Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 55 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Niemce, lubelski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Jakubowice Konińskie Kolonia (Niemce) wynosi 287 zł/m² na podstawie 20 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 22 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 287 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 20 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +80,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 5 września 2025 | 380 000 zł | 1550 m² | 245 zł/m² |
| 7 sierpnia 2025 | 219 000 zł | 1098 m² | 199 zł/m² |
| 11 czerwca 2025 | 1 345 000 zł | 4687 m² | 287 zł/m² |
| 14 lutego 2025 | 350 000 zł | 1125 m² | 311 zł/m² |
| 22 stycznia 2025 | 510 000 zł | 1875 m² | 272 zł/m² |
| 12 grudnia 2024 | 600 000 zł | 1818 m² | 330 zł/m² |
| 12 grudnia 2024 | 600 000 zł | 1854 m² | 324 zł/m² |
| 18 lipca 2024 | 300 000 zł | 1010 m² | 297 zł/m² |
| 11 kwietnia 2024 | 12 000 zł | 48 m² | 250 zł/m² |
| 26 stycznia 2024 | 335 000 zł | 732 m² | 458 zł/m² |
| 26 stycznia 2024 | 335 000 zł | 1246 m² | 269 zł/m² |
| 26 stycznia 2024 | 335 000 zł | 800 m² | 419 zł/m² |
| 21 grudnia 2023 | 400 000 zł | 2100 m² | 190 zł/m² |
| 7 września 2023 | 336 000 zł | 1685 m² | 199 zł/m² |
| 15 czerwca 2023 | 111 840 zł | 1398 m² | 80 zł/m² |
| 22 marca 2023 | 40 000 zł | 7015 m² | 6 zł/m² |
| 15 września 2022 | 349 000 zł | 1413 m² | 247 zł/m² |
| 24 czerwca 2022 | 197 400 zł | 1959 m² | 101 zł/m² |
| 24 czerwca 2022 | 125 600 zł | 1256 m² | 100 zł/m² |
| 24 czerwca 2022 | 125 000 zł | 1250 m² | 100 zł/m² |
| 31 stycznia 2022 | 120 000 zł | 9100 m² | 13 zł/m² |
| 10 stycznia 2022 | 332 100 zł | 2099 m² | 158 zł/m² |
| 5 stycznia 2022 | 463 710 zł | 1901 m² | 244 zł/m² |
| 5 stycznia 2022 | 463 710 zł | 1092 m² | 425 zł/m² |
| 10 listopada 2021 | 5000 zł | 311 m² | 16 zł/m² |
| 10 listopada 2021 | 830 000 zł | 2624 m² | 316 zł/m² |
Działki w obrębie Jakubowice Konińskie Kolonia oferowane są o 22,2% drożej niż wynika z cen transakcyjnych. To standardowa przestrzeń negocjacyjna – nie płać ceny wywoławczej bez targowania.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 264 zł/m² | 322 zł/m² | +22,2% | 287 zł/m² | 20 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Jakubowice Konińskie Kolonia wynosi 287 zł/m², czyli +80,1% względem średniej gminy Niemce (160 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Jakubowice Konińskie Kolonia jest znaczna: od 50 zł/m² w Nowy Staw do 438 zł/m² w Elizówka.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 92 zł/m² | 51 | — | |
| 401 zł/m² | 47 | — | |
| 344 zł/m² | 42 | — | |
| 438 zł/m² | 40 | — | |
| 98 zł/m² | 40 | — | |
| 134 zł/m² | 37 | — | |
| 146 zł/m² | 36 | — | |
| 50 zł/m² | 32 | — | |
| 218 zł/m² | 30 | — | |
| 149 zł/m² | 30 | — | |
| 193 zł/m² | 29 | — | |
Jakubowice Konińskie KoloniaTen obręb | 287 zł/m² | 20 | +188.5% |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 55 transakcji gruntami w obrębie Jakubowice Konińskie Kolonia. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
26 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Jakubowice Konińskie Kolonia jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (96,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Jakubowice Konińskie Kolonia (Niemce) wynosi 287 zł/m² na podstawie 20 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 20 transakcji dotyczących działek w obrębie Jakubowice Konińskie Kolonia (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 287 zł/m².
W porównaniu ze średnią dla gminy Niemce (160 zł/m²), obręb Jakubowice Konińskie Kolonia ze średnią 287 zł/m² odbiega o +80,1% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Działki w obrębie Jakubowice Konińskie Kolonia mają przeciętnie 1198 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 287 zł/m², a na tle gminy Niemce (160 zł/m²) obręb odbiega o +80,1%.
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Jakubowice Konińskie Kolonia w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 20 transakcji (średnia 287 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Porównaj 28 obrębów gminy Niemce na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Nowy Staw (50 zł/m²), obecny obręb Jakubowice Konińskie Kolonia ma średnią 287 zł/m².
Roczna zmiana cen działek w obrębie Jakubowice Konińskie Kolonia wynosi +188,5% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 287 zł/m² z 20 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 55 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
