Niemce, lubelski
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Pryszczowa Góra (Niemce) wynosi 97 zł/m² na podstawie 23 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 78 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 126 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 97 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -38,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 30 września 2025 | 129 000 zł | 1801 m² | 72 zł/m² |
| 11 sierpnia 2025 | 57 500 zł | 8716 m² | 7 zł/m² |
| 11 sierpnia 2025 | 57 500 zł | 8716 m² | 7 zł/m² |
| 24 lipca 2025 | 135 000 zł | 10 000 m² | 14 zł/m² |
| 3 czerwca 2025 | 58 000 zł | 3000 m² | 19 zł/m² |
| 19 lutego 2025 | 285 000 zł | 2059 m² | 138 zł/m² |
| 21 października 2024 | 109 000 zł | 1267 m² | 86 zł/m² |
| 18 października 2024 | 166 000 zł | 1100 m² | 151 zł/m² |
| 8 października 2024 | 15 000 zł | 582 m² | 26 zł/m² |
| 9 stycznia 2024 | 200 000 zł | 1217 m² | 164 zł/m² |
| 9 stycznia 2024 | 200 000 zł | 1800 m² | 111 zł/m² |
| 18 sierpnia 2023 | 45 000 zł | 900 m² | 50 zł/m² |
| 9 grudnia 2022 | 35 350 zł | 757 m² | 47 zł/m² |
| 4 listopada 2022 | 60 900 zł | 5100 m² | 12 zł/m² |
| 4 listopada 2022 | 60 900 zł | 3600 m² | 17 zł/m² |
| 30 września 2022 | 60 000 zł | 1138 m² | 53 zł/m² |
| 29 kwietnia 2022 | 155 000 zł | 5400 m² | 29 zł/m² |
| 14 marca 2022 | 17 000 zł | 2600 m² | 7 zł/m² |
| 14 marca 2022 | 17 000 zł | 2700 m² | 6 zł/m² |
| 18 lutego 2022 | 64 000 zł | 1100 m² | 58 zł/m² |
| 18 lutego 2022 | 64 000 zł | 573 m² | 112 zł/m² |
| 27 stycznia 2022 | 142 000 zł | 4000 m² | 36 zł/m² |
| 12 stycznia 2022 | 140 000 zł | 1800 m² | 78 zł/m² |
| 28 grudnia 2021 | 75 000 zł | 3000 m² | 25 zł/m² |
| 20 grudnia 2021 | 149 000 zł | 1800 m² | 83 zł/m² |
| 15 grudnia 2021 | 90 000 zł | 2000 m² | 45 zł/m² |
| 9 grudnia 2021 | 113 000 zł | 782 m² | 145 zł/m² |
| 9 grudnia 2021 | 113 000 zł | 1100 m² | 103 zł/m² |
| 2 grudnia 2021 | 95 000 zł | 1100 m² | 84 zł/m² |
| 5 listopada 2021 | 85 000 zł | 1033 m² | 82 zł/m² |
| 15 września 2021 | 66 000 zł | 1000 m² | 66 zł/m² |
| 5 sierpnia 2021 | 143 000 zł | 1928 m² | 74 zł/m² |
| 27 lipca 2021 | 69 000 zł | 1100 m² | 63 zł/m² |
| 27 lipca 2021 | 69 000 zł | 573 m² | 120 zł/m² |
| 19 stycznia 2021 | 145 000 zł | 1217 m² | 119 zł/m² |
| 19 stycznia 2021 | 145 000 zł | 1800 m² | 81 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Pryszczowa Góra żądają o 61,6% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 78 zł/m² | 126 zł/m² | +61,6% | 97 zł/m² | 23 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Pryszczowa Góra wynosi 97 zł/m², czyli -38,6% względem średniej gminy Niemce (158 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Pryszczowa Góra znajdziesz w Osówka (84 zł/m²), a najdroższe w Jakubowice Konińskie (340 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 131 zł/m² | 53 | — | |
| 339 zł/m² | 45 | — | |
| 141 zł/m² | 38 | — | |
| 211 zł/m² | 34 | — | |
| 102 zł/m² | 28 | — | |
| 184 zł/m² | 25 | — | |
| 150 zł/m² | 24 | — | |
| 139 zł/m² | 23 | — | |
Pryszczowa GóraTen obręb | 97 zł/m² | 23 | — |
| 172 zł/m² | 22 | — | |
| 137 zł/m² | 22 | — | |
| 109 zł/m² | 22 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 23 transakcji gruntami w obrębie Pryszczowa Góra. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
36 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Pryszczowa Góra jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (95,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Kupujący działkę w obrębie Pryszczowa Góra zapłacą średnio 97 zł/m² - dane z 23 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1534 m².
W obrębie Pryszczowa Góra (Niemce) zarejestrowano 23 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 97 zł/m².
Na tle 28 obrębów gminy Niemce obręb Pryszczowa Góra ze średnią 97 zł/m² jest najtańszy z 14 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Pryszczowa Góra mają przeciętnie 1534 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 97 zł/m², a na tle gminy Niemce (158 zł/m²) obręb odbiega o -38,6%.
Konkretną działkę w obrębie Pryszczowa Góra (Niemce) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 28 obrębów gminy Niemce najkorzystniejsze ceny oferuje Osówka (84 zł/m²). Obręb Pryszczowa Góra ze średnią 97 zł/m² jest najtańszy z 14 (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Pryszczowa Góra wynosi brak danych% r/r przy średniej 97 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Pryszczowa Góra mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 23 transakcji to 97 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo