Ceny działek Ostoja – sierpień 2026

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Ostoja to 207 zł/m² z 17 transakcji. Obręb jest 6. najtańszy z 13 w rankingu gminy Kołbaskowo.

W obrębie Ostoja (Kołbaskowo) zarejestrowano 17 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 207 zł/m².

Na tle 20 obrębów gminy Kołbaskowo obręb Ostoja ze średnią 207 zł/m² jest 6. najtańszy z 13 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki rolne, co wpływa na średnią dla obrębu.

Działki w obrębie Ostoja mają przeciętnie 2990 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 207 zł/m², a na tle gminy Kołbaskowo (259 zł/m²) obręb odbiega o -20,1%.

Konkretną działkę w obrębie Ostoja (Kołbaskowo) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.

Wśród 20 obrębów gminy Kołbaskowo najkorzystniejsze ceny oferuje Kamieniec (94 zł/m²). Obręb Ostoja ze średnią 207 zł/m² jest 6. najtańszy z 13 (dane RCN, 2026).

Trend cenowy w obrębie Ostoja wynosi brak danych% r/r przy średniej 207 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Ostoja mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 17 transakcji to 207 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.