Ełk) wynosi 141 zł/m² na podstawie 29 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 18 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 57/100.
Średnia cena działek w obrębie Nowa Wieś Ełcka wynosi 141 zł/m², czyli +35,4% względem średniej gminy Ełk (104 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 105 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 196 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 141 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +35,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
Roczny trend cen działek w obrębie Nowa Wieś Ełcka wynosi -3,0%. Zmiana bazuje na transakcjach za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Nowa Wieś Ełcka Indeks Atrakcyjności wynosi 57/100. Średnia transakcyjna spadła o 3% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 235 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Nowa Wieś Ełcka?
Zobacz 25 ofertDane RCN za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 pokazują zmianę średniej transakcyjnej w obrębie Nowa Wieś Ełcka o -3%. Obecna średnia to 105 zł/m².
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 30 lipca 2026 | 50 000 zł | 1000 m² | 50 zł/m² |
| 30 lipca 2026 | 165 000 zł | 1000 m² | 165 zł/m² |
| 29 lipca 2026 | 173 000 zł | 1539 m² | 112 zł/m² |
| 17 lipca 2026 | 530 000 zł | 20 300 m² | 26 zł/m² |
| 14 maja 2026 | 135 000 zł | 1691 m² | 80 zł/m² |
| 7 maja 2026 | 100 000 zł | 500 m² | 200 zł/m² |
| 29 kwietnia 2026 | 50 000 zł | 500 m² | 100 zł/m² |
| 29 kwietnia 2026 | 580 000 zł | 21 100 m² | 27 zł/m² |
| 3 kwietnia 2026 | 130 000 zł | 1118 m² | 116 zł/m² |
| 29 stycznia 2026 | 115 000 zł | 1000 m² | 115 zł/m² |
| 29 stycznia 2026 | 115 000 zł | 1000 m² | 115 zł/m² |
| 13 stycznia 2026 | 90 000 zł | 1000 m² | 90 zł/m² |
| 29 grudnia 2025 | 130 000 zł | 974 m² | 133 zł/m² |
| 22 grudnia 2025 | 0 zł | 1502 m² | 17 zł/m² |
| 17 grudnia 2025 | 680 000 zł | 9362 m² | 73 zł/m² |
| 11 grudnia 2025 | 70 960 zł | 890 m² | 80 zł/m² |
| 11 grudnia 2025 | 71 039 zł | 891 m² | 80 zł/m² |
| 27 października 2025 | 29 500 zł | 501 m² | 59 zł/m² |
| 9 października 2025 | 95 000 zł | 1103 m² | 86 zł/m² |
| 25 września 2025 | 145 000 zł | 742 m² | 195 zł/m² |
| 18 września 2025 | 0 zł | 1000 m² | 115 zł/m² |
| 21 sierpnia 2025 | 159 000 zł | 1541 m² | 103 zł/m² |
| 28 lipca 2025 | 10 000 zł | 546 m² | 18 zł/m² |
| 18 czerwca 2025 | 130 000 zł | 792 m² | 164 zł/m² |
| 20 maja 2025 | 122 000 zł | 1000 m² | 122 zł/m² |
| 6 maja 2025 | 130 000 zł | 1000 m² | 130 zł/m² |
| 17 kwietnia 2025 | 123 530 zł | 1123 m² | 110 zł/m² |
| 7 kwietnia 2025 | 24 500 zł | 1005 m² | 24 zł/m² |
| 5 kwietnia 2025 | 150 000 zł | 2575 m² | 58 zł/m² |
| 13 marca 2025 | 90 420 zł | 1507 m² | 60 zł/m² |
| 6 marca 2025 | 80 000 zł | 1098 m² | 73 zł/m² |
| 6 marca 2025 | 115 000 zł | 1035 m² | 111 zł/m² |
| 5 marca 2025 | 88 500 zł | 1500 m² | 59 zł/m² |
| 5 marca 2025 | 89 880 zł | 1498 m² | 60 zł/m² |
| 24 lutego 2025 | 104 000 zł | 1000 m² | 104 zł/m² |
| 24 lutego 2025 | 100 000 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 20 lutego 2025 | 160 000 zł | 1905 m² | 84 zł/m² |
| 23 stycznia 2025 | 165 000 zł | 1484 m² | 111 zł/m² |
| 7 października 2024 | 65 000 zł | 1251 m² | 52 zł/m² |
| 1 października 2024 | 104 000 zł | 5388 m² | 19 zł/m² |
| 12 września 2024 | 120 000 zł | 974 m² | 123 zł/m² |
| 10 września 2024 | 160 000 zł | 1290 m² | 124 zł/m² |
| 10 lipca 2024 | 80 000 zł | 3000 m² | 27 zł/m² |
| 21 czerwca 2024 | 93 000 zł | 1201 m² | 77 zł/m² |
| 21 czerwca 2024 | 92 000 zł | 1201 m² | 77 zł/m² |
| 21 maja 2024 | 80 000 zł | 14 800 m² | 5 zł/m² |
| 13 maja 2024 | 40 000 zł | 938 m² | 43 zł/m² |
| 9 maja 2024 | 110 000 zł | 1539 m² | 71 zł/m² |
| 22 kwietnia 2024 | 1 050 000 zł | 35 800 m² | 29 zł/m² |
| 20 listopada 2023 | 824 100 zł | 4042 m² | 204 zł/m² |
| 27 października 2023 | 14 840 zł | 1484 m² | 10 zł/m² |
| 18 października 2023 | 8680 zł | 868 m² | 10 zł/m² |
| 23 sierpnia 2023 | 84 000 zł | 1200 m² | 70 zł/m² |
| 18 lipca 2023 | 115 000 zł | 6600 m² | 17 zł/m² |
| 15 czerwca 2023 | 35 000 zł | 5800 m² | 6 zł/m² |
| 6 czerwca 2023 | 25 000 zł | 501 m² | 50 zł/m² |
| 25 maja 2023 | 30 000 zł | 544 m² | 55 zł/m² |
| 15 marca 2023 | 33 000 zł | 500 m² | 66 zł/m² |
| 24 stycznia 2023 | 30 000 zł | 3169 m² | 9 zł/m² |
| 16 stycznia 2023 | 90 000 zł | 1357 m² | 66 zł/m² |
| 4 stycznia 2023 | 109 000 zł | 997 m² | 109 zł/m² |
| 28 listopada 2022 | 20 000 zł | 1654 m² | 12 zł/m² |
| 23 listopada 2022 | 42 000 zł | 4900 m² | 9 zł/m² |
| 21 października 2022 | 12 000 zł | 402 m² | 30 zł/m² |
| 12 października 2022 | 87 000 zł | 792 m² | 110 zł/m² |
| 27 września 2022 | 1900 zł | 26 m² | 73 zł/m² |
| 19 sierpnia 2022 | 30 000 zł | 500 m² | 60 zł/m² |
| 31 marca 2022 | 79 000 zł | 817 m² | 97 zł/m² |
| 31 marca 2022 | 89 000 zł | 816 m² | 109 zł/m² |
| 25 marca 2022 | 130 000 zł | 1600 m² | 81 zł/m² |
| 25 marca 2022 | 33 443 zł | 936 m² | 36 zł/m² |
| 25 marca 2022 | 30 549 zł | 855 m² | 36 zł/m² |
| 16 marca 2022 | 75 000 zł | 816 m² | 92 zł/m² |
| 7 lutego 2022 | 140 000 zł | 5600 m² | 25 zł/m² |
| 18 sierpnia 2021 | 20 000 zł | 3000 m² | 7 zł/m² |
| 18 sierpnia 2021 | 30 000 zł | 4927 m² | 6 zł/m² |
| 12 sierpnia 2021 | 71 340 zł | 1452 m² | 49 zł/m² |
| 23 lipca 2021 | 54 000 zł | 500 m² | 108 zł/m² |
W obrębie Nowa Wieś Ełcka dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 196 zł/m², a średnia transakcyjna 105 zł/m²; różnica wynosi +86,7%. Porównanie opiera się na 18 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 29 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 105 zł/m² | 196 zł/m² | +86,7% | 141 zł/m² |
Spośród pozostałych obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Przykopka - 34 zł/m², a najwyższą obręb Barany - 172 zł/m². Źródło: RCN.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Regiel | 107 zł/m² | 57 | 513 |
| Mrozy Wielkie | 120 zł/m² | 43 | 324 |
| Barany | 172 zł/m² | 41 | 200 |
| Nowa Wieś Ełcka · ten obręb | 141 zł/m² | 29 | 235 |
| Sajzy | 80 zł/m² | 29 | 195 |
| Chruściele | 142 zł/m² | 25 | 381 |
| Przykopka | 34 zł/m² | 24 | 289 |
| Siedliska | 119 zł/m² | 22 | 226 |
| Bartosze | 88 zł/m² | 19 | 110 |
| Oracze | 73 zł/m² | 18 | 149 |
| Straduny | 86 zł/m² | 17 | 191 |
| Chrzanowo | 109 zł/m² | 16 | 442 |
| Płociczno | 67 zł/m² | 15 | 140 |
| Koziki | za mało transakcji | 14 | 140 |
| Szeligi Buczki | za mało transakcji | 14 | 78 |
| Piaski | za mało transakcji | 14 | 57 |
| Maleczewo | za mało transakcji | 12 | 159 |
| Szarejki | za mało transakcji | 10 | 88 |
| Woszczele | za mało transakcji | 10 | 107 |
| Konieczki | za mało transakcji | 10 | 91 |
| Sędki | za mało transakcji | 9 | 79 |
| Malinówka | za mało transakcji | 7 | 154 |
| Pohz Ełk | za mało transakcji | 6 | 34 |
| Kałęczyny | za mało transakcji | 6 | 15 |
| Krokocie | za mało transakcji | 5 | 70 |
| Chełchy | za mało transakcji | 3 | 54 |
| Renkusy | za mało transakcji | 3 | 36 |
| Bajtkowo | za mało transakcji | 3 | 43 |
| Białojany | za mało transakcji | 3 | 37 |
| Mącze | za mało transakcji | za mało transakcji | 74 |
| Rożyńsk | za mało transakcji | za mało transakcji | 56 |
| Bienie | za mało transakcji | za mało transakcji | 57 |
| Sordachy | za mało transakcji | za mało transakcji | 56 |
| Lepaki | za mało transakcji | za mało transakcji | 48 |
| Mołdzie | za mało transakcji | za mało transakcji | 38 |
| Bobry | za mało transakcji | za mało transakcji | 18 |
| Suczki | za mało transakcji | za mało transakcji | 17 |
| Małkinie | za mało transakcji | za mało transakcji | 58 |
| Giże | za mało transakcji | za mało transakcji | 24 |
| Zdedy | za mało transakcji | za mało transakcji | 10 |
| Pistki | za mało transakcji | za mało transakcji | 32 |
| Przytuły | za mało transakcji | za mało transakcji | 12 |
| Mostołty | za mało transakcji | za mało transakcji | 12 |
| Talusy | za mało transakcji | za mało transakcji | 11 |
| Zdunki | za mało transakcji | za mało transakcji | 10 |
| Miluki | za mało transakcji | za mało transakcji | 9 |
| Karbowskie | za mało transakcji | za mało transakcji | 6 |
| Borki | za mało transakcji | za mało transakcji | 5 |
| Śniepie | za mało transakcji | za mało transakcji | 5 |
| Czaple | za mało transakcji | za mało transakcji | 4 |
| Mąki | za mało transakcji | za mało transakcji | 4 |
| Niekrasy | za mało transakcji | za mało transakcji | 3 |
| Guzki | za mało transakcji | za mało transakcji | 2 |
| Ciernie | za mało transakcji | za mało transakcji | 1 |
| Tracze | za mało transakcji | za mało transakcji | 1 |
Każda kropka to jedna sprzedaż działki budowlanej, rolnej lub leśnej z wiarygodną ceną w RCN, a mapa obejmuje najwyżej 5000 najnowszych takich sprzedaży w obrębie Nowa Wieś Ełcka, więc kropek bywa mniej niż wszystkich transakcji. Cenę, powierzchnię i datę transakcji sprawdzisz po otwarciu pełnej mapy.
W obrębie Nowa Wieś Ełcka dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Nowa Wieś Ełcka wynosi 141 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 29 transakcji budowlanych z RCN i 18 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 3. najdroższy z 13 w rankingu średnich cen obrębów gminy Ełk.
Liczba transakcji RCN w próbie cenowej obrębu Nowa Wieś Ełcka (gmina Ełk): 29. Średnia rynkowa wynosi 141 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych.
Obręb Nowa Wieś Ełcka (141 zł/m²) różni się o +35,4% od średniej dla gminy Ełk (104 zł/m²). Ranking w gminie: 3. najdroższy z 13. W bazie RCN odnotowano 235 transakcji dla tego obrębu.
Działki w obrębie Nowa Wieś Ełcka mają przeciętnie 1201 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 105 zł/m², a na tle gminy Ełk (104 zł/m²) obręb odbiega o +35,4%.
Sprawdzenie działki w obrębie Nowa Wieś Ełcka powinno objąć średnią cenę z 29 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Ełk ma 55 obrębów. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Przykopka (34 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Nowa Wieś Ełcka zmieniły się o -3% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia transakcyjna wynosi 105 zł/m². Na tle gminy Ełk (104 zł/m²) obręb odbiega o +35,4%.
Średnia rynkowa działek w obrębie Nowa Wieś Ełcka wynosi 141 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 29 transakcji budowlanych z RCN i 18 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 112 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
