Kołbaskowo, policki
Średnia cena działki w obrębie Ostoja (Kołbaskowo) wynosi 207 zł/m² na podstawie 17 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 207 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 207 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -20% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Dane opierają się na 17 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 15 kwietnia 2025 | 340 850 zł | 802 m² | 425 zł/m² |
| 22 sierpnia 2022 | 750 000 zł | 401 m² | 1870 zł/m² |
| 17 grudnia 2021 | 282 100 zł | 806 m² | 350 zł/m² |
| 12 października 2020 | 143 393 zł | 402 m² | 357 zł/m² |
| 12 października 2020 | 165 866 zł | 465 m² | 357 zł/m² |
| 12 października 2020 | 143 037 zł | 401 m² | 357 zł/m² |
| 12 października 2020 | 143 037 zł | 401 m² | 357 zł/m² |
| 30 stycznia 2020 | 120 400 zł | 753 m² | 160 zł/m² |
| 16 października 2019 | 99 138 zł | 806 m² | 123 zł/m² |
| 16 października 2019 | 120 400 zł | 753 m² | 160 zł/m² |
| 13 września 2019 | 98 646 zł | 802 m² | 123 zł/m² |
| 22 sierpnia 2019 | 98 646 zł | 802 m² | 123 zł/m² |
| 21 sierpnia 2019 | 112 500 zł | 750 m² | 150 zł/m² |
| 12 grudnia 2016 | 712 500 zł | 4097 m² | 174 zł/m² |
| 30 października 2015 | 210 000 zł | 1379 m² | 152 zł/m² |
| 15 stycznia 2015 | 410 320 zł | 5129 m² | 80 zł/m² |
| 14 listopada 2014 | 250 000 zł | 5231 m² | 48 zł/m² |
| 14 listopada 2014 | 250 000 zł | 5231 m² | 48 zł/m² |
| 21 marca 2014 | 295 208 zł | 7003 m² | 42 zł/m² |
| 21 lutego 2013 | 60 000 zł | 418 m² | 144 zł/m² |
| 14 września 2012 | 283 344 zł | 6940 m² | 41 zł/m² |
| 30 sierpnia 2012 | 256 121 zł | 6286 m² | 41 zł/m² |
| 30 maja 2012 | 294 920 zł | 6749 m² | 41 zł/m² |
| 22 marca 2012 | 258 240 zł | 6326 m² | 41 zł/m² |
| 15 marca 2012 | 290 180 zł | 7123 m² | 41 zł/m² |
| 15 marca 2012 | 275 220 zł | 6532 m² | 42 zł/m² |
| 24 lutego 2012 | 275 120 zł | 6738 m² | 41 zł/m² |
| 14 października 2011 | 275 170 zł | 6828 m² | 40 zł/m² |
| 14 października 2011 | 280 730 zł | 6969 m² | 40 zł/m² |
| 7 października 2011 | 897 990 zł | 7867 m² | 114 zł/m² |
| 7 października 2011 | 317 970 zł | 8207 m² | 39 zł/m² |
| 7 października 2011 | 24 500 zł | 1148 m² | 21 zł/m² |
| 7 października 2011 | 376 000 zł | 8013 m² | 47 zł/m² |
| 7 października 2011 | 897 990 zł | 7796 m² | 115 zł/m² |
| 3 października 2011 | 9770 zł | 213 m² | 46 zł/m² |
| 1 czerwca 2011 | 1 334 210 zł | 25 093 m² | 13 zł/m² |
| 1 czerwca 2011 | 1 334 210 zł | 7102 m² | 40 zł/m² |
| 1 czerwca 2011 | 313 990 zł | 7812 m² | 40 zł/m² |
| 1 czerwca 2011 | 318 740 zł | 7906 m² | 40 zł/m² |
| 1 czerwca 2011 | 304 690 zł | 7577 m² | 40 zł/m² |
| 28 stycznia 2011 | 276 287 zł | 25 117 m² | 11 zł/m² |
| 10 grudnia 2010 | 280 000 zł | 25 117 m² | 11 zł/m² |
| 2 lutego 2010 | 150 000 zł | 25 117 m² | 6 zł/m² |
| 1 lutego 2010 | 550 803 zł | 211 m² | 109 zł/m² |
| 1 lutego 2010 | 550 803 zł | 356 m² | 109 zł/m² |
| 22 grudnia 2009 | 485 000 zł | 5231 m² | 93 zł/m² |
| 22 grudnia 2009 | 485 640 zł | 5680 m² | 86 zł/m² |
| 22 grudnia 2009 | 485 645 zł | 4715 m² | 103 zł/m² |
| 28 października 2009 | 61 803 zł | 356 m² | 174 zł/m² |
| 13 stycznia 2009 | 650 000 zł | 14 174 m² | 46 zł/m² |
| 8 grudnia 2008 | 7600 zł | 235 m² | 32 zł/m² |
| 19 września 2008 | 247 000 zł | 985 m² | 251 zł/m² |
| 19 września 2008 | 195 000 zł | 1088 m² | 179 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Ostoja wynosi 207 zł/m², czyli -20% względem średniej gminy Kołbaskowo (258 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Ostoja jest znaczna: od 94 zł/m² w Kamieniec do 331 zł/m² w Ustowo.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 327 zł/m² | 92 | — | |
| 231 zł/m² | 74 | — | |
| 222 zł/m² | 64 | — | |
| 238 zł/m² | 57 | -48.4% | |
| 226 zł/m² | 56 | — | |
| 202 zł/m² | 40 | +1919.8% | |
| 247 zł/m² | 33 | — | |
| 94 zł/m² | 25 | — | |
| 331 zł/m² | 24 | — | |
| 188 zł/m² | 24 | — | |
| 197 zł/m² | 23 | — | |
OstojaTen obręb | 207 zł/m² | 17 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 17 transakcji działkami w obrębie Ostoja z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
53 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Ostoja jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPowierzchniowe, GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (75,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Kupujący działkę w obrębie Ostoja zapłacą średnio 207 zł/m² - dane z 17 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 2990 m².
W obrębie Ostoja (Kołbaskowo) zarejestrowano 17 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 207 zł/m².
Na tle 20 obrębów gminy Kołbaskowo obręb Ostoja ze średnią 207 zł/m² jest 6. najtańszy z 13 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki rolne, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Ostoja mają przeciętnie 2990 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 207 zł/m², a na tle gminy Kołbaskowo (258 zł/m²) obręb odbiega o -20%.
Konkretną działkę w obrębie Ostoja (Kołbaskowo) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 20 obrębów gminy Kołbaskowo najkorzystniejsze ceny oferuje Kamieniec (94 zł/m²). Obręb Ostoja ze średnią 207 zł/m² jest 6. najtańszy z 13 (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Ostoja wynosi brak danych% r/r przy średniej 207 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Ostoja mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 17 transakcji to 207 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo