Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Kołbaskowo, policki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Ostoja (Kołbaskowo) wynosi 242 zł/m² na podstawie 73 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 242 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 73 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -7,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (13) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 15 kwietnia 2025 | 340 850 zł | 802 m² | 425 zł/m² |
| 22 sierpnia 2022 | 750 000 zł | 401 m² | 1870 zł/m² |
| 17 grudnia 2021 | 282 100 zł | 806 m² | 350 zł/m² |
| 12 października 2020 | 143 393 zł | 402 m² | 357 zł/m² |
| 12 października 2020 | 165 866 zł | 465 m² | 357 zł/m² |
| 12 października 2020 | 143 037 zł | 401 m² | 357 zł/m² |
| 12 października 2020 | 143 037 zł | 401 m² | 357 zł/m² |
| 30 stycznia 2020 | 120 400 zł | 753 m² | 160 zł/m² |
| 16 października 2019 | 99 138 zł | 806 m² | 123 zł/m² |
| 16 października 2019 | 120 400 zł | 753 m² | 160 zł/m² |
| 13 września 2019 | 98 646 zł | 802 m² | 123 zł/m² |
| 22 sierpnia 2019 | 98 646 zł | 802 m² | 123 zł/m² |
| 21 sierpnia 2019 | 112 500 zł | 750 m² | 150 zł/m² |
| 12 grudnia 2016 | 712 500 zł | 4097 m² | 174 zł/m² |
| 7 października 2011 | 897 990 zł | 7867 m² | 114 zł/m² |
| 7 października 2011 | 24 500 zł | 1148 m² | 21 zł/m² |
| 7 października 2011 | 897 990 zł | 7796 m² | 115 zł/m² |
| 1 czerwca 2011 | 332 290 zł | 25 093 m² | 13 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Ostoja wynosi 242 zł/m², czyli -7,3% względem średniej gminy Kołbaskowo (262 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Ostoja jest znaczna: od 58 zł/m² w Moczyły do 339 zł/m² w Siadło Dolne.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 339 zł/m² | 87 | — | |
| 212 zł/m² | 84 | — | |
| 100 zł/m² | 77 | — | |
| 173 zł/m² | 76 | — | |
| 90 zł/m² | 76 | — | |
OstojaTen obręb | 242 zł/m² | 73 | — |
| 239 zł/m² | 72 | — | |
| 228 zł/m² | 63 | — | |
| 230 zł/m² | 60 | — | |
| 242 zł/m² | 55 | -66.3% | |
| 74 zł/m² | 54 | — | |
| 58 zł/m² | 44 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 73 transakcji działkami w obrębie Ostoja z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
18 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Ostoja jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPowierzchniowe, GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (78,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Ostoja kosztuje przeciętnie 242 zł/m² (dane RCN, 2026). To -7,3% w stosunku do średniej gminnej 262 zł/m².
Dla obrębu Ostoja Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 73 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 242 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 20 obrębów gminy Kołbaskowo, obręb Ostoja ze średnią 242 zł/m² zajmuje 16. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki o innym przeznaczeniu z MPZP, co wpływa na średnią dla obrębu.
W obrębie Ostoja (Kołbaskowo) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 3739 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 242 zł/m² z 73 transakcji (dane RCN).
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Ostoja, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 73 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Wśród 20 obrębów gminy Kołbaskowo najkorzystniejsze ceny oferuje Moczyły (58 zł/m²). Obręb Ostoja ze średnią 242 zł/m² zajmuje 16. pozycję (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Ostoja wynosi brak danych% r/r przy średniej 242 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
