Ceny działek Mrozy Wielkie – sierpień 2026

Kupujący działkę w obrębie Mrozy Wielkie zapłacą średnio 142 zł/m² - dane z 34 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1270 m².

Łącznie odnotowano 34 transakcji działkami w obrębie Mrozy Wielkie (dane RCN, Ełk). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 142 zł/m².

Ceny w obrębie Mrozy Wielkie (142 zł/m²) różnią się o +35,6% od średniej gminnej 105 zł/m². Ceny ofertowe są o 17,4% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).

Działki w obrębie Mrozy Wielkie mają przeciętnie 1270 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 142 zł/m², a na tle gminy Ełk (105 zł/m²) obręb odbiega o +35,6%.

Sprawdzenie działki w obrębie Mrozy Wielkie powinno objąć średnią cenę z 34 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Gmina Ełk ma 55 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Przykopka (39 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.

Trend cenowy w obrębie Mrozy Wielkie wynosi +87,1% r/r przy średniej 142 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Cena ziemi rolnej w obrębie Mrozy Wielkie zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 142 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.