Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Niemce, lubelski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Boduszyn (Niemce) wynosi 145 zł/m² na podstawie 17 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 145 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 17 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -9,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Uwaga: niska liczba transakcji (17) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 27 marca 2025 | 315 000 zł | 1861 m² | 169 zł/m² |
| 26 marca 2025 | 170 000 zł | 1000 m² | 170 zł/m² |
| 20 grudnia 2024 | 450 000 zł | 10 000 m² | 45 zł/m² |
| 7 października 2024 | 179 750 zł | 1104 m² | 163 zł/m² |
| 5 września 2024 | 170 000 zł | 1008 m² | 169 zł/m² |
| 10 stycznia 2024 | 160 000 zł | 1006 m² | 159 zł/m² |
| 4 lipca 2023 | 203 000 zł | 1394 m² | 146 zł/m² |
| 3 sierpnia 2022 | 60 000 zł | 10 800 m² | 6 zł/m² |
| 14 grudnia 2021 | 220 000 zł | 1800 m² | 122 zł/m² |
| 8 października 2021 | 155 000 zł | 1112 m² | 139 zł/m² |
| 3 września 2021 | 189 000 zł | 2000 m² | 95 zł/m² |
| 3 września 2021 | 153 000 zł | 2030 m² | 75 zł/m² |
| 12 sierpnia 2021 | 102 500 zł | 1003 m² | 102 zł/m² |
| 12 sierpnia 2021 | 102 500 zł | 1801 m² | 57 zł/m² |
| 28 lipca 2021 | 108 000 zł | 1800 m² | 60 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Boduszyn wynosi 145 zł/m², czyli -9,4% względem średniej gminy Niemce (160 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Boduszyn najtaniej jest w Nowy Staw (50 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Elizówka (438 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 92 zł/m² | 51 | — | |
| 401 zł/m² | 47 | — | |
| 344 zł/m² | 42 | — | |
| 438 zł/m² | 40 | — | |
| 98 zł/m² | 40 | — | |
| 134 zł/m² | 37 | — | |
| 146 zł/m² | 36 | — | |
| 50 zł/m² | 32 | — | |
| 218 zł/m² | 30 | — | |
| 149 zł/m² | 30 | — | |
| 193 zł/m² | 29 | — | |
BoduszynTen obręb | 145 zł/m² | 17 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 17 transakcji działkami w obrębie Boduszyn z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
15 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Boduszyn wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (94,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Boduszyn kształtuje się na poziomie 145 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 17 transakcji). Na tle gminy Niemce (160 zł/m²) obręb odbiega o -9,4%.
W obrębie Boduszyn (Niemce) zarejestrowano 17 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 145 zł/m².
Obręb Boduszyn ze średnią 145 zł/m² plasuje się na 9. miejscu w gminie Niemce (średnia gminna 160 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Według 17 transakcji z RCN, w obrębie Boduszyn typowa parcela ma 1800 m² i kosztuje 145 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Niemce i popyt na grunty pod zabudowę.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Boduszyn: średnia cena z 17 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Niemce? Obręb Nowy Staw ma średnią 50 zł/m² – wobec 145 zł/m² w Boduszyn. Gmina liczy łącznie 28 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Boduszyn to brak danych% rocznie. Średnia 145 zł/m² opiera się na 17 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
