Średnia cena działki w obrębie Oracze (Ełk) wynosi 73 zł/m² na podstawie 18 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 20 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 49/100.
Średnia cena działek w obrębie Oracze wynosi 73 zł/m², czyli -29,5% względem średniej gminy Ełk (104 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 72 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 76 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 73 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -29,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
W obrębie Oracze Indeks Atrakcyjności wynosi 49/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 149 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
Uwaga: niska liczba transakcji (18) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Oracze?
Zobacz 34 oferty| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 24 lipca 2026 | 160 000 zł | 1000 m² | 160 zł/m² |
| 15 lipca 2026 | 198 000 zł | 2342 m² | 85 zł/m² |
| 17 czerwca 2026 | 79 000 zł | 1070 m² | 74 zł/m² |
| 22 maja 2026 | 184 000 zł | 1500 m² | 123 zł/m² |
| 21 maja 2026 | 57 500 zł | 1000 m² | 58 zł/m² |
| 21 maja 2026 | 57 500 zł | 1000 m² | 58 zł/m² |
| 20 maja 2026 | 140 000 zł | 1000 m² | 140 zł/m² |
| 15 stycznia 2026 | 0 zł | 3000 m² | 65 zł/m² |
| 11 grudnia 2025 | 29 500 zł | 1500 m² | 20 zł/m² |
| 18 listopada 2025 | 128 000 zł | 1600 m² | 80 zł/m² |
| 14 listopada 2025 | 346 656 zł | 4800 m² | 72 zł/m² |
| 14 listopada 2025 | 303 324 zł | 4200 m² | 72 zł/m² |
| 5 listopada 2025 | 137 500 zł | 3317 m² | 41 zł/m² |
| 14 października 2025 | 80 000 zł | 1500 m² | 53 zł/m² |
| 8 września 2025 | 0 zł | 1500 m² | 79 zł/m² |
| 9 sierpnia 2025 | 115 000 zł | 1504 m² | 76 zł/m² |
| 2 lipca 2025 | 119 500 zł | 1444 m² | 83 zł/m² |
| 30 czerwca 2025 | 80 000 zł | 1508 m² | 53 zł/m² |
| 24 marca 2025 | 119 000 zł | 1500 m² | 79 zł/m² |
| 19 marca 2025 | 91 000 zł | 1497 m² | 61 zł/m² |
| 23 grudnia 2024 | 121 000 zł | 1543 m² | 78 zł/m² |
| 9 grudnia 2024 | 220 000 zł | 3500 m² | 63 zł/m² |
| 27 sierpnia 2024 | 79 000 zł | 1557 m² | 51 zł/m² |
| 28 maja 2024 | 0 zł | 1500 m² | 73 zł/m² |
| 7 maja 2024 | 128 000 zł | 3051 m² | 42 zł/m² |
| 19 kwietnia 2024 | 89 000 zł | 1531 m² | 58 zł/m² |
| 26 września 2023 | 87 000 zł | 1013 m² | 86 zł/m² |
| 17 sierpnia 2023 | 135 000 zł | 1250 m² | 108 zł/m² |
| 21 lipca 2023 | 0 zł | 1660 m² | 78 zł/m² |
| 9 czerwca 2023 | 0 zł | 1013 m² | 39 zł/m² |
| 9 czerwca 2023 | 35 000 zł | 865 m² | 40 zł/m² |
| 18 maja 2023 | 205 000 zł | 3000 m² | 68 zł/m² |
| 13 kwietnia 2023 | 74 000 zł | 1300 m² | 57 zł/m² |
| 30 marca 2023 | 67 455 zł | 1500 m² | 45 zł/m² |
| 30 marca 2023 | 67 545 zł | 1502 m² | 45 zł/m² |
| 3 października 2022 | 133 500 zł | 1307 m² | 102 zł/m² |
| 16 września 2022 | 35 000 zł | 716 m² | 49 zł/m² |
| 30 marca 2022 | 210 000 zł | 3016 m² | 70 zł/m² |
| 14 marca 2022 | 10 000 zł | 582 m² | 17 zł/m² |
| 7 lutego 2022 | 0 zł | 1302 m² | 105 zł/m² |
| 18 stycznia 2022 | 86 662 zł | 3132 m² | 28 zł/m² |
| 18 stycznia 2022 | 83 314 zł | 3011 m² | 28 zł/m² |
| 20 września 2021 | 154 998 zł | 3022 m² | 51 zł/m² |
| 20 września 2021 | 164 025 zł | 3198 m² | 51 zł/m² |
| 12 lipca 2021 | 122 803 zł | 3198 m² | 38 zł/m² |
| 12 lipca 2021 | 115 200 zł | 3000 m² | 38 zł/m² |
Spośród pozostałych obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Przykopka - 34 zł/m², a najwyższą obręb Barany - 172 zł/m². Źródło: RCN.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Regiel | 107 zł/m² | 57 | 513 |
| Mrozy Wielkie | 120 zł/m² | 43 | 324 |
| Barany | 172 zł/m² | 41 | 200 |
| Nowa Wieś Ełcka | 141 zł/m² | 29 | 235 |
| Sajzy | 80 zł/m² | 29 | 195 |
| Chruściele | 142 zł/m² | 25 | 381 |
| Przykopka | 34 zł/m² | 24 | 289 |
| Siedliska | 119 zł/m² | 22 | 226 |
| Bartosze | 88 zł/m² | 19 | 110 |
| Oracze · ten obręb | 73 zł/m² | 18 | 149 |
| Straduny | 86 zł/m² | 17 | 191 |
| Chrzanowo | 109 zł/m² | 16 | 442 |
| Płociczno | 67 zł/m² | 15 | 140 |
| Koziki | za mało transakcji | 14 | 140 |
| Szeligi Buczki | za mało transakcji | 14 | 78 |
| Piaski | za mało transakcji | 14 | 57 |
| Maleczewo | za mało transakcji | 12 | 159 |
| Szarejki | za mało transakcji | 10 | 88 |
| Woszczele | za mało transakcji | 10 | 107 |
| Konieczki | za mało transakcji | 10 | 91 |
| Sędki | za mało transakcji | 9 | 79 |
| Malinówka | za mało transakcji | 7 | 154 |
| Pohz Ełk | za mało transakcji | 6 | 34 |
| Kałęczyny | za mało transakcji | 6 | 15 |
| Krokocie | za mało transakcji | 5 | 70 |
| Chełchy | za mało transakcji | 3 | 54 |
| Renkusy | za mało transakcji | 3 | 36 |
| Bajtkowo | za mało transakcji | 3 | 43 |
| Białojany | za mało transakcji | 3 | 37 |
| Mącze | za mało transakcji | za mało transakcji | 74 |
| Rożyńsk | za mało transakcji | za mało transakcji | 56 |
| Bienie | za mało transakcji | za mało transakcji | 57 |
| Sordachy | za mało transakcji | za mało transakcji | 56 |
| Lepaki | za mało transakcji | za mało transakcji | 48 |
| Mołdzie | za mało transakcji | za mało transakcji | 38 |
| Bobry | za mało transakcji | za mało transakcji | 18 |
| Suczki | za mało transakcji | za mało transakcji | 17 |
| Małkinie | za mało transakcji | za mało transakcji | 58 |
| Giże | za mało transakcji | za mało transakcji | 24 |
| Zdedy | za mało transakcji | za mało transakcji | 10 |
| Pistki | za mało transakcji | za mało transakcji | 32 |
| Przytuły | za mało transakcji | za mało transakcji | 12 |
| Mostołty | za mało transakcji | za mało transakcji | 12 |
| Talusy | za mało transakcji | za mało transakcji | 11 |
| Zdunki | za mało transakcji | za mało transakcji | 10 |
| Miluki | za mało transakcji | za mało transakcji | 9 |
| Karbowskie | za mało transakcji | za mało transakcji | 6 |
| Borki | za mało transakcji | za mało transakcji | 5 |
| Śniepie | za mało transakcji | za mało transakcji | 5 |
| Czaple | za mało transakcji | za mało transakcji | 4 |
| Mąki | za mało transakcji | za mało transakcji | 4 |
| Niekrasy | za mało transakcji | za mało transakcji | 3 |
| Guzki | za mało transakcji | za mało transakcji | 2 |
| Ciernie | za mało transakcji | za mało transakcji | 1 |
| Tracze | za mało transakcji | za mało transakcji | 1 |
Kropki to odnotowane w RCN transakcje sprzedaży działek budowlanych, rolnych i leśnych z wiarygodną ceną, najwyżej 5000 najnowszych w obrębie Oracze, dlatego bywa ich mniej niż wszystkich transakcji w rejestrze. Cenę, powierzchnię i datę sprzedaży sprawdzisz na pełnej mapie.
W obrębie Oracze dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Oracze wynosi 73 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 18 transakcji budowlanych z RCN i 20 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 3. najtańszy z 13 w rankingu średnich cen obrębów gminy Ełk.
Dla obrębu Oracze Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 149 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia transakcyjna to 72 zł/m² (GUGiK, 2026).
Obręb Oracze (73 zł/m²) różni się o -29,5% od średniej dla gminy Ełk (104 zł/m²). Ranking w gminie: 3. najtańszy z 13. W bazie RCN odnotowano 149 transakcji dla tego obrębu.
Działki w obrębie Oracze mają przeciętnie 1500 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 72 zł/m², a na tle gminy Ełk (104 zł/m²) obręb odbiega o -29,5%.
Konkretną działkę w obrębie Oracze (Ełk) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 55 obrębów gminy Ełk najtańszy jest Przykopka (34 zł/m²), a obręb Oracze ma średnią 73 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Średnia rynkowa działek w obrębie Oracze wynosi 73 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 18 transakcji budowlanych z RCN i 20 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 59 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
