Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Kołbaskowo, policki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Barnisław (Kołbaskowo) wynosi 90 zł/m² na podstawie 76 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 90 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 76 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -65,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (4) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 10 grudnia 2025 | 1 200 000 zł | 21 904 m² | 55 zł/m² |
| 10 grudnia 2025 | 1 395 000 zł | 36 392 m² | 38 zł/m² |
| 28 sierpnia 2025 | 130 000 zł | 24 200 m² | 5 zł/m² |
| 20 marca 2025 | 80 000 zł | 7000 m² | 11 zł/m² |
| 5 kwietnia 2024 | 279 000 zł | 2049 m² | 136 zł/m² |
| 15 lutego 2024 | 240 000 zł | 13 000 m² | 18 zł/m² |
| 31 stycznia 2024 | 2 091 000 zł | 7907 m² | 264 zł/m² |
| 25 października 2023 | 894 997 zł | 11 766 m² | 76 zł/m² |
| 19 października 2023 | 887 002 zł | 5950 m² | 149 zł/m² |
| 16 października 2023 | 275 000 zł | 1995 m² | 138 zł/m² |
| 23 listopada 2022 | 3 839 826 zł | 30 909 m² | 124 zł/m² |
| 10 października 2022 | 75 000 zł | 4700 m² | 16 zł/m² |
| 6 września 2022 | 1 111 000 zł | 5056 m² | 220 zł/m² |
| 7 marca 2022 | 200 000 zł | 9381 m² | 21 zł/m² |
| 18 lutego 2022 | 1 107 000 zł | 10 000 m² | 111 zł/m² |
| 22 listopada 2021 | 178 500 zł | 1999 m² | 89 zł/m² |
| 23 sierpnia 2021 | 121 376 zł | 1283 m² | 95 zł/m² |
| 16 sierpnia 2021 | 125 000 zł | 9181 m² | 14 zł/m² |
| 16 sierpnia 2021 | 125 000 zł | 9183 m² | 14 zł/m² |
| 29 lipca 2021 | 126 000 zł | 7000 m² | 18 zł/m² |
| 11 czerwca 2021 | 125 000 zł | 9182 m² | 14 zł/m² |
| 11 czerwca 2021 | 125 000 zł | 9181 m² | 14 zł/m² |
| 25 listopada 2020 | 103 400 zł | 9400 m² | 11 zł/m² |
| 10 czerwca 2020 | 120 000 zł | 9044 m² | 13 zł/m² |
| 13 maja 2020 | 30 000 zł | 2611 m² | 11 zł/m² |
| 24 kwietnia 2020 | 56 000 zł | 9600 m² | 6 zł/m² |
| 13 grudnia 2018 | 96 427 zł | 1697 m² | 57 zł/m² |
| 12 września 2018 | 135 000 zł | 1995 m² | 68 zł/m² |
| 24 lipca 2018 | 215 000 zł | 4600 m² | 47 zł/m² |
| 24 lipca 2018 | 215 000 zł | 8700 m² | 25 zł/m² |
| 19 lipca 2018 | 94 604 zł | 2049 m² | 46 zł/m² |
| 5 czerwca 2018 | 111 099 zł | 1956 m² | 57 zł/m² |
| 12 września 2017 | 140 000 zł | 3900 m² | 36 zł/m² |
| 5 maja 2016 | 90 000 zł | 3009 m² | 30 zł/m² |
| 30 marca 2016 | 150 000 zł | 23 500 m² | 6 zł/m² |
| 9 marca 2016 | 750 000 zł | 36 200 m² | 21 zł/m² |
| 7 października 2014 | 90 000 zł | 9044 m² | 10 zł/m² |
| 7 października 2014 | 90 000 zł | 10 481 m² | 9 zł/m² |
| 5 czerwca 2012 | 14 286 zł | 211 m² | 68 zł/m² |
| 10 czerwca 2008 | 450 000 zł | 5056 m² | 89 zł/m² |
| 9 czerwca 2008 | 60 000 zł | 10 182 m² | 6 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Barnisław wynosi 90 zł/m², czyli -65,4% względem średniej gminy Kołbaskowo (262 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Barnisław znajdziesz w Moczyły (58 zł/m²), a najdroższe w Siadło Dolne (339 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 339 zł/m² | 87 | — | |
| 212 zł/m² | 84 | — | |
| 100 zł/m² | 77 | — | |
| 173 zł/m² | 76 | — | |
BarnisławTen obręb | 90 zł/m² | 76 | — |
| 242 zł/m² | 73 | — | |
| 239 zł/m² | 72 | — | |
| 228 zł/m² | 63 | — | |
| 230 zł/m² | 60 | — | |
| 242 zł/m² | 55 | -66.3% | |
| 74 zł/m² | 54 | — | |
| 58 zł/m² | 44 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 76 transakcji gruntami w obrębie Barnisław. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
41 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Barnisław jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (36,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Barnisław kosztuje przeciętnie 90 zł/m² (dane RCN, 2026). To -65,4% w stosunku do średniej gminnej 262 zł/m².
Dla obrębu Barnisław Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 76 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 90 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 20 obrębów gminy Kołbaskowo, obręb Barnisław ze średnią 90 zł/m² zajmuje 5. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki rolne, co wpływa na średnią dla obrębu.
W obrębie Barnisław (Kołbaskowo) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 8872 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 90 zł/m² z 76 transakcji (dane RCN).
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Barnisław, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 76 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Wśród 20 obrębów gminy Kołbaskowo najkorzystniejsze ceny oferuje Moczyły (58 zł/m²). Obręb Barnisław ze średnią 90 zł/m² zajmuje 5. pozycję (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Barnisław wynosi brak danych% r/r przy średniej 90 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
