Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Kołbaskowo, policki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Smolęcin (Kołbaskowo) wynosi 74 zł/m² na podstawie 54 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 74 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 54 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -71,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (8) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 21 stycznia 2025 | 179 000 zł | 3424 m² | 52 zł/m² |
| 21 marca 2024 | 350 000 zł | 3002 m² | 117 zł/m² |
| 23 lutego 2024 | 45 000 zł | 3001 m² | 15 zł/m² |
| 13 października 2023 | 199 000 zł | 3423 m² | 58 zł/m² |
| 10 sierpnia 2023 | 20 000 zł | 261 m² | 77 zł/m² |
| 10 sierpnia 2023 | 120 000 zł | 1300 m² | 92 zł/m² |
| 22 maja 2023 | 636 000 zł | 5294 m² | 120 zł/m² |
| 9 maja 2023 | 200 000 zł | 1410 m² | 142 zł/m² |
| 20 marca 2023 | 270 000 zł | 2052 m² | 132 zł/m² |
| 2 lutego 2023 | 190 650 zł | 3100 m² | 62 zł/m² |
| 22 listopada 2022 | 200 000 zł | 1410 m² | 142 zł/m² |
| 30 marca 2022 | 165 000 zł | 1000 m² | 165 zł/m² |
| 16 września 2021 | 110 000 zł | 3008 m² | 37 zł/m² |
| 1 czerwca 2021 | 204 000 zł | 3423 m² | 60 zł/m² |
| 12 października 2020 | 160 230 zł | 949 m² | 169 zł/m² |
| 16 września 2020 | 164 975 zł | 949 m² | 174 zł/m² |
| 27 maja 2020 | 140 000 zł | 4000 m² | 35 zł/m² |
| 8 kwietnia 2020 | 159 120 zł | 1369 m² | 116 zł/m² |
| 15 października 2019 | 184 750 zł | 842 m² | 219 zł/m² |
| 15 października 2019 | 184 750 zł | 830 m² | 223 zł/m² |
| 30 sierpnia 2019 | 150 000 zł | 3002 m² | 50 zł/m² |
| 10 czerwca 2019 | 700 000 zł | 14 400 m² | 49 zł/m² |
| 10 maja 2017 | 60 000 zł | 3290 m² | 18 zł/m² |
| 13 lipca 2015 | 43 620 zł | 1454 m² | 30 zł/m² |
| 13 lipca 2015 | 48 000 zł | 1600 m² | 30 zł/m² |
| 27 listopada 2012 | 214 500 zł | 3003 m² | 71 zł/m² |
| 27 listopada 2012 | 214 500 zł | 3559 m² | 60 zł/m² |
| 5 października 2012 | 50 000 zł | 5092 m² | 10 zł/m² |
| 21 grudnia 2010 | 30 000 zł | 3001 m² | 10 zł/m² |
| 17 grudnia 2010 | 250 000 zł | 11 400 m² | 22 zł/m² |
| 6 stycznia 2010 | 88 000 zł | 3040 m² | 29 zł/m² |
| 9 lipca 2009 | 175 000 zł | 5509 m² | 32 zł/m² |
| 9 lipca 2009 | 135 000 zł | 3047 m² | 44 zł/m² |
| 1 czerwca 2009 | 110 000 zł | 3002 m² | 37 zł/m² |
| 21 maja 2009 | 438 000 zł | 17 500 m² | 25 zł/m² |
| 22 stycznia 2009 | 150 000 zł | 1567 m² | 96 zł/m² |
| 5 września 2008 | 175 000 zł | 3008 m² | 58 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Smolęcin wynosi 74 zł/m², czyli -71,5% względem średniej gminy Kołbaskowo (262 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Moczyły (58 zł/m²), a najwyższe Siadło Dolne (339 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 339 zł/m² | 87 | — | |
| 212 zł/m² | 84 | — | |
| 100 zł/m² | 77 | — | |
| 173 zł/m² | 76 | — | |
| 90 zł/m² | 76 | — | |
| 242 zł/m² | 73 | — | |
| 239 zł/m² | 72 | — | |
| 228 zł/m² | 63 | — | |
| 230 zł/m² | 60 | — | |
| 242 zł/m² | 55 | -66.3% | |
SmolęcinTen obręb | 74 zł/m² | 54 | — |
| 58 zł/m² | 44 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Smolęcin obejmuje 54 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
37 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Smolęcin jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (31,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Smolęcin to 74 zł/m² z 54 transakcji. Obręb zajmuje 2. pozycję cenową w gminie Kołbaskowo.
W bazie RCN figuruje 54 transakcji z obrębu Smolęcin (Kołbaskowo). Średnia cena 74 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Obręb Smolęcin (74 zł/m²) odbiega o -71,5% od średniej dla gminy Kołbaskowo (262 zł/m²). Pozycja 2. wśród 20 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 54 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Smolęcin (Kołbaskowo) ma ok. 3006 m² przy cenie 74 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Konkretną działkę w obrębie Smolęcin (Kołbaskowo) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Oprócz Smolęcin (74 zł/m²) warto sprawdzić obręb Moczyły (58 zł/m²) – najtańszy w gminie Kołbaskowo. Gmina liczy 20 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Dane z 54 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Smolęcin o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 74 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
