Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 78 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Kołbaskowo, policki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Ustowo (Kołbaskowo) wynosi 332 zł/m² na podstawie 21 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 332 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 21 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +26,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 19 lutego 2026 | 1 137 737 zł | 4207 m² | 270 zł/m² |
| 19 lutego 2026 | 1 137 737 zł | 4202 m² | 271 zł/m² |
| 19 grudnia 2025 | 450 000 zł | 1348 m² | 334 zł/m² |
| 3 września 2025 | 1 267 280 zł | 4088 m² | 310 zł/m² |
| 12 lutego 2025 | 1 230 000 zł | 1634 m² | 753 zł/m² |
| 23 stycznia 2025 | 1 795 800 zł | 3126 m² | 574 zł/m² |
| 23 stycznia 2025 | 3 431 700 zł | 1638 m² | 2095 zł/m² |
| 4 października 2024 | 685 000 zł | 1634 m² | 419 zł/m² |
| 29 maja 2024 | 395 000 zł | 1017 m² | 388 zł/m² |
| 21 kwietnia 2023 | 671 940 zł | 1634 m² | 411 zł/m² |
| 12 czerwca 2020 | 315 000 zł | 874 m² | 360 zł/m² |
| 13 lutego 2020 | 400 000 zł | 1208 m² | 331 zł/m² |
| 14 listopada 2019 | 995 000 zł | 2124 m² | 468 zł/m² |
| 21 sierpnia 2019 | 950 000 zł | 2130 m² | 446 zł/m² |
| 10 lipca 2019 | 450 000 zł | 1668 m² | 270 zł/m² |
| 16 kwietnia 2019 | 225 000 zł | 874 m² | 257 zł/m² |
| 23 maja 2017 | 482 160 zł | 1765 m² | 273 zł/m² |
| 28 kwietnia 2017 | 110 000 zł | 834 m² | 132 zł/m² |
| 10 października 2016 | 147 920 zł | 876 m² | 169 zł/m² |
| 18 września 2015 | 143 180 zł | 801 m² | 179 zł/m² |
| 20 sierpnia 2015 | 165 700 zł | 876 m² | 189 zł/m² |
| 20 sierpnia 2015 | 166 500 zł | 868 m² | 192 zł/m² |
| 3 stycznia 2013 | 1 202 546 zł | 3124 m² | 385 zł/m² |
| 21 grudnia 2012 | 234 500 zł | 33 500 m² | 7 zł/m² |
| 14 maja 2012 | 250 000 zł | 6000 m² | 42 zł/m² |
| 10 maja 2012 | 35 000 zł | 2400 m² | 15 zł/m² |
| 22 czerwca 2009 | 1 000 000 zł | 20 000 m² | 50 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Ustowo wynosi 332 zł/m², czyli +26,8% względem średniej gminy Kołbaskowo (262 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Ustowo najtaniej jest w Moczyły (58 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Siadło Dolne (339 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 339 zł/m² | 87 | — | |
| 212 zł/m² | 84 | — | |
| 100 zł/m² | 77 | — | |
| 173 zł/m² | 76 | — | |
| 90 zł/m² | 76 | — | |
| 242 zł/m² | 73 | — | |
| 239 zł/m² | 72 | — | |
| 228 zł/m² | 63 | — | |
| 230 zł/m² | 60 | — | |
| 242 zł/m² | 55 | -66.3% | |
| 58 zł/m² | 44 | — | |
UstowoTen obręb | 332 zł/m² | 21 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 78 transakcji gruntami w obrębie Ustowo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
27 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Ustowo jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 348).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:ParkiKrajobrazowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (33,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Ustowo kształtuje się na poziomie 332 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 21 transakcji). Na tle gminy Kołbaskowo (262 zł/m²) obręb odbiega o +26,8%.
W bazie RCN figuruje 21 transakcji z obrębu Ustowo (Kołbaskowo). Średnia cena 332 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Ceny w obrębie Ustowo (332 zł/m²) różnią się o +26,8% od średniej gminnej 262 zł/m². W bazie RCN odnotowano 21 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 21 transakcji z RCN, w obrębie Ustowo typowa parcela ma 1888 m² i kosztuje 332 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Kołbaskowo i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Ustowo (Kołbaskowo) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Gmina Kołbaskowo ma 20 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Moczyły (58 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Ustowo to brak danych% rocznie. Średnia 332 zł/m² opiera się na 21 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 78 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
