Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Niemce, lubelski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Pólko (Niemce) wynosi 193 zł/m² na podstawie 29 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 193 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 29 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +21% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 19 grudnia 2025 | 139 000 zł | 1700 m² | 82 zł/m² |
| 5 sierpnia 2025 | 205 000 zł | 1200 m² | 171 zł/m² |
| 30 czerwca 2025 | 202 000 zł | 1169 m² | 173 zł/m² |
| 14 maja 2025 | 240 000 zł | 1011 m² | 237 zł/m² |
| 14 czerwca 2024 | 154 000 zł | 1003 m² | 154 zł/m² |
| 4 czerwca 2024 | 250 000 zł | 1800 m² | 139 zł/m² |
| 20 maja 2024 | 250 000 zł | 1075 m² | 233 zł/m² |
| 9 sierpnia 2023 | 222 500 zł | 1209 m² | 184 zł/m² |
| 9 sierpnia 2023 | 10 000 zł | 530 m² | 19 zł/m² |
| 22 grudnia 2022 | 90 000 zł | 4228 m² | 21 zł/m² |
| 10 października 2022 | 140 000 zł | 1399 m² | 100 zł/m² |
| 4 października 2022 | 150 920 zł | 1372 m² | 110 zł/m² |
| 21 grudnia 2021 | 30 000 zł | 3194 m² | 9 zł/m² |
| 23 listopada 2021 | 265 000 zł | 2298 m² | 115 zł/m² |
| 13 października 2021 | 235 000 zł | 9791 m² | 24 zł/m² |
| 8 października 2021 | 401 000 zł | 20 000 m² | 20 zł/m² |
| 28 września 2021 | 215 000 zł | 1410 m² | 152 zł/m² |
| 27 lipca 2021 | 740 000 zł | 5759 m² | 128 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Pólko wynosi 193 zł/m², czyli +21% względem średniej gminy Niemce (160 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Pólko najtaniej jest w Nowy Staw (50 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Elizówka (438 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 92 zł/m² | 51 | — | |
| 401 zł/m² | 47 | — | |
| 344 zł/m² | 42 | — | |
| 438 zł/m² | 40 | — | |
| 98 zł/m² | 40 | — | |
| 134 zł/m² | 37 | — | |
| 146 zł/m² | 36 | — | |
| 50 zł/m² | 32 | — | |
| 218 zł/m² | 30 | — | |
| 149 zł/m² | 30 | — | |
PólkoTen obręb | 193 zł/m² | 29 | — |
| 186 zł/m² | 26 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Pólko obejmuje 29 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
18 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Pólko jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 4045).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Pólko kształtuje się na poziomie 193 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 29 transakcji). Na tle gminy Niemce (160 zł/m²) obręb odbiega o +21%.
W bazie RCN figuruje 29 transakcji z obrębu Pólko (Niemce). Średnia cena 193 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Ceny w obrębie Pólko (193 zł/m²) różnią się o +21% od średniej gminnej 160 zł/m². W bazie RCN odnotowano 29 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 29 transakcji z RCN, w obrębie Pólko typowa parcela ma 1410 m² i kosztuje 193 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Niemce i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Pólko (Niemce) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Gmina Niemce ma 28 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Nowy Staw (50 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Pólko to brak danych% rocznie. Średnia 193 zł/m² opiera się na 29 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
