Ceny działek Ustowo – sierpień 2026

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Ustowo to 331 zł/m² z 24 transakcji. Obręb jest najdroższy z 13 w rankingu gminy Kołbaskowo.

Łącznie odnotowano 24 transakcji działkami w obrębie Ustowo (dane RCN, Kołbaskowo). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 331 zł/m².

Ceny w obrębie Ustowo (331 zł/m²) różnią się o +27,9% od średniej gminnej 259 zł/m². W bazie RCN odnotowano 24 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).

Działki w obrębie Ustowo mają przeciętnie 1888 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 331 zł/m², a na tle gminy Kołbaskowo (259 zł/m²) obręb odbiega o +27,9%.

Sprawdzenie działki w obrębie Ustowo powinno objąć średnią cenę z 24 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Gmina Kołbaskowo ma 20 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kamieniec (94 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.

Trend cenowy w obrębie Ustowo wynosi brak danych% r/r przy średniej 331 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Cena ziemi rolnej w obrębie Ustowo zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 331 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.