Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Niemce, lubelski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Baszki (Niemce) wynosi 142 zł/m² na podstawie 16 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 142 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 16 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -11,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Przy 16 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 7 stycznia 2026 | 300 000 zł | 3602 m² | 83 zł/m² |
| 7 października 2025 | 240 000 zł | 2224 m² | 108 zł/m² |
| 28 maja 2025 | 159 000 zł | 1365 m² | 116 zł/m² |
| 11 marca 2025 | 50 000 zł | 4828 m² | 10 zł/m² |
| 19 marca 2024 | 136 000 zł | 1000 m² | 136 zł/m² |
| 29 stycznia 2024 | 130 000 zł | 900 m² | 144 zł/m² |
| 29 stycznia 2024 | 120 000 zł | 900 m² | 133 zł/m² |
| 30 listopada 2023 | 295 000 zł | 1000 m² | 295 zł/m² |
| 30 listopada 2023 | 295 000 zł | 1001 m² | 295 zł/m² |
| 11 kwietnia 2022 | 130 000 zł | 1060 m² | 123 zł/m² |
| 25 sierpnia 2021 | 185 000 zł | 1800 m² | 103 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Baszki wynosi 142 zł/m², czyli -11,2% względem średniej gminy Niemce (160 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Baszki jest znaczna: od 50 zł/m² w Nowy Staw do 438 zł/m² w Elizówka.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 92 zł/m² | 51 | — | |
| 401 zł/m² | 47 | — | |
| 344 zł/m² | 42 | — | |
| 438 zł/m² | 40 | — | |
| 98 zł/m² | 40 | — | |
| 134 zł/m² | 37 | — | |
| 146 zł/m² | 36 | — | |
| 50 zł/m² | 32 | — | |
| 218 zł/m² | 30 | — | |
| 149 zł/m² | 30 | — | |
| 193 zł/m² | 29 | — | |
BaszkiTen obręb | 142 zł/m² | 16 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Baszki obejmuje 16 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
11 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Baszki jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (93,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Baszki kosztuje przeciętnie 142 zł/m² (dane RCN, 2026). To -11,2% w stosunku do średniej gminnej 160 zł/m².
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 16 transakcji dotyczących działek w obrębie Baszki (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 142 zł/m².
Średnia cena w obrębie Baszki (142 zł/m²) różni się o -11,2% od średniej gminnej (160 zł/m²). Obręb zajmuje 7. pozycję w gminie Niemce (dane RCN, 2026).
W obrębie Baszki (Niemce) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1335 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 142 zł/m² z 16 transakcji (dane RCN).
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Baszki w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 16 transakcji (średnia 142 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
W gminie Niemce funkcjonuje 28 obrębów. Obręb Baszki (142 zł/m²) to 7. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Nowy Staw (50 zł/m², dane RCN).
Trend cenowy w obrębie Baszki wynosi brak danych% r/r przy średniej 142 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
