Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Kołbaskowo, policki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Warnik (Kołbaskowo) wynosi 89 zł/m² na podstawie 28 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 89 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 28 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -65,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 21 października 2022 | 141 300 zł | 942 m² | 150 zł/m² |
| 8 sierpnia 2022 | 146 100 zł | 973 m² | 150 zł/m² |
| 8 sierpnia 2022 | 6150 zł | 621 m² | 10 zł/m² |
| 6 sierpnia 2022 | 136 800 zł | 912 m² | 150 zł/m² |
| 6 sierpnia 2022 | 6150 zł | 621 m² | 10 zł/m² |
| 21 czerwca 2022 | 118 800 zł | 792 m² | 150 zł/m² |
| 21 czerwca 2022 | 6150 zł | 621 m² | 10 zł/m² |
| 15 czerwca 2022 | 6150 zł | 621 m² | 10 zł/m² |
| 15 czerwca 2022 | 126 900 zł | 846 m² | 150 zł/m² |
| 20 maja 2022 | 121 000 zł | 879 m² | 138 zł/m² |
| 9 lutego 2022 | 40 000 zł | 620 m² | 65 zł/m² |
| 2 września 2021 | 88 680 zł | 739 m² | 120 zł/m² |
| 16 kwietnia 2021 | 105 480 zł | 879 m² | 120 zł/m² |
| 25 sierpnia 2020 | 140 000 zł | 9950 m² | 14 zł/m² |
| 21 lipca 2020 | 140 000 zł | 9950 m² | 14 zł/m² |
| 31 maja 2017 | 37 600 zł | 620 m² | 61 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Warnik wynosi 89 zł/m², czyli -65,8% względem średniej gminy Kołbaskowo (262 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Warnik najtaniej jest w Moczyły (58 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Siadło Dolne (339 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 339 zł/m² | 87 | — | |
| 212 zł/m² | 84 | — | |
| 100 zł/m² | 77 | — | |
| 173 zł/m² | 76 | — | |
| 90 zł/m² | 76 | — | |
| 242 zł/m² | 73 | — | |
| 239 zł/m² | 72 | — | |
| 228 zł/m² | 63 | — | |
| 230 zł/m² | 60 | — | |
| 242 zł/m² | 55 | -66.3% | |
| 58 zł/m² | 44 | — | |
WarnikTen obręb | 89 zł/m² | 28 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 28 transakcji działkami w obrębie Warnik z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
16 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Warnik wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (25,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Warnik trzeba zapłacić przeciętnie 89 zł (28 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Kołbaskowo) to 262 zł/m².
W obrębie Warnik (Kołbaskowo) zarejestrowano 28 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 89 zł/m².
Obręb Warnik (89 zł/m²) odbiega o -65,8% od średniej dla gminy Kołbaskowo (262 zł/m²). Pozycja 4. wśród 20 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 28 transakcji dla tego obrębu.
Profil transakcji w obrębie Warnik: średnia 89 zł/m², typowa powierzchnia 879 m², łącznie 28 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Warnik: średnia cena z 28 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Oprócz Warnik (89 zł/m²) warto sprawdzić obręb Moczyły (58 zł/m²) – najtańszy w gminie Kołbaskowo. Gmina liczy 20 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Ceny w obrębie Warnik zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 89 zł/m². Na tle gminy Kołbaskowo (262 zł/m²) obręb odbiega o -65,8%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
