Profil obrębu
Kołbaskowo, policki
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Stobno (Kołbaskowo) wynosi 247 zł/m² na podstawie 33 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.
Średnia cena działek w obrębie Stobno wynosi 247 zł/m², czyli -4,5% względem średniej gminy Kołbaskowo (259 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 247 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 247 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -4,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 sierpnia 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 14 stycznia 2026 | 73 000 zł | 3000 m² | 24 zł/m² |
| 14 stycznia 2026 | 73 000 zł | 3000 m² | 24 zł/m² |
| 14 stycznia 2026 | 73 000 zł | 3000 m² | 24 zł/m² |
| 24 listopada 2025 | 219 000 zł | 3000 m² | 73 zł/m² |
| 24 listopada 2025 | 219 000 zł | 3000 m² | 73 zł/m² |
| 24 listopada 2025 | 219 000 zł | 3000 m² | 73 zł/m² |
| 9 października 2025 | 507 000 zł | 1024 m² | 495 zł/m² |
| 23 września 2025 | 390 600 zł | 1953 m² | 200 zł/m² |
| 16 września 2025 | 368 760 zł | 6146 m² | 60 zł/m² |
| 7 sierpnia 2025 | 124 000 zł | 1227 m² | 101 zł/m² |
| 12 czerwca 2025 | 242 000 zł | 5798 m² | 42 zł/m² |
| 7 maja 2025 | 120 000 zł | 3000 m² | 40 zł/m² |
| 7 maja 2025 | 120 000 zł | 3000 m² | 40 zł/m² |
| 28 marca 2025 | 490 300 zł | 1005 m² | 488 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 420 000 zł | 769 m² | 546 zł/m² |
| 20 grudnia 2024 | 210 785 zł | 3951 m² | 53 zł/m² |
| 10 grudnia 2024 | 213 399 zł | 4000 m² | 53 zł/m² |
| 7 listopada 2024 | 221 220 zł | 1229 m² | 180 zł/m² |
| 9 kwietnia 2024 | 385 700 zł | 3857 m² | 100 zł/m² |
| 16 listopada 2023 | 129 000 zł | 650 m² | 198 zł/m² |
| 16 listopada 2023 | 495 000 zł | 3025 m² | 164 zł/m² |
| 12 lipca 2023 | 385 800 zł | 3858 m² | 100 zł/m² |
| 16 stycznia 2023 | 243 400 zł | 3585 m² | 68 zł/m² |
| 14 września 2022 | 1000 zł | 66 m² | 15 zł/m² |
| 25 lipca 2022 | 1000 zł | 66 m² | 15 zł/m² |
| 29 czerwca 2022 | 220 000 zł | 3989 m² | 55 zł/m² |
| 13 czerwca 2022 | 250 000 zł | 3988 m² | 63 zł/m² |
| 2 lutego 2022 | 255 000 zł | 1000 m² | 255 zł/m² |
| 27 stycznia 2022 | 350 000 zł | 4500 m² | 78 zł/m² |
| 30 grudnia 2021 | 307 500 zł | 4997 m² | 62 zł/m² |
| 30 grudnia 2021 | 307 500 zł | 4995 m² | 62 zł/m² |
| 30 grudnia 2021 | 300 000 zł | 4996 m² | 60 zł/m² |
| 30 grudnia 2021 | 300 000 zł | 4995 m² | 60 zł/m² |
| 20 grudnia 2021 | 325 000 zł | 5021 m² | 65 zł/m² |
| 20 grudnia 2021 | 325 000 zł | 5026 m² | 65 zł/m² |
| 16 grudnia 2021 | 100 000 zł | 1142 m² | 88 zł/m² |
| 16 grudnia 2021 | 214 000 zł | 1067 m² | 201 zł/m² |
| 3 grudnia 2021 | 635 000 zł | 12 286 m² | 52 zł/m² |
| 2 grudnia 2021 | 203 000 zł | 1000 m² | 203 zł/m² |
| 20 października 2021 | 270 000 zł | 6000 m² | 45 zł/m² |
| 4 października 2021 | 360 000 zł | 502 m² | 717 zł/m² |
| 20 września 2021 | 75 000 zł | 5045 m² | 15 zł/m² |
| 20 września 2021 | 75 000 zł | 5045 m² | 15 zł/m² |
| 7 września 2021 | 310 000 zł | 3004 m² | 103 zł/m² |
| 18 czerwca 2021 | 128 000 zł | 1029 m² | 124 zł/m² |
| 12 maja 2021 | 601 380 zł | 3000 m² | 200 zł/m² |
| 7 kwietnia 2021 | 283 640 zł | 1013 m² | 280 zł/m² |
| 7 kwietnia 2021 | 126 000 zł | 634 m² | 199 zł/m² |
| 1 kwietnia 2021 | 585 000 zł | 1015 m² | 576 zł/m² |
| 1 kwietnia 2021 | 285 600 zł | 1020 m² | 280 zł/m² |
| 1 kwietnia 2021 | 585 000 zł | 1015 m² | 576 zł/m² |
| 24 marca 2021 | 74 500 zł | 1184 m² | 63 zł/m² |
| 19 marca 2021 | 250 000 zł | 865 m² | 289 zł/m² |
| 22 lutego 2021 | 300 000 zł | 6439 m² | 47 zł/m² |
| 4 lutego 2021 | 45 000 zł | 600 m² | 75 zł/m² |
| 4 lutego 2021 | 282 620 zł | 1013 m² | 279 zł/m² |
| 22 stycznia 2021 | 476 000 zł | 6834 m² | 70 zł/m² |
| 5 października 2020 | 534 000 zł | 4879 m² | 109 zł/m² |
| 30 września 2020 | 600 000 zł | 6217 m² | 97 zł/m² |
| 31 sierpnia 2020 | 198 000 zł | 766 m² | 258 zł/m² |
| 31 lipca 2020 | 144 600 zł | 482 m² | 300 zł/m² |
| 3 lipca 2020 | 144 900 zł | 483 m² | 300 zł/m² |
| 29 kwietnia 2020 | 277 290 zł | 1027 m² | 270 zł/m² |
| 13 lutego 2020 | 81 380 zł | 2320 m² | 35 zł/m² |
| 13 lutego 2020 | 81 380 zł | 1749 m² | 47 zł/m² |
| 6 lutego 2020 | 100 000 zł | 1012 m² | 99 zł/m² |
| 25 października 2017 | 213 150 zł | 1015 m² | 210 zł/m² |
| 11 października 2017 | 426 300 zł | 1015 m² | 420 zł/m² |
| 3 października 2017 | 143 980 zł | 626 m² | 230 zł/m² |
| 29 września 2017 | 185 000 zł | 815 m² | 227 zł/m² |
| 29 maja 2017 | 182 910 zł | 817 m² | 224 zł/m² |
| 12 sierpnia 2016 | 120 000 zł | 1530 m² | 78 zł/m² |
| 1 lipca 2016 | 30 000 zł | 375 m² | 80 zł/m² |
| 13 maja 2016 | 129 000 zł | 1530 m² | 84 zł/m² |
| 28 kwietnia 2016 | 192 000 zł | 3044 m² | 63 zł/m² |
| 20 kwietnia 2016 | 194 000 zł | 5045 m² | 38 zł/m² |
| 1 grudnia 2014 | 54 400 zł | 3760 m² | 14 zł/m² |
| 25 listopada 2014 | 1 800 000 zł | 30 197 m² | 60 zł/m² |
| 16 maja 2014 | 344 930 zł | 1024 m² | 337 zł/m² |
| 13 maja 2014 | 138 000 zł | 769 m² | 179 zł/m² |
| 31 grudnia 2013 | 1 160 000 zł | 30 197 m² | 38 zł/m² |
| 28 listopada 2013 | 95 000 zł | 4832 m² | 20 zł/m² |
| 29 października 2013 | 325 000 zł | 2552 m² | 127 zł/m² |
| 2 października 2013 | 588 720 zł | 3568 m² | 165 zł/m² |
| 9 września 2013 | 200 000 zł | 4141 m² | 48 zł/m² |
| 9 września 2013 | 180 000 zł | 6124 m² | 29 zł/m² |
| 9 września 2013 | 180 000 zł | 4141 m² | 43 zł/m² |
| 9 września 2013 | 200 000 zł | 6124 m² | 33 zł/m² |
| 10 lipca 2013 | 449 000 zł | 3236 m² | 139 zł/m² |
| 17 czerwca 2013 | 100 000 zł | 4832 m² | 21 zł/m² |
| 6 czerwca 2013 | 157 000 zł | 1005 m² | 156 zł/m² |
| 27 marca 2013 | 150 000 zł | 5991 m² | 25 zł/m² |
| 27 marca 2013 | 600 000 zł | 30 197 m² | 20 zł/m² |
| 27 marca 2013 | 150 000 zł | 5990 m² | 25 zł/m² |
| 15 lutego 2013 | 200 000 zł | 4141 m² | 48 zł/m² |
| 15 lutego 2013 | 200 000 zł | 6124 m² | 33 zł/m² |
| 26 listopada 2012 | 250 000 zł | 3000 m² | 83 zł/m² |
| 26 listopada 2012 | 250 000 zł | 3096 m² | 81 zł/m² |
| 14 sierpnia 2012 | 336 000 zł | 4000 m² | 84 zł/m² |
| 26 marca 2012 | 3 000 000 zł | 1000 m² | 3000 zł/m² |
| 19 kwietnia 2011 | 199 940 zł | 1994 m² | 100 zł/m² |
| 29 listopada 2010 | 255 000 zł | 3000 m² | 85 zł/m² |
| 10 grudnia 2009 | 34 500 zł | 3000 m² | 12 zł/m² |
| 18 grudnia 2008 | 40 000 zł | 1152 m² | 35 zł/m² |
| 4 grudnia 2008 | 97 614 zł | 986 m² | 99 zł/m² |
| 15 maja 2008 | 10 000 zł | 754 m² | 13 zł/m² |
| 13 maja 2008 | 185 000 zł | 1501 m² | 123 zł/m² |
| 29 kwietnia 2008 | 660 000 zł | 30 197 m² | 22 zł/m² |
| 12 czerwca 2007 | 2 249 100 zł | 35 700 m² | 63 zł/m² |
| 12 kwietnia 2007 | 45 015 zł | 3001 m² | 15 zł/m² |
| 26 września 2006 | 19 400 zł | 1024 m² | 19 zł/m² |
| 26 września 2006 | 21 400 zł | 1227 m² | 17 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Stobno żądają o 111,6% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Rolne | 56 zł/m² | 118 zł/m² | +111,6% | 81 zł/m² |
Rozpiętość cenowa w obrębie Stobno jest znaczna: od 94 zł/m² w Kamieniec do 331 zł/m² w Ustowo.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|
| Siadło Dolne | 322 zł/m² | 92 |
| Warzymice | 231 zł/m² | 74 |
| Przylep | 222 zł/m² | 64 |
| Kurów | 238 zł/m² | 57 |
| Bobolin | 229 zł/m² | 56 |
| Przecław | 202 zł/m² | 40 |
| Stobno · ten obręb | 247 zł/m² | 33 |
| Kamieniec | 94 zł/m² | 25 |
| Siadło Górne | 188 zł/m² | 24 |
| Ustowo | 331 zł/m² | 24 |
| Kołbaskowo | 197 zł/m² | 23 |
| Karwowo | 205 zł/m² | 17 |
| Ostoja | 207 zł/m² | 17 |
| Będargowo | brak danych | 10 |
| Rajkowo | brak danych | 7 |
| Smolęcin | brak danych | 7 |
| Warnik | brak danych | 5 |
| Barnisław | brak danych | 4 |
Mapa dla obrębu Stobno obejmuje 33 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Stobno jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Kupujący działkę w obrębie Stobno zapłacą średnio 247 zł/m² - dane z 33 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 2655 m².
Dla obrębu Stobno Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 33 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 247 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 20 obrębów gminy Kołbaskowo obręb Stobno ze średnią 247 zł/m² jest 3. najdroższy z 13 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki rolne, co wpływa na średnią dla obrębu.
Typowa działka w obrębie Stobno (Kołbaskowo) ma ok. 2655 m² przy cenie 247 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Stobno pozwala zweryfikować cenę na tle 33 transakcji (średnia 247 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Wśród 20 obrębów gminy Kołbaskowo najkorzystniejsze ceny oferuje Kamieniec (94 zł/m²). Obręb Stobno ze średnią 247 zł/m² jest 3. najdroższy z 13 (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Stobno wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 247 zł/m² z 33 transakcji.
Według 33 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Stobno to 247 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o -4,5% od średniej gminy Kołbaskowo (259 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym obrębie.
