Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Niemce, lubelski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Osówka (Niemce) wynosi 98 zł/m² na podstawie 40 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 14 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 98 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 40 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -38,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 21 stycznia 2026 | 145 000 zł | 1426 m² | 102 zł/m² |
| 19 stycznia 2026 | 574 000 zł | 1000 m² | 574 zł/m² |
| 22 września 2025 | 200 000 zł | 1183 m² | 169 zł/m² |
| 27 czerwca 2025 | 30 000 zł | 5200 m² | 6 zł/m² |
| 10 czerwca 2025 | 90 000 zł | 1044 m² | 86 zł/m² |
| 12 marca 2024 | 89 000 zł | 1103 m² | 81 zł/m² |
| 12 marca 2024 | 87 000 zł | 1054 m² | 83 zł/m² |
| 6 czerwca 2023 | 105 000 zł | 1000 m² | 105 zł/m² |
| 12 maja 2023 | 132 000 zł | 1188 m² | 111 zł/m² |
| 15 września 2022 | 83 000 zł | 1200 m² | 69 zł/m² |
| 15 września 2022 | 95 000 zł | 1200 m² | 79 zł/m² |
| 3 sierpnia 2022 | 15 000 zł | 200 m² | 75 zł/m² |
| 19 lipca 2022 | 125 000 zł | 2097 m² | 60 zł/m² |
| 14 czerwca 2022 | 69 000 zł | 1500 m² | 46 zł/m² |
| 14 czerwca 2022 | 70 000 zł | 958 m² | 73 zł/m² |
| 29 marca 2022 | 69 000 zł | 1500 m² | 46 zł/m² |
| 21 marca 2022 | 69 000 zł | 1500 m² | 46 zł/m² |
| 4 marca 2022 | 108 000 zł | 1188 m² | 91 zł/m² |
| 1 grudnia 2021 | 244 000 zł | 9940 m² | 25 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Osówka wynosi 98 zł/m², czyli -38,8% względem średniej gminy Niemce (160 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Nowy Staw (50 zł/m²), a najwyższe Elizówka (438 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 92 zł/m² | 51 | — | |
| 401 zł/m² | 47 | — | |
| 344 zł/m² | 42 | — | |
| 438 zł/m² | 40 | — | |
OsówkaTen obręb | 98 zł/m² | 40 | — |
| 134 zł/m² | 37 | — | |
| 146 zł/m² | 36 | — | |
| 50 zł/m² | 32 | — | |
| 218 zł/m² | 30 | — | |
| 149 zł/m² | 30 | — | |
| 193 zł/m² | 29 | — | |
| 186 zł/m² | 26 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 26 transakcji gruntami w obrębie Osówka. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
19 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Osówka jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Osówka to 98 zł/m² z 40 transakcji. Obręb zajmuje 4. pozycję cenową w gminie Niemce.
Łącznie odnotowano 40 transakcji działkami w obrębie Osówka (dane RCN, Niemce). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 98 zł/m².
Obręb Osówka ze średnią 98 zł/m² plasuje się na 4. miejscu w gminie Niemce (średnia gminna 160 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Typowa działka w obrębie Osówka (Niemce) ma ok. 1463 m² przy cenie 98 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie konkretnej działki w Osówka (Niemce): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Niemce? Obręb Nowy Staw ma średnią 50 zł/m² – wobec 98 zł/m² w Osówka. Gmina liczy łącznie 28 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Dane z 40 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Osówka o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 98 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
