Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 83 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Niemce, lubelski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Nasutów (Niemce) wynosi 149 zł/m² na podstawie 30 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 26 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 149 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 30 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -6,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 12 stycznia 2026 | 250 000 zł | 1691 m² | 148 zł/m² |
| 15 grudnia 2025 | 167 000 zł | 1000 m² | 167 zł/m² |
| 23 października 2025 | 130 000 zł | 11 201 m² | 12 zł/m² |
| 10 września 2025 | 150 000 zł | 1251 m² | 120 zł/m² |
| 5 września 2025 | 100 000 zł | 1086 m² | 92 zł/m² |
| 30 lipca 2025 | 30 000 zł | 3100 m² | 10 zł/m² |
| 11 lipca 2025 | 45 000 zł | 3000 m² | 15 zł/m² |
| 10 lipca 2025 | 40 000 zł | 5456 m² | 7 zł/m² |
| 29 maja 2025 | 150 000 zł | 1289 m² | 116 zł/m² |
| 15 kwietnia 2025 | 234 500 zł | 1050 m² | 223 zł/m² |
| 15 kwietnia 2025 | 234 500 zł | 2150 m² | 109 zł/m² |
| 14 stycznia 2025 | 210 000 zł | 627 m² | 335 zł/m² |
| 14 stycznia 2025 | 210 000 zł | 473 m² | 444 zł/m² |
| 7 października 2024 | 50 000 zł | 8015 m² | 6 zł/m² |
| 1 października 2024 | 125 000 zł | 1000 m² | 125 zł/m² |
| 19 września 2024 | 180 000 zł | 1094 m² | 165 zł/m² |
| 22 lipca 2024 | 160 000 zł | 1000 m² | 160 zł/m² |
| 25 czerwca 2024 | 10 676 zł | 198 m² | 54 zł/m² |
| 10 stycznia 2024 | 175 000 zł | 1029 m² | 170 zł/m² |
| 10 stycznia 2024 | 175 000 zł | 1292 m² | 135 zł/m² |
| 29 grudnia 2023 | 350 000 zł | 2500 m² | 140 zł/m² |
| 18 grudnia 2023 | 155 000 zł | 1000 m² | 155 zł/m² |
| 7 grudnia 2023 | 149 000 zł | 1100 m² | 135 zł/m² |
| 16 listopada 2023 | 156 000 zł | 1028 m² | 152 zł/m² |
| 16 listopada 2023 | 156 000 zł | 1292 m² | 121 zł/m² |
| 26 października 2023 | 142 500 zł | 3225 m² | 44 zł/m² |
| 5 października 2023 | 275 000 zł | 2019 m² | 136 zł/m² |
| 11 sierpnia 2023 | 145 000 zł | 3390 m² | 43 zł/m² |
| 11 lipca 2023 | 159 000 zł | 2152 m² | 74 zł/m² |
| 11 lipca 2023 | 159 000 zł | 496 m² | 321 zł/m² |
| 6 kwietnia 2023 | 15 000 zł | 1800 m² | 8 zł/m² |
| 6 kwietnia 2023 | 3000 zł | 500 m² | 6 zł/m² |
| 6 kwietnia 2023 | 242 000 zł | 1413 m² | 171 zł/m² |
| 4 listopada 2022 | 92 000 zł | 1200 m² | 77 zł/m² |
| 30 czerwca 2022 | 338 250 zł | 2999 m² | 113 zł/m² |
| 20 kwietnia 2022 | 224 000 zł | 1360 m² | 165 zł/m² |
| 29 marca 2022 | 103 855 zł | 2999 m² | 35 zł/m² |
| 22 marca 2022 | 110 000 zł | 1800 m² | 61 zł/m² |
| 20 stycznia 2022 | 60 000 zł | 1800 m² | 33 zł/m² |
| 20 stycznia 2022 | 63 000 zł | 1387 m² | 45 zł/m² |
| 20 stycznia 2022 | 63 000 zł | 1800 m² | 35 zł/m² |
| 22 grudnia 2021 | 27 500 zł | 3100 m² | 9 zł/m² |
| 17 grudnia 2021 | 58 900 zł | 1200 m² | 49 zł/m² |
| 16 grudnia 2021 | 180 000 zł | 1800 m² | 100 zł/m² |
| 17 listopada 2021 | 95 000 zł | 10 798 m² | 9 zł/m² |
| 4 listopada 2021 | 582 zł | 46 m² | 13 zł/m² |
| 1 października 2021 | 124 200 zł | 1360 m² | 91 zł/m² |
| 29 września 2021 | 170 000 zł | 1800 m² | 94 zł/m² |
| 6 września 2021 | 108 000 zł | 1180 m² | 92 zł/m² |
| 29 lipca 2021 | 220 000 zł | 2569 m² | 86 zł/m² |
Ceny w ogłoszeniach w obrębie Nasutów są o 45,3% wyższe od cen z aktów notarialnych. Tak duża różnica wskazuje na zawyżone oczekiwania sprzedających – negocjuj zdecydowanie.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 126 zł/m² | 184 zł/m² | +45,3% | 149 zł/m² | 30 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Nasutów wynosi 149 zł/m², czyli -6,4% względem średniej gminy Niemce (160 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Nasutów znajdziesz w Nowy Staw (50 zł/m²), a najdroższe w Elizówka (438 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 92 zł/m² | 51 | — | |
| 401 zł/m² | 47 | — | |
| 344 zł/m² | 42 | — | |
| 438 zł/m² | 40 | — | |
| 98 zł/m² | 40 | — | |
| 134 zł/m² | 37 | — | |
| 146 zł/m² | 36 | — | |
| 50 zł/m² | 32 | — | |
| 218 zł/m² | 30 | — | |
NasutówTen obręb | 149 zł/m² | 30 | — |
| 193 zł/m² | 29 | — | |
| 186 zł/m² | 26 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 83 transakcji działkami w obrębie Nasutów z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
50 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Nasutów jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (90,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Nasutów (Niemce) wynosi 149 zł/m² na podstawie 30 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 30 transakcji dotyczących działek w obrębie Nasutów (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 149 zł/m².
W porównaniu ze średnią dla gminy Niemce (160 zł/m²), obręb Nasutów ze średnią 149 zł/m² odbiega o -6,4% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Działki w obrębie Nasutów mają przeciętnie 1468 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 149 zł/m², a na tle gminy Niemce (160 zł/m²) obręb odbiega o -6,4%.
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Nasutów w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 30 transakcji (średnia 149 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Porównaj 28 obrębów gminy Niemce na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Nowy Staw (50 zł/m²), obecny obręb Nasutów ma średnią 149 zł/m².
Roczna zmiana cen działek w obrębie Nasutów wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 149 zł/m² z 30 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 83 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
