Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Opatówek, kaliski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Miasto Opatówek (Opatówek) wynosi 348 zł/m² na podstawie 61 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 348 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 61 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +55,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (3) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 30 lipca 2025 | 60 000 zł | 503 m² | 119 zł/m² |
| 3 lipca 2025 | 56 000 zł | 781 m² | 72 zł/m² |
| 3 lipca 2025 | 56 000 zł | 415 m² | 135 zł/m² |
| 3 lipca 2025 | 23 000 zł | 415 m² | 55 zł/m² |
| 17 czerwca 2025 | 360 124 zł | 2267 m² | 159 zł/m² |
| 31 marca 2025 | 134 000 zł | 13 439 m² | 10 zł/m² |
| 7 listopada 2023 | 17 000 zł | 579 m² | 29 zł/m² |
| 19 września 2023 | 148 000 zł | 4200 m² | 35 zł/m² |
| 13 września 2023 | 80 000 zł | 298 m² | 268 zł/m² |
| 5 września 2023 | 505 350 zł | 4955 m² | 102 zł/m² |
| 5 września 2023 | 505 350 zł | 3752 m² | 135 zł/m² |
| 28 kwietnia 2023 | 295 000 zł | 6500 m² | 45 zł/m² |
| 19 kwietnia 2023 | 220 000 zł | 1849 m² | 119 zł/m² |
| 23 listopada 2022 | 45 000 zł | 3120 m² | 14 zł/m² |
| 18 listopada 2022 | 150 000 zł | 5681 m² | 26 zł/m² |
| 17 października 2022 | 144 500 zł | 850 m² | 170 zł/m² |
| 12 października 2022 | 435 000 zł | 5130 m² | 85 zł/m² |
| 24 czerwca 2022 | 452 148 zł | 4595 m² | 98 zł/m² |
| 2 czerwca 2022 | 315 000 zł | 3015 m² | 104 zł/m² |
| 14 grudnia 2021 | 12 000 zł | 1400 m² | 9 zł/m² |
| 17 września 2021 | 435 350 zł | 4955 m² | 88 zł/m² |
| 17 września 2021 | 435 350 zł | 3752 m² | 116 zł/m² |
| 6 września 2021 | 12 000 zł | 1000 m² | 12 zł/m² |
| 6 września 2021 | 45 000 zł | 1897 m² | 24 zł/m² |
Różnica 54,2% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w obrębie Miasto Opatówek jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 73 zł/m² | 112 zł/m² | +54,2% | 88 zł/m² | 21 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Miasto Opatówek wynosi 348 zł/m², czyli +55,4% względem średniej gminy Opatówek (224 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Tłokinia Kościelna (49 zł/m²), a najwyższe Zduny (234 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
Miasto OpatówekTen obręb | 348 zł/m² | 61 | — |
| 66 zł/m² | 32 | — | |
| 234 zł/m² | 28 | — | |
| 234 zł/m² | 23 | — | |
| 49 zł/m² | 22 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Miasto Opatówek obejmuje 61 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
24 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Miasto Opatówek jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 3595).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (6,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Miasto Opatówek trzeba zapłacić przeciętnie 348 zł (61 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Opatówek) to 224 zł/m².
W obrębie Miasto Opatówek (Opatówek) zarejestrowano 61 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 348 zł/m².
Obręb Miasto Opatówek (348 zł/m²) odbiega o +55,4% od średniej dla gminy Opatówek (224 zł/m²). Pozycja 5. wśród 25 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 61 transakcji dla tego obrębu.
Profil transakcji w obrębie Miasto Opatówek: średnia 348 zł/m², typowa powierzchnia 1774 m², łącznie 61 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Miasto Opatówek: średnia cena z 61 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Oprócz Miasto Opatówek (348 zł/m²) warto sprawdzić obręb Tłokinia Kościelna (49 zł/m²) – najtańszy w gminie Opatówek. Gmina liczy 25 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Ceny w obrębie Miasto Opatówek zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 348 zł/m². Na tle gminy Opatówek (224 zł/m²) obręb odbiega o +55,4%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
