Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Ełk, ełcki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Oracze (Ełk) wynosi 118 zł/m² na podstawie 52 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 32 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 118 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 52 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -58,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (8) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 15 stycznia 2026 | 195 000 zł | 3000 m² | 65 zł/m² |
| 5 listopada 2025 | 137 500 zł | 3317 m² | 41 zł/m² |
| 14 października 2025 | 80 000 zł | 1500 m² | 53 zł/m² |
| 19 marca 2025 | 91 000 zł | 1497 m² | 61 zł/m² |
| 23 grudnia 2024 | 121 000 zł | 1543 m² | 78 zł/m² |
| 19 kwietnia 2024 | 89 000 zł | 1531 m² | 58 zł/m² |
| 17 sierpnia 2023 | 135 000 zł | 1250 m² | 108 zł/m² |
| 21 lipca 2023 | 130 000 zł | 1660 m² | 78 zł/m² |
| 18 maja 2023 | 205 000 zł | 3000 m² | 68 zł/m² |
| 7 lutego 2022 | 136 350 zł | 1302 m² | 105 zł/m² |
| 18 stycznia 2022 | 170 000 zł | 3132 m² | 54 zł/m² |
| 18 stycznia 2022 | 170 000 zł | 3011 m² | 56 zł/m² |
| 21 października 2021 | 60 000 zł | 1531 m² | 39 zł/m² |
| 19 października 2021 | 44 000 zł | 1576 m² | 28 zł/m² |
| 20 września 2021 | 319 000 zł | 3022 m² | 106 zł/m² |
| 20 września 2021 | 319 000 zł | 3198 m² | 100 zł/m² |
| 31 sierpnia 2021 | 45 000 zł | 1576 m² | 29 zł/m² |
| 31 sierpnia 2021 | 45 000 zł | 1576 m² | 29 zł/m² |
| 29 lipca 2021 | 50 000 zł | 1000 m² | 50 zł/m² |
| 12 lipca 2021 | 238 000 zł | 3198 m² | 74 zł/m² |
| 12 lipca 2021 | 238 000 zł | 3000 m² | 79 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Oracze wynosi 118 zł/m², czyli -58,1% względem średniej gminy Ełk (281 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Oracze jest znaczna: od 27 zł/m² w Rożyńsk do 370 zł/m² w Pohz Ełk.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 134 zł/m² | 111 | — | |
| 261 zł/m² | 83 | — | |
| 289 zł/m² | 76 | — | |
| 96 zł/m² | 62 | — | |
| 145 zł/m² | 58 | — | |
| 155 zł/m² | 54 | — | |
OraczeTen obręb | 118 zł/m² | 52 | — |
| 80 zł/m² | 44 | — | |
| 82 zł/m² | 41 | — | |
| 78 zł/m² | 41 | — | |
| 370 zł/m² | 17 | — | |
| 27 zł/m² | 16 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 52 transakcji działkami w obrębie Oracze z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
21 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Oracze jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (72,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Oracze (Ełk) wynosi 118 zł/m² na podstawie 52 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Na terenie obrębu Oracze zarejestrowano 52 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 118 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Na tle 55 obrębów gminy Ełk, obręb Oracze ze średnią 118 zł/m² zajmuje 21. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki o innym przeznaczeniu z MPZP, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Oracze mają przeciętnie 1505 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 118 zł/m², a na tle gminy Ełk (281 zł/m²) obręb odbiega o -58,1%.
Chcesz sprawdzić działkę w Oracze? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 118 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
Wśród 55 obrębów gminy Ełk najkorzystniejsze ceny oferuje Rożyńsk (27 zł/m²). Obręb Oracze ze średnią 118 zł/m² zajmuje 21. pozycję (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Oracze wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 118 zł/m² z 52 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
