Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Ełk, ełcki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Chruściele (Ełk) wynosi 261 zł/m² na podstawie 83 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 39/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 261 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 83 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -7,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (13) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Przy wyniku 39/100 Obręb Chruściele notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 6 listopada 2025 | 129 000 zł | 756 m² | 171 zł/m² |
| 30 października 2025 | 12 000 zł | 716 m² | 17 zł/m² |
| 26 września 2025 | 195 000 zł | 693 m² | 281 zł/m² |
| 18 lipca 2025 | 250 000 zł | 983 m² | 254 zł/m² |
| 15 lipca 2025 | 240 000 zł | 1338 m² | 179 zł/m² |
| 20 stycznia 2025 | 50 000 zł | 1000 m² | 50 zł/m² |
| 9 października 2024 | 200 000 zł | 944 m² | 212 zł/m² |
| 4 września 2024 | 216 900 zł | 1446 m² | 150 zł/m² |
| 22 sierpnia 2024 | 55 000 zł | 745 m² | 74 zł/m² |
| 6 sierpnia 2024 | 97 000 zł | 760 m² | 128 zł/m² |
| 14 listopada 2023 | 52 440 zł | 831 m² | 63 zł/m² |
| 10 października 2023 | 55 000 zł | 745 m² | 74 zł/m² |
| 18 maja 2023 | 220 000 zł | 1941 m² | 113 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Chruściele wynosi 261 zł/m², czyli -7,1% względem średniej gminy Ełk (281 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Chruściele jest znaczna: od 27 zł/m² w Rożyńsk do 370 zł/m² w Pohz Ełk.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 134 zł/m² | 111 | — | |
ChruścieleTen obręb | 261 zł/m² | 83 | — |
| 289 zł/m² | 76 | — | |
| 96 zł/m² | 62 | — | |
| 145 zł/m² | 58 | — | |
| 155 zł/m² | 54 | — | |
| 118 zł/m² | 52 | — | |
| 80 zł/m² | 44 | — | |
| 82 zł/m² | 41 | — | |
| 78 zł/m² | 41 | — | |
| 370 zł/m² | 17 | — | |
| 27 zł/m² | 16 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Chruściele obejmuje 83 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
13 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Chruściele jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (97,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Działka w obrębie Chruściele kosztuje przeciętnie 261 zł/m² (dane RCN, 2026). To -7,1% w stosunku do średniej gminnej 281 zł/m².
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 83 transakcji dotyczących działek w obrębie Chruściele (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 261 zł/m².
Średnia cena w obrębie Chruściele (261 zł/m²) różni się o -7,1% od średniej gminnej (281 zł/m²). Obręb zajmuje 29. pozycję w gminie Ełk (dane RCN, 2026).
W obrębie Chruściele (Ełk) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1008 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 261 zł/m² z 83 transakcji (dane RCN).
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Chruściele w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 83 transakcji (średnia 261 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
W gminie Ełk funkcjonuje 55 obrębów. Obręb Chruściele (261 zł/m²) to 29. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Rożyńsk (27 zł/m², dane RCN).
Trend cenowy w obrębie Chruściele wynosi brak danych% r/r przy średniej 261 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
