Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Ełk, ełcki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Sajzy (Ełk) wynosi 155 zł/m² na podstawie 54 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 155 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 54 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -45% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (11) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 14 października 2025 | 75 000 zł | 800 m² | 94 zł/m² |
| 17 września 2025 | 354 000 zł | 1733 m² | 204 zł/m² |
| 5 maja 2025 | 153 000 zł | 1702 m² | 90 zł/m² |
| 7 lutego 2025 | 150 000 zł | 1833 m² | 82 zł/m² |
| 9 września 2024 | 104 000 zł | 1381 m² | 75 zł/m² |
| 6 września 2024 | 70 000 zł | 1182 m² | 59 zł/m² |
| 5 września 2024 | 109 500 zł | 800 m² | 137 zł/m² |
| 16 lutego 2024 | 140 000 zł | 2204 m² | 64 zł/m² |
| 11 grudnia 2023 | 134 000 zł | 1716 m² | 78 zł/m² |
| 8 września 2023 | 154 000 zł | 2026 m² | 76 zł/m² |
| 6 marca 2023 | 113 000 zł | 6600 m² | 17 zł/m² |
| 29 kwietnia 2022 | 37 000 zł | 1200 m² | 31 zł/m² |
| 29 kwietnia 2022 | 80 000 zł | 1227 m² | 65 zł/m² |
| 4 stycznia 2022 | 135 000 zł | 3000 m² | 45 zł/m² |
| 31 sierpnia 2021 | 129 000 zł | 1500 m² | 86 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Sajzy wynosi 155 zł/m², czyli -45% względem średniej gminy Ełk (281 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Sajzy najtaniej jest w Rożyńsk (27 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Pohz Ełk (370 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 134 zł/m² | 111 | — | |
| 261 zł/m² | 83 | — | |
| 289 zł/m² | 76 | — | |
| 96 zł/m² | 62 | — | |
| 145 zł/m² | 58 | — | |
SajzyTen obręb | 155 zł/m² | 54 | — |
| 118 zł/m² | 52 | — | |
| 80 zł/m² | 44 | — | |
| 82 zł/m² | 41 | — | |
| 78 zł/m² | 41 | — | |
| 370 zł/m² | 17 | — | |
| 27 zł/m² | 16 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 54 transakcji gruntami w obrębie Sajzy. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
15 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Sajzy jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (85,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Sajzy kształtuje się na poziomie 155 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 54 transakcji). Na tle gminy Ełk (281 zł/m²) obręb odbiega o -45%.
W obrębie Sajzy (Ełk) zarejestrowano 54 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 155 zł/m².
Obręb Sajzy ze średnią 155 zł/m² plasuje się na 26. miejscu w gminie Ełk (średnia gminna 281 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Według 54 transakcji z RCN, w obrębie Sajzy typowa parcela ma 1444 m² i kosztuje 155 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Ełk i popyt na grunty pod zabudowę.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Sajzy: średnia cena z 54 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Ełk? Obręb Rożyńsk ma średnią 27 zł/m² – wobec 155 zł/m² w Sajzy. Gmina liczy łącznie 55 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Sajzy to brak danych% rocznie. Średnia 155 zł/m² opiera się na 54 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
